آپارتمان‌های زیر قیمت میانگین در تهران

روزنامه دنیای اقتصاد: در حالی که متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران بر اساس گزارش بانک مرکزی، ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اعلام شده است، در بسیاری از محله‌های سطح پایتخت واحدهایی با قیمت کمتر از این رقم عرضه و معامله شده است.

صف تقاضای خرید خانه با تقویت نشانه‌های خروج بازار از رکود روز به روز طویل تر می‌شود و در این بین طبقه متوسط درآمدی که قدرت خریدشان با افزایش سقف وام بدون سپرده خرید مسکن به ۱۱۰ میلیون تومان تا حد زیادی تقویت شده است نیز در این صف حضور پررنگ تری دارند.

این وام‌ها موجب شده بخشی از متقاضیان آپارتمان‌های نقلی و ریز متراژ به مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع، به فکر خرید آپارتمان‌های کوچک و میان متراژ افتاده و خانه‌های بزرگ‌تری را برای معامله جست و جو کنند. در حال حاضر‌ ۲۵‌درصد خریداران، واحد ۷۰ تا ۹۰ متری معامله می‌کنند در حالی که ۳۵درصد دیگر، واحد ۵۰ تا ۷۰ متری (کوچک متراژ) را برای خرید انتخاب می‌کنند.

با این همه قیمت هر مترمربع از تعداد زیادی از آپارتمان‌های معامله شده در یک ماه اخیر کمتر از میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران بوده و با نرخ مناسب تری معامله شده است. هرچند بسیاری از این آپارتمان‌ها میانسال و کهنه ساز هستند، اما در محله‌های مختلفی نظیر خواجه نظام و اجاره دار، تهرانپارس، سلسبیل، نارمک جنوبی،‌ بلوار ابوذر، بریانک، ‌نظام‌آباد، آپادانا، ازگل، استاد معین، وحیدیه، منیریه، طرشت و هفت‌چنار می‌توان نوسازها و تازه سازهای زیادی با قیمت تا حدود ۴ میلیون تومان جست و جو کرد.

در جدول زیر قیمت قطعی آپارتمان‌هایی که طی ماه گذشته با سقف قیمتی ۴میلیون تومان در هر متر مربع معامله و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران به ثبت رسیده، گردآوری شده است.