adexo3
۱۵۸۲۳
۵۰۰۱
۵۰۰۱
پ

«اجاره بها» در شمال تهران به «دلار» واکنش نشان داد

چراغ آپارتمان‌ هاي دلاري پایتخت خاموش شد

اغلب مشاوران املاکی که واسطه قراردادهای اجاره بین مالکان ایرانی و مستاجران خارجی هستند به «دنیای اقتصاد» خبر دادند مدتی است که همچون سابق مستاجران خارجی راضی به پرداخت اجاره بها به صورت ارزی نمی‌شوند و فقط تن به قراردادهایی می‌دهند که به صورت ریالی تنظیم شود.

آن‌طور که دلالان این آپارتمان‌ها می‌گویند؛ متقاضیان خارجی با اطلاع از صعود دلار در ایران از بازار اجاره خارج شده‌اند.

اغلب مشاوران املاکی که واسطه قراردادهای اجاره بین مالکان ایرانی و مستاجران خارجی هستند به «دنیای اقتصاد» خبر دادند مدتی است که همچون سابق مستاجران خارجی راضی به پرداخت اجاره بها به صورت ارزی نمی‌شوند و فقط تن به قراردادهایی می‌دهند که به صورت ریالی تنظیم شود.

از طرف دیگر، دلالان بازار مسکن از کاهش چشمگیر حجم مستاجران خارجی خبر می‌دهند، تا جایی که چراغ بازار اجاره واحدهای مسکونی به مستاجران خارجی در حال خاموشی مطلق است.

یکی از بنگاه‌داران فعال در شمال تهران درباره نوع قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی به مستاجران خارجی از لحاظ ریالی یا ارزی افزود‌: با توجه به شناور بودن نرخ ارز و تاثیر وضعیت اقتصادی و سیاسی، نزدیک به ۱۰۰ درصد از مستاجران خارجی ترجیح می‌دهند واحد مورد نظر خود را به طور ریالی اجاره کنند؛ زیرا آنها به این مساله که ارزش دلار در ایران مدام در حال نوسان است پی برده‌اند و قراردادهایی را که مجبور باشند بابت آن ارز پرداخت کنند به سود خود نمی‌بینند؛ به همین خاطر آنها سعی دارند موافق عقد قراردادهایی باشند که پرداختی شان به صورت ریالی باشد، تا مبادا دچار ضرر شوند.

موجران دلار را خارج می‌کنند

زاوشی در ادامه خاطرنشان کرد‌: زمانی که نرخ ارز با رشد مواجه می‌شود شاید عده‌ای تصور کنند که موجران باید نرخ‌های اجاره از قبل تعیین شده خود را کاهش دهند؛ زیرا با این حساب آنها از سود چند برابری برخوردار خواهند شد، در صورتی که لزوما این‌طور نیست؛ چراکه موجری که نرخ اجاره واحدش را بر اساس «ارز» تعیین و دریافت می‌کند هميشه آن را در خارج از کشور خرج نخواهد کرد.

وی از سوی دیگر برای توجیه اظهارات خود درباره میزان سود غیرعادلانه‌ای که مالک از گران شدن نرخ ارز نصیبش خواهد شد، تاکید کرد‌: معمولا در بازار ارز مواردی پیش می‌آید که قیمت ارز طی چند روز، صعود آنچنانی داشته باشد و در بیشتر مواقع نرخ ارز یک روند ثابت و حتی با تغییرات بسیار جزئی را طی می‌کند؛ به همین خاطر نوسانات بازار ارز در کوتاه مدت به سود مالک و در بلندمدت به سود مستاجر است.


این مشاور املاک در رابطه با تعداد مستاجران خارجی که در بازار اجاره کنونی رفت و آمد دارند، اذعان کرد‌: در کشورهای خارجی هم تابستان فصل جابه‌جایی تلقی می‌شود؛ به همین خاطر اکثر خارجی‌هایی که در ایران به دلیل حرفه شان اقامت دارند در سه ماه تابستان جابه جا می‌شوند، مگر مستاجرانی که در فصول دیگر به خاطر عقد قراردادهای جدید مجبور می‌شوند به بازار اجاره مراجعه کنند.

علاوه براین بنگاه‌دار دیگری دراین باره گفت‌: تعداد مستاجران خارجی در بازار اجاره واحدهای مسکونی نسبت به سابق، بسیار کاهش یافته است؛ چرا که عده‌ای از آنها مدت قراردادهای کاری شان به اتمام رسیده و از ایران خارج شده‌اند و کاهش تعداد مستاجران خارجی بازار مسکن به‌اندازه‌ای کاهش یافته که می‌توان گفت، این بخش از بازار مسکن در حال خاموشی کامل است.


چراغ آپارتمان‌ هاي دلاري پایتخت خاموش شد
منبع: دنیای اقتصاد

باز نشر: مجله اینترنتی Bartarinha.ir

چراغ آپارتمان‌ هاي دلاري پایتخت خاموش شد


پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن برترین ها را نصب کنید.

همراه با تضمین و گارانتی ضمانت کیفیت

پرداخت اقساطی و توسط متخصص مجرب

ايمپلنت با ١٥ سال گارانتی ۹/۵ ميليون تومان

>> ویزیت و مشاوره رایگان <<
ظرفیت و مدت محدود

محتوای حمایت شده

تبلیغات متنی

سایر رسانه ها

    ارسال نظر

    لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

    از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.

    لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.

    در غیر این صورت، «برترین ها» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

    بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج