ماليات بر اجاره بهترين راه افزايش اجاره بها!
در حالي كه به گفته برخي مسوولان، بهترين راه حل براي كنترل و ساماندهي بازار مسكن و اجاره‌بهاي آن ماليات است به اعتقاد برخي از كارشناسان اين طرح بهترين راه حل براي افزايش اجاره‌بها و مثل ريختن سم در بازار است.
خبرگزاری ایسنا: در حالي كه به گفته برخي مسوولان، بهترين راه حل براي كنترل و ساماندهي بازار مسكن و اجاره‌بهاي آن ماليات است به اعتقاد برخي از كارشناسان اين طرح بهترين راه حل براي افزايش اجاره‌بها و مثل ريختن سم در بازار است.
بيت الله ستاريان -كارشناس اقتصاد مسكن- درباره ساماندهي اجاره بها از طريق افزايش نرخ ماليات اظهار كرد: اين موضوع بهترين راه حل براي افزايش اجاره‌بها است.
وي افزود: افزايش نرخ ماليات متناسب با افزايش اجاره‌بها ريختن سم در بازار اجاره‌بها است.
ستاريان با تاكيد بر اينكه اصلي‌ترين مشكل بازار مسكن ما ناهماهنگي عرضه و تقاضا است، خاطرنشان كرد: معضل بازار مسكن اين نيست كه خانه‌هاي خالي زيادي در سطح شهر وجود دارد يا مالكان به اختيار اجاره‌ها را بالا مي‌برند. هر ماليات مضاعف بر اجاره‌بها استفاده شود رشد آن را سرعت مي‌دهد.
اين كارشناس اقتصاد مسكن با تاكيد بر اينكه مالكان ميزان افزايش ماليات‌ها را بر روي اجاره‌بها مي‌كشند، گفت: اين طرح فرافكني است تا اصل مشكل مسكن فراموش شود. اين درحالي است كه تورم در بازار مسكن ناشي از تعلل در توليد مسكن است.
وي افزود: طي سال‌هاي اخير توليد مسكن حداقل افزايش را داشته است. به عبارتي ما در سال ۱۳۸۷ ، ۲۳۰ هزار واحد مسكوني را توليد كرده و اين رقم در سال‌هاي ۸۸ و ۸۹ به ترتيب ۲۷۰ و ۳۱۰ هزار واحد است.
ستاريان با بيان اينكه در سال ۸۶، ۶۰۸ هزار واحد مسكوني توليد شده است، تصريح كرد: سياست‌هاي تبليغي مسكن مهر باعث شده توليدكنندگان خصوصي دست از كار بكشند.
اين كارشناس اقتصاد مسكن ادامه داد: ما بايد سالانه يك ميليون و ۳۰۰ هزار واحد مسكوني در كشور توليد كنيم و از آنجاييكه برآورد ما از توليد مسكن در سال ۹۰ رقمي حدود ۴۷۰ هزار واحد است مي توان گفت بزرگترين معضل اقتصاد كمبود توليد است.
وي درباره تاثير نرخ ماليات بر قيمت زمين گفت: وقتي زمين كاربري مسكوني پيدا كند قيمت آن افزايش مي‌يابد حال اگر نرخ ماليات بر زمين را نيز افزايش دهيم خود در نهايت منجر به افزايش قيمت‌ها مي‌شود.
بيت الله ستاريان -كارشناس اقتصاد مسكن- درباره ساماندهي اجاره بها از طريق افزايش نرخ ماليات اظهار كرد: اين موضوع بهترين راه حل براي افزايش اجاره‌بها است.
وي افزود: افزايش نرخ ماليات متناسب با افزايش اجاره‌بها ريختن سم در بازار اجاره‌بها است.
ستاريان با تاكيد بر اينكه اصلي‌ترين مشكل بازار مسكن ما ناهماهنگي عرضه و تقاضا است، خاطرنشان كرد: معضل بازار مسكن اين نيست كه خانه‌هاي خالي زيادي در سطح شهر وجود دارد يا مالكان به اختيار اجاره‌ها را بالا مي‌برند. هر ماليات مضاعف بر اجاره‌بها استفاده شود رشد آن را سرعت مي‌دهد.
اين كارشناس اقتصاد مسكن با تاكيد بر اينكه مالكان ميزان افزايش ماليات‌ها را بر روي اجاره‌بها مي‌كشند، گفت: اين طرح فرافكني است تا اصل مشكل مسكن فراموش شود. اين درحالي است كه تورم در بازار مسكن ناشي از تعلل در توليد مسكن است.
وي افزود: طي سال‌هاي اخير توليد مسكن حداقل افزايش را داشته است. به عبارتي ما در سال ۱۳۸۷ ، ۲۳۰ هزار واحد مسكوني را توليد كرده و اين رقم در سال‌هاي ۸۸ و ۸۹ به ترتيب ۲۷۰ و ۳۱۰ هزار واحد است.
ستاريان با بيان اينكه در سال ۸۶، ۶۰۸ هزار واحد مسكوني توليد شده است، تصريح كرد: سياست‌هاي تبليغي مسكن مهر باعث شده توليدكنندگان خصوصي دست از كار بكشند.
اين كارشناس اقتصاد مسكن ادامه داد: ما بايد سالانه يك ميليون و ۳۰۰ هزار واحد مسكوني در كشور توليد كنيم و از آنجاييكه برآورد ما از توليد مسكن در سال ۹۰ رقمي حدود ۴۷۰ هزار واحد است مي توان گفت بزرگترين معضل اقتصاد كمبود توليد است.
وي درباره تاثير نرخ ماليات بر قيمت زمين گفت: وقتي زمين كاربري مسكوني پيدا كند قيمت آن افزايش مي‌يابد حال اگر نرخ ماليات بر زمين را نيز افزايش دهيم خود در نهايت منجر به افزايش قيمت‌ها مي‌شود.
پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان
اپلیکیشن برترین ها
را نصب کنید.
ارسال نظر