۴ تاثیر نشست عدم تعهد بر بازار مسکن تهران

دنیای اقتصاد: اجلاس سران جنبش عدم تعهد بازار اجاره مسکن در برخی از محله‌های شمال تهران را نه تنها تحت تاثیر خود قرار داده است، بلکه از طرف دیگر یکسری شایعات را در بازار مسکن رواج داده است که هنوز صحت و سقم آنها مشخص نشده است.

عقب نشینی مالکان، افزایش مراجعه مستاجران و رشد حجم تقاضای خارجی در بازار اجاره واحدهای مسکونی و همچنین ثبات نرخ اجاره دلاری برای واحدهای مختص مسافران خارجی، حاصل سفر سران به تهران و تعطیلات در نظر گرفته شده برای این نشست است.

افزایش مستاجر خارجی طی یک هفته

یکی از بنگاهداران مسکن در محدوده زعفرانیه درباره وضعیت فعلی بازار اجاره گفت: طی یک هفته اخیر به تعداد مستاجران خارجی در بازار اجاره افزوده شده است و به نظر می‌رسد که این افراد به منظور شرکت در اجلاس جنبش غيرمتعهدها به ایران آمده‌اند؛ چراکه بازار آن دسته از واحدهای اجاره ای که برای افراد خارجی در نظر گرفته شده است مدت‌ها است با رکود مواجه شده اما طی چند روز گذشته چندین مراجعه به این بخش از بازار اجاره صورت گرفته است.

وی در ادامه افزود: البته با ورود این متقاضیان جدید (افراد خارجی) به بازار اجاره نرخ‌ها دچار نوسان نشده است. برای مثال یک واحد ۳۰۰ متری در شمال تهران که اجاره ماهانه آن در ۳ هفته گذشته به میزان ۱۰ هزار دلار تعیین شده بود حال با همین نرخ به متقاضی سپرده می‌شود.

این مشاور املاک دلیل عدم افزایش اجاره بها در مقابل رشد متقاضی را نوسان قیمت دلار طی هفته جاری عنوان کرد و گفت: افزایش ارزش دلار باعث شد تا مالکان نرخ‌های اجاره را ثابت نگه دارند.

مالکان مسافرت را به مستاجران ترجیح دادند

همچنین یکی دیگر از فعالان بازار مسکن در منطقه ولنجک اظهار کرد: به دلیل تعطیلات ۵ روزه‌ای که بابت ورود سران اجلاس غیرمتعهدها تصویب شده است بسیاری از مالکان محله ولنجک به سفر رفته‌اند؛ به همین خاطر آنها قبل از سفر به بنگاه‌هایی که واحدهای اجاره‌ای آنها را فایل کرده بودند، اعلام کردند از اجاره واحدشان در ایام تعطیل خودداری کنند.

تعطیلات فرصتی برای جست‌وجوی متقاضیان اجاره

برخی دیگر از دلالان در بازار مسکن براین باورند که میزان مراجعه مستاجران در بازار اجاره طی ۵ روز آینده افزایش پیدا خواهد کرد.

بنگاهداری در محدوده ولنجک در رابطه با این موضوع اظهار کرد: شواهد نشان می‌دهد مستاجرانی که زمان قراردادشان در این ماه به پایان می‌رسد، تعطیلات این چند روز را فرصت مناسبی برای پیدا کردن واحد مورد نظرشان می‌دانند.

اما نکته جالب دیگر اینکه این روزها خبری گوش تا گوش بین مردم پیچیده است که مربوط به درخواست اجاره واحدهای مسکونی برخی از ساکنان در محله‌های ولنجک و زعفرانیه به منظور سکونت چند روزه سران اجلاس است.

عده‌ای از بنگاهداران فعال در محله‌های شمال تهران گفتند: این خبر در بین مشاوران املاک هم گفت و شنود شده است؛ اما صحت و سقم آن هنوز مشخص نشده است؛ چراکه دلالی این نوع درخواست به هیچ بنگاهی سپرده نشده است.