سیر نزولی قیمت املاک لوکس و تجاری

روزنامه دنیای اقتصاد: مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه حباب قیمت مسکن گران‌قیمت و مسکن تجاری هنوز تخلیه نشده است، گفت: برای واحدهای تجاری پیش‌بینی می‌کنم قیمت‌ها نزولی باشد و برای مسکن گران‌قیمت هم در سال آینده افزایش قیمت متصور نخواهم بود.

حسین عبده تبریزی کارشناس اقتصادی و مشاور وزیر راه و شهرسازی درخصوص پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن طی ماه‌های آینده گفت: اصولا برنامه و هدف دولت این نیست که مسکن را به وسیله پس‌انداز -کالای سرمایه‌ای - تبدیل بکند، همان‌طور که ارز هم نباید وسیله پس‌انداز شود. در همه جای دنیا مردم برای پس‌انداز پول خود را به بانک یا بازار سرمایه می‌دهند، بنابراین دولت هیچ علاقه‌ای ندارد که بازار خریدوفروش مسکن وسیله پس‌انداز شود.

عبده تبریزی گفت: خوشبختانه در حال حاضر کسی برای سرمایه‌گذاری سراغ ارز و مسکن نمی‌رود. نگاه به مسکن در کشور تغییر ساختاری کرده است، در دو سه سال به‌صورت هیجانی سرمایه‌گذاری‌های کلانی در مسکن گران‌قیمت و مسکن تجاری صورت گرفته و طبعا مدت زیادی طول می‌کشد که حباب قیمتی در این بخش از بازار مسکن که طی آن دو سه سال ایجادشده تخلیه شود. این کارشناس اقتصادی ادامه داد: برای واحدهای تجاری طی ماه‌های پیش رو پیش‌بینی می‌کنم قیمت‌ها نزولی باشد، در برخی شهرها به نسبت هر پنج خانوار یک واحد تجاری وجود دارد بنابراین دیگر نیاز به واحد تجاری نداریم و مردم نیز اگر بخواهند کسب‌وکار راه بیندازند به دنبال اجاره واحد تجاری خواهند بود، نه خرید آن.

پیش‌بینی بعدی من در مورد مسکن گران‌قیمت است که این واحدها هم در سال آینده افزایش قیمتی در حد تورم نخواهند داشت. وی تصریح کرد: برای سرمایه‌گذاری بعد از سپرده‌گذاری در بانک‌ها بیشترین بازدهی را بازار سرمایه دارد، اگر میزان پس‌انداز مردم رقم کوچکی حدود 20 تا 30 میلیون باشد بانک‌ها بهترین مکان برای سرمایه‌گذاری است، برای رقم‌های بالای 100 میلیون تومان نیز سرمایه‌گذاری در بورس از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری بهترین اقدام خواهد بود.