آپارتمان‌های ۲۰۰ میلیون تومانی در تهران

روزنامه دنیای اقتصاد: نشانه‌های پیش‌رونق بازار خرید و فروش مسکن از ابتدای سال جاری تاکنون بیش از فصل گذشته مشهود است. این موضوع را اغلب مشاوران املاک نیز تایید می‌کنند.به گفته آنها حجم تقاضای خرید از اردیبهشت ماه نسبت به فروردین ماه سال جاری افزایش یافته است.

در این میان سهم قابل توجهی از معاملات بازار مسکن به واحدهای مسکونی کوچک اختصاص دارد. تقاضای بالا برای آپارتمان‌های کوچک مقیاس علاوه بر اینکه به قدرت خرید محدود متقاضیان ارتباط دارد، از تمایل به سرمایه‌گذاری‌های کوچک نیز نشات می‌گیرد.

در واقع بخشی از مشتریان آپارتمان‌های کوچک با قیمت پایین، سرمایه‌گذاران خردی هستند که فصل کنونی را زمان مناسبی برای خرید تشخیص داده و قصد دارند منابع مالی محدود خود را به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل کنند.

بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد، آپارتمان‌های فروخته‌شده با قیمت حداکثر ۲۰۰ میلیون تومان از سوئیت‌های بیست و چند متری در نقاط مختلف پایتخت تا خانه‌های هفتاد و چند متری را شامل می‌شود. قیمت این بناها علاوه بر متراژ و سن بنا، به مرغوبیت محله نیز مرتبط است.

در میان آپارتمان‌های حداکثر ۲۰۰ میلیون تومانی که از ابتدای اردیبهشت تاکنون به فروش رفته، قیمت هر مترمربع از یک واحد مسکونی نوساز به مساحت ۴۰ مترمربع در محله خواجه نظام، ارامنه شمالی ۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان بوده است. آپارتمان نوساز دیگری واقع در میدان سوم مسعودیه به مساحت ۷۲ مترمربع، به قیمت هر مترمربع ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان فروخته شده است.

در عین حال می‌توان در محلات دارای مطلوبیت بیشتر نیز واحدهای کوچک با سن بالاتر را یافت که با قدرت خرید ۲۰۰ میلیون تومانی قابل معامله باشد و این طور نیست که متقاضیان خرید مسکن با این بودجه صرفا به معامله در چند نقطه خاص ناگزیر باشند. در محله پونک، بهار غربی واحد ۱۵ ساله که ۵۴متر مربع وسعت دارد به قیمت هر مترمربع ۳ میلیون و ۷۱۰ هزار تومان به فروش رفته است.

آپارتمان ۵۶ متری دیگری با سن ۱۳سال در محله منیریه ناصری به قیمت هر مترمربع ۳ میلیون و ۴۷۰ هزار تومان فروخته شد. یک واحد مسکونی ۵۶ متری ۷ساله در خیابان فلسطین شمالی نیز طی چند روز اخیر به قیمت هر مترمربع ۳ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان معامله شد.