قطار گرانی به مسكن مهر رسید!

تهران امروز: آنطور كه گزارشات نشان مي‌دهد افزايش قيمت‌ها سراغ مسكن‌مهر هم آمده‌است.

ديروز برخي ثبت‌نام‌ شده‌هاي مسكن‌مهر خبر دادند كه تعاوني‌ها قيمت مسكن‌هاي مهر را ۳ تا ۱۴ ميليون تومان افزايش داده‌اند و از آنها مابه‌التفاوت قيمت جديد مسكن‌مهر را طلب مي‌كنند.

هنوز ساعاتي از اين خبر نگذشته بود كه يكي از مسئولان دولتي با اظهارنظر خود به نوعي بر افزايش قيمت مسكن‌هاي مهر صحه گذاشت. مديرعامل شهر جديد پرند در سخنان خود از اين احتمال صحبت كرد كه قيمت مسكن‌مهر در آينده‌اي نزديك افزايش پيدا كند.

البته با وجود اينكه صحبت‌ها برمدار افزايش قيمت مسكن‌مهر مي‌گشت اما مسئولين شهر جديد پرند در اقدامي عجيب از سايت خود جدول افزايش قيمت‌ها را حذف كردند و به‌كلي منكر افزايش قيمت در مسكن‌هاي مهر شدند.

با تمام اينها اما با جمع‌بندي سخنان سعيد صابوني، مديرعامل شهر جديد پرند مي‌توان به اين نتيجه رسيد كه افزايش قيمت‌هايي در مسكن‌مهر رخ داده يا در آينده‌اي نزديك خواهد داد.

سرگرداني قيمتي مسكن‌مهر

گفتني‌است با وجود اينكه پيش‌ترها گزارش‌هايي مبني بر افزايش قيمت مسكن‌هاي مهر منتشر شده بود اما به تازگی نیز برخی از متقاضیان مسکن مهر پرند با مراجعه به سایت مسکن مهر متوجه شدند که میزان آورده آنها به‌رغم امضای قرارداد و پرداخت آورده اولیه افزایش قابل ملاحظه‌ای یافته است.

یکی از متقاضیان مسکن مهر پرند در اين خصوص به فارس گفته‌است: بنده متقاضی یک واحد مسکونی ۵۰ متری در پرند بودم که در زمان امضای قرارداد تمام مبلغ آورده را که دو میلیون و ۱۰۰ هزار تومان می‌شد ‌ در ۱۰ مرداد ماه امسال یکجا پرداخت کردم. وی افزود: حال که برای بررسی وضعیت خود به سایت مسکن مهر مراجعه کرده‌ام متوجه شدم که مبلغ ۱۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به میزان آورده بنده اضافه شده که باید آن‌را پرداخت کنم.

وی ادامه داد: با توجه به اینکه واحدهای مسکونی یاد شده ۲۵ میلیون تومان وام دارد و با توجه به میزان آورده ۲ ميلیون و ۱۰۰ هزار تومان کل واحد مسکونی بنده حدود ۲۷ میلیون تومان می‌شد اما حال که ۱۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به مبلغ آورده اضافه شده کل مبلغ واحد مسکونی به ۳۸ میلیون تومان افزایش یافته است.

اين متقاضي يادآور شد: نکته جالب این افزایش آورده و قیمت نهایی مسکن مهر (پروژه هسا) این است که برخی از واحدهای مسکونی با متراژ بالاتر (۷۰ و ۸۰ متر) مبلغ نهایی آ‌نها کمتر از واحد ۵۰ متری بنده است به‌طوری‌که در سایت مسکن مهر برای یک واحد ۷۰ متری با اضافه شدن مبلغ آورده مبلغ نهایی ۳۷ میلیون تومان و برای یک واحد ۸۰ متری ۲۷ میلیون تومان شده است.

از سوي ديگر عبدالله عباسی یکی دیگر از متقاضیان مسکن مهر که پرونده او جزء مسدود شده‌های مسکن مهر است، گفت: در مرداد ماه سال‌جاري مبلغ ۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای واحد ۶۹ متری پرداخت کردم که قرار شد دو میلیون تومان مابقی را در آذر ماه و موقع تحویل واحد مسکونی پرداخت کنم.

وی ادامه داد: در ۱۹ مهر ماه سال‌جاري متوجه شدم که پرونده بنده مسدود و کل مبلغ ۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برداشت شده است. وی گفت: با توجه به اینکه پرونده بنده مسدود ‌ و اعلام شده حائز شرایط نیستم با مراجعه به سایت مسکن مهري متوجه شدم که باید ۱۴ میلیون تومان دیگر علاوه بر آن دو میلیون تومان باقیمانده ‌ پرداخت کنم. وی گفت: اگر پرونده بنده مسدود شده و حائز شرایط نیستم چرا باید مبلغ ۱۴ میلیون تومان دیگر پرداخت کنم.

