مسكن مهر به پايتخت رسيد

دنیای اقتصاد: براي جلوگيري از احتمال احتكار آپارتمان‌هاي فروشي در آخرين ماه فصل خريد مسكن توسط دلالان، فردا حجم قابل‌‌توجهي واحد مسكوني ارزان‌قيمت مجهز به وام بانكي روانه بازار تقاضاي تهران مي‌شود.

تعداد اين واحدها تقريبا برابر است با تعداد متقاضيان قطعي خريد مسكن در اولين ماه تابستان كه با مراجعه به بنگاه‌هاي املاك شهر تهران، معاملات تيرماه را رقم زدند.

سازمان مسكن‌وشهرسازي استان تهران نياز تقريبي بازار شهريورماه را از روي آمار سامانه رهگيري معاملات مسكن كه تعداد آپارتمان‌هاي خريداري‌شده توسط پايتخت‌نشينان در تير و مرداد را نشان مي‌دهد، استخراج كرده و متناسب با آن، براي هفته‌هاي آتي، برنامه واگذاري واحدهايي كه با تسهيلات دولتي توسط انبوه‌سازان ساخته شده را در دو فاز تدارك ديده است.

فاز اول اين برنامه فردا به اجرا درمي‌آيد و ۱۰ هزار واحدمسكوني كه به سفارش دولت در داخل شهر تهران و مناطق چسبيده به پايتخت ساخته‌شده است تحويل متقاضيان فاقدمسكن مي‌شود.

فاز دوم افتتاح و واگذاري اين نوع آپارتمان‌ها نيز با ظرفيت ۲۰ هزار واحدمسكوني تا نيمه شهريور عملياتي خواهد شد.اين واحدها داراي حداقل ۲۰ ميليون تومان تسهيلات بانكي هستند و براي خريد آنها بين ۱۱ تا ۱۳ ميليون تومان پرداخت نقدي لازم است.

سامانه رهگيري معاملات مسكن نشان مي‌دهد در يك ماه اول تابستان امسال نزديك به ۱۵ هزار نفر در تهران اقدام به خريد مسكن كرده‌اند.

به اين ترتيب با فرض اينكه طي تيرماه امسال در بدترين حالت، ۷۰ درصد اين خريدها توسط فاقدين مسكن انجام شده و مابقي خريداران يعني ۵ هزار معامله از ۱۵ هزار معامله، شامل تقاضاي سرمايه‌اي يا خانوارهاي چندملكي پردرآمد بوده‌اند؛ پيش‌بيني مي‌شود همين حجم تقاضا و با همين ويژگي وارد بازار شهريورماه خواهد شد كه در اين صورت صرف‌نظر از واحدهاي معمولي فروشي در بازار، آپارتمان‌ ارزان‌قيمت دولتي‌ساز آماده‌عرضه براي پاسخ به تقاضا وجود دارد.

مدير كل سازمان مسكن استان تهران درباره جزئيات اين عرضه به «دنياي‌اقتصاد» گفت: دوشنبه اين هفته ۱۰ هزار و ۱۲۲ واحدمسكوني شامل واحدهاي نوسازي‌شده در بافت‌فرسوده شهر تهران و واحدهاي مسكوني‌مهر در شهرستان‌هاي استان بهره‌برداري مي‌شود كه ۱۵۰۰ واحد آن در اسلام‌شهر توسط مقامات ارشد دولت افتتاح خواهد شد.

تقي رضايي افزود: پروژه‌هايي كه فردا در قالب مسكن‌مهر در تهران افتتاح مي‌شود جزو كامل‌ترين واحدها در اين طرح هستند به طوري كه همه تجهيزات داخلي ساختمان شامل كابينت و وسيله گرمايش و سرمايش و همچنين خدمات رفاهي محله‌اي شامل بازارچه‌هاي تجاري در اين پروژه تامين شده است.

ریيس سازمان مسكن تهران همچنين تصريح كرد: در استان تهران ۴۱۰ هزار مسكن‌مهر در حال ساخت است كه بيش‌از نيمي از اين واحدها از مرحله سفت‌كاري عبور كرده‌اند و بخش‌ زيادي از آنها تا پايان اين دولت تحويل متقاضيان خواهد شد.