قیمت آپارتمان‌های نوساز در تهران

روزنامه دنیای اقتصاد: رهن کامل آپارتمان نوساز گزینه‌ ایده‌آل اغلب مستاجران است که بخشی از بازار نقل و انتقالات ملکی در تابستان را نیز به خود اختصاص داده است.

بررسی آمارهای اولیه سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد در طول ماه میانی تابستان حدود یک چهارم قراردادهای بازار اجاره، به‌صورت رهن کامل با اجاره بهای تا ۵۰ هزار تومان منعقد شده که این رقم صرفا به منظور رعایت ملاحظات شرعی این قراردادها منظور می‌شود.

مستاجران از یکسو ترجیح می‌دهند در میان حجم انبوه فایل‌های عرضه شده آپارتمان‌های رهن کامل را بجویند تا از پرداخت اجاره بهای ماهانه معاف شوند و از سوی دیگر تلاش می‌کنند آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز را برای سکونت خود انتخاب کنند؛ بنابراین فایل‌هایی که از هر دو گزینه مذکور برخوردار است، به سرعت اجاره می‌رود.

از طرفی اغلب مستاجران حتی در صورت عدم برخورداری از ودیعه کافی، ترجیح می‌دهند از طریق استقراض و وام کسری پول خود را تامین کنند و به جای پرداخت اجاره‌بها، هر ماه اقساط ودیعه خود را بپردازند. با وجود اینکه ارزش پول هر سال متناسب با نرخ تورم کاهش می‌یابد، اما تجربه آنها نشان می‌دهد این کاهش ارزش، ضرر کمتری نسبت به پرداخت اجاره بهای ماهانه در پی دارد و هر چه سهم ودیعه پرداختی آنها افزایش یابد،‌ در نهایت از اینکه بخشی از درآمد خود را به‌عنوان دارایی پایدار و پس‌انداز حفظ می‌کنند، منتفع خواهند شد.