قیمت آپارتمان بالای ۱۰۰ متر در تهران

قیمت آپارتمان نوساز بالای ۱۰۰ متر در محله تهرانپارس اختلاف قابل توجهی با واحدهای کم‌متراژ این محله دارد.

خبرگزاری ایسنا: قیمت آپارتمان نوساز بالای ۱۰۰ متر در محله تهرانپارس اختلاف قابل توجهی با واحدهای کم‌متراژ این محله دارد.

قیمت هر متر مربع خانه‌ی نوساز بالای ۱۰۰ متر در محله تهرانپارس واقع در منطقه ۸ تهران بین حدود ۵ تا ۹ میلیون تومان است. این در شرایطی است که سقف قیمت واحدهای کم‌متراژ حدود ۶ میلیون تومان است که نشان می‌دهد هر چه متراژ واحدهای مسکونی بیشتر باشد متوسط قیمت هر متر مربع آن نیز بیشتر است.

جدول زیر مظنه قیمت آپارتمان در محله تهرانپارس را نشان می‌دهد:

متراژ	سن بنا	امکانات	قیمت هر متر مربع (تومان )	قیمت نهایی (تومان )
۱۳۴	۱۲ سال	پارکینگ، انباری	۳ میلیون و ۵۹۸ هزار	۴۸۲ میلیون
۶۶	۱۵ سال	پارکینگ، انباری	۳ میلیون و ۷۴۶ هزار	۲۴۷ میلیون و ۲۳۶ هزار
۷۱	۱۵ سال	پارکینگ	۴ میلیون و ۱۱۲ هزار	۲۹۲ میلیون
۸۸	۵ سال	پارکینگ، انباری، آسانسور	۴ میلیون و ۵۴۵ هزار	۴۰۰ میلیون
۷۵	۵ سال	پارکینگ، انباری، آسانسور	۴ میلیون و ۶۶۶ هزار	۳۵۰ میلیون
۱۱۵	نوساز	پارکینگ، انباری، آسانسور	۵ میلیون و ۵۰۰ هزار	۶۳۲ میلیون و ۵۰۰ هزار
۸۵	نوساز	پارکینگ، انباری، آسانسور	۶ میلیون و ۱۱۷ هزار	۵۲۰ میلیون
۲۲۸	نوساز	پارکینگ، انباری، آسانسور	۷ میلیون و ۹۰۷ هزار	یک میلیارد و ۸۰۳ میلیون
۱۹۷	نوساز	پارکینگ، انباری، آسانسور	۸ میلیون و ۱۲۱ هزار	یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون
۱۸۲	نوساز	پارکینگ، انباری، آسانسور	۸ میلیون و ۴۶۱ هزار	یک میلیارد و ۵۴۰ میلیون

این گزارش از بین 263 مورد واحد مسکونی که برای فروش به دفاتر املاک سپرده شده‌اند تهیه شده و بیش از 65 درصد جامعه آماری این گزارش را واحدهای بیش از 100 متر تشکیل داده‌اند.

در شرایطی که بازار مسکن تهران بخصوص در بخش خانه‌های بالای 100 متر از نبود مشتری رنج می‌برد، به نظر می‌رسد سازندگان حاضر نیستند قیمت‌ها را پایین بیاورند؛ چرا که قیمت مسکن در طول 2.5 سال گذشته در شرایط رکود تورمی، ثابت مانده و با لحاظ متوسط تورم 20 درصد با 50 درصد کاهش قیمت نسبت به تورم عمومی مواجه بوده است.

در این خصوص بانک مرکزی در گزارشی که 6 دی ماه منتشر شد عنوان کرد که قیمت هر متر خانه در آذرماه با افزایش حدود 0.6 درصدی نسبت به آبان‌ماه و کاهش 1.2 درصدی نسبت به آذر پارسال همراه بوده است. با این حال تاکید شده که اکنون بهترین فرصت برای خرید خانه است.

پیش از این نیز بانک مرکزی در گزارشی بیان کرد که قیمت مسکن به کف رسید و خریداران وارد شوند که واکنش‌هایی را از سوی برخی کارشناسان در پی داشت.

محمد عدالت‌خواه در این زمینه به ایسنا گفت: دولت اجازه بدهد بازار تعیین کند قیمت خانه به کف رسیده یا خیر. این راه حل درستی نیست که به بازار جو بدهیم بلکه قیمت مسکن، سود سازندگان و ارزش زمین باید منطقی شود. در آن صورت می‌توانیم بگوییم قیمت مسکن واقعی شده است.