متقاضي ديگر هم در اين‌باره گفته‌است: بنده متقاضی یکی از واحدهای مسکونی پروژه «هسا» هستم که در مرداد ماه سال‌جاري برای واحد مسکونی ۶۹ متری پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومان پرداخت کردم و مقرر شد تا در آخر آذر ماه و در زمان تحویل سه میلیون و ۷۹۰ هزار تومان پرداخت کنم. وی افزود: امروز با مراجعه به سایت مسکن مهر متوجه شدم که مبلغ ۹ میلیون تومان به میزان آورده بنده اضافه شده است.

وی گفت: مگر نه اینکه ما قراردادمان را با توضیحات و مفاد آن قرارداد با این شرکت امضا کرده‌ایم پس نباید قرارداد تغییر کند و اینکه مصالح ساختمان‌ گران شده است به ما ربطی ندارد. وی ادامه داد: در قرارداد به هیچ وجه به این موضوع اشاره نشده است که اگر مصالح ساختمانی گران شد متقاضی باید پول بیشتری پرداخت کند.

مسكن‌مهر شايد گران شود

سعید صابوني، مديرعامل شهر جديد پرند اما در مورد افزايش قيمت مسكن‌هاي مهر گفته‌‌است: باید دید این موضوع مربوط به انبوه‌سازان یا تعاونی است، اما باید اذعان کنم که برای پروژه «هسا» ما هنوز تصمیم‌گیری نکردیم.

به گزارش فارس، وی ‌در پاسخ به این سوال که این متقاضیان با مراجعه به سایت مسکن مهر و اطلاع از پرونده خود متوجه شدند باید مبلغ بیشتری پرداخت کنند، گفت: ما هنوز تصمیم‌گیری نکردیم و مسئولان «هسا»نیز همین جا در جلسه مقابل ما نشسته‌اند که این موضوع را رد می‌کنند.

وی تاکید کرد: ما هنوز چنین تصمیمی نگرفته‌ایم و «هسا» هم نمی‌تواند چنین کاری را انجام دهد، چرا که «هسا» قرارداد پیش‌فروش امضا کرده است و به‌رغم اینکه ما افزایش قیمت مصالح را نفی نمی‌کنیم باید به این تصمیم برسیم، اما هنوز به این تصمیم نرسیده‌ایم.

مدیرعامل شهر جدید پرند اظهار داشت: ما هیچ مبلغی اضافه نکردیم و طبق قرارداد پیش‌فروش واحدهای مسکونی را به متقاضیان تحویل می‌دهیم، اگر خواستیم مبلغی را اضافه کنیم که احتمالا انجام خواهد شد از طریق پیامک این افزایش مبلغ را به اطلاع متقاضی می‌رسانیم که با توجه به افزایش قیمت متقاضی باید چه میزان پرداخت کند.

وی در پاسخ به این سوال که ظاهرا در قراردادها عنوان نشده که با افزایش مصالح ساختمانی متقاضی باید مبلغ بیشتری بپردازد، گفت: در بند ۶ قرارداد این موضوع آمده است که مبلغ دریافت شده از متقاضی علی‌الحساب است و در زمان تحویل هر میزان افزایش مصالح صورت گیرد باید از سوی متقاضی پرداخت شود.

با قيمت‌هاي فعلي نمي‌توان مسكن‌مهر ساخت

در مقابل اما بايد گفت رئيس کانون سراسری انبوه‌سازان چندي پيش خبر از تشکیل کارگروه ویژه‌ای به دستور وزیر راه به منظور تعیین هزینه‌جديد ساخت مسکن‌مهر داد. ایرج رهبر كه با فارس گفت‌وگو مي‌كرد، گفت: مشکلات ناشی از تورم و افزایش روزانه قیمت مصالح ساختمانی باعث ایجاد مشکلات فراوان برای انبوه‌سازان شده است.

وی افزود: اگر فکری برای مشکلات انبوه‌سازان که از نوسانات نرخ ارز و تاثیر آن بر ساخت‌وساز مسکن ناشی شده است، نشود کارها به صورتی که باید پیش برود و برنامه‌ریزی شده است، ادامه نخواهد یافت. به گفته‌ رئيس کانون سراسری انبوه‌سازان طی مذاکرات انبوه‌سازان با وزیر راه و شهرسازی مقرر شد در یک کارگروه کارشناسی قیمت متعادلی که هر دو طرف شامل وزارت راه به عنوان متولی مسکن مهر و انبوه‌سازان را راضی کند، تعیین شود.

رهبر خاطرنشان کرد: از سال ۸۸ قرار شد مسکن مهر با هزینه‌ متری ۳۳۰هزار تومان ساخته شود. هزینه‌ ساخت این طرح هنوز همان ۳۳۰ هزارتومان است. در حالی که در سه سال گذشته تورم در کشور در بخش‌های مختلف تاثیر گذاشته است.

وی در بیان مثالی گفت: خودروسازان محصول خود را با قیمتی مشخص به خریدار پیش‌فروش می‌کنند، اما در زمان تحویل تغییرات قیمت ساخت را از خریدار دریافت می‌کنند و اگر اینگونه نباشد نمی‌توانند به تعهد خود عمل کرده و کار تعطیل خواهد شد، چرا اینگونه فکر می‌شود که در مورد مسکن این اتفاق نخواهد افتاد.