بانک مرکزی: خانه گران شده است
بانک مرکزی از افزایش بیش از هفت درصدی قیمت هر متر خانه در آبان ماه امسال در قیاس با مدت مشابه سال خبر داد و با توجه به شرایطی که نظام بانکی برای تامین مالی بازار مسکن فراهم آورده معتقد است که اکنون فضای مناسبی برای خانهدار شدن زوجین خواهد بود.
خبرگزاری ایسنا: بانک مرکزی از افزایش بیش از هفت درصدی قیمت هر متر خانه در آبان ماه امسال در قیاس با مدت مشابه سال خبر داد و با توجه به شرایطی که نظام بانکی برای تامین مالی بازار مسکن فراهم آورده معتقد است که اکنون فضای مناسبی برای خانهدار شدن زوجین خواهد بود.
جدیدترین آمار منتشره بانک مرکزی درباره تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبانماه امسال از این حکایت داشت که تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهرتهران به ۱۲ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی رسیده که در مقایسه با مهرماه ۲۱.۲ و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴.۱ درصد افزایش دارد.
در ماه مورد بررسی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی حدود چهار میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده که حدود ۰.۱ درصد نسبت به ماه قبل افزایش دارد. قیمت خرید هر متر زیربنای واحد مسکونی درآبانماه امسال نسبت به آبان سال گذشته تا ۷.۳ درصد گران شده است.
در تحولاتی قیمتی نیز از میان مناطق ۲۲ گانه تهران بیشترین متوسط قیمت یکمتر مربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشت.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا نشان میدهد که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۵۲.۲ درصدی بیشترین تعداد از واحدهای معامله شده را به خود اختصاص دادهاند. این در حالی است که در مناطق ۲۲ گانه تهران منطقه پنج با سهم ۱۶.۴ درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
مناطق ۴، ۲ و ۱۴ در ردههای بعدی قرار دارند. در مجموع حدود ۷۳ درصد از کل معاملات انجام شده در تهران مربوط به ۱۰ منطقه (۵، ۴، ۲، ۱۴، ۸، ۱۰، ۷، ۱۵، ۱ و ۳) بوده و ۱۲ منطقه باقی مانده حدود ۲۷ درصد دیگر معاملات را پوشش می دهد.
اما در رابطه با تحولات اجاره بهای مسکن شاخص کرایه در تهران حدود ۱۰.۴ و در کل مناطق شهری تا ۹.۳ درصد رشد دارد. ماهیت قراردادهای اجاری مسکن که غالبا یکساله تنظیم میشود و از سیاستهای کنترل و مهار تورم تاثیر پذیری دارد سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم شده است.
اما در مجموع حجم معاملات و متوسط قیمت یکمتر مربع واحد مسکونی که در آبان ثبت شده موجب شده تا بانک مرکزی اعلام کند با توجه به رشد ملایم قیمت مسکن در سطحی کمتر از نرخ تورم در هشتماه منتهی به آبان ماه و از سوی دیگر گشایش های مالی اخیر نظام بانکی به ویژه تکرقمی شدن نرخ سود تسهیلات شرایط مناسبی جهت خانهدار شدن زوجهای جوان و خانهاولیها فراهم شود.
نظر کاربران
الان خوشحالید ...حتما باید گران شه که بازار راه بیفته
بازار مسکن در ایران برای همیشه نابود شده است
بیخود بازار گرمی نکید که هیچ فایده ای نداره
با این دروغ ها و فریب ها هیچ کاری نمی توانید بکنید
مردم دست شماها رو خوندن
مردم به نان شب محتاج هستن چه برسه به خرید خانه!!!
اگه در واقعیت گران هم نشده باشه حتما با این گونه حرفها گران میشود .
مردم بی پول وکمدرامدند وازدواجها کم وتک فرزندی رایج و طلاقها ومجردی افزایش یافته و اقساط ووام بانکها سنگین و ملک به اندازه 10سال جلوترساخته شده به هرطرف نگاه کنی ساخت وسازشده و بعدازمسکن مهرنوبت مسکن اجتماعی داخل شهرهها رسیده وقیمت نفت جهانی پایین امده ومنطقه درجنگ میباشدورکودجهانی وداخلی شدیدترشده وسودبانکهاهنوزبالاست ومطمن باشیدتاسال1400ملک دررکودخواهدماندونه تنهاپایین میایدبلکه حراج هم خواهدشد
جمعیت جوان کم شده و ازدواجها کم و طلاق زیاد وتک فرزندی رایج شده و رکوداقتصادی جهانی وداخلی و منطقه درحال جنگ و پایین امدن قیمت نفت و اقساط سنگین وامهای مسکن وعرضه بیشترازتقاضا به اندازه ده سال جلوترساخت وسازشده و بعدازمسکن مهرنوبت مسکن اجتماعی میباشدوجیب خالی مردم ودرامدهای کم تماما گویای این است که مسکن ماننداوایل موبایل سقوط کرده وحداقل تا سال 1400 اتفاقی جزپایین امدن قیمتها نخواهدافتاد
الحمدا. .اقساط ارزان قیمت خانه فراوان دولت درخواب.مشکلی برای خرید خانه نیست.اینها فقط بفکر سرمایه دارا هستند.....ادم دروغگو.
در شهر ما که قیمت ها ده درصد افزایش داشته تهران را خبر نداریم
جالبه با دو تا نام کاربری متفاوت دو نظر یکسان درج شده...
بالاترین ، عزیزم ، دقت کن...
دروغه با این خبر میخوان اذهان رو مشوش کنند که بازار مسکن رو به خیال خودشون ی تکانی داده باشند
خداروشکر چندوقت چیزی زیاد گرون نشده بود اعصابمون خورد بود.
بر دروغگو لعنت
دروغ تا کی .........
........مردم پول ندارن نان بخرند حالا خونه رو گرون کردین خب بکنین با حلوا حلوا بازار مسکن تکون نمی خوره
حالا شما بگید گرون شده، وقتی کسی پول نداره که حتی زیر قیمت کارشناسی خونه بخره خب چه فایده، بزار سر به فلک بکشه اصلاًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًً
والا
مسولین محترم که گران شدن را رونق میدانند و نه قدرت خرید مردم و چرخیدن چرخ اقتصاد دیگه حال مردم از مدیریتتان بهم میخو ره گند زدید به عمر و زندگی مردم
اقایون داداشا این یکی رو متاسفانه راست میگن گرون شده من خودم بنگاه دارم متاسفانه..راست میگن چند درصدی گرون شده... که خیلی خوب نیست بگم نزدیک عید گرونتر هم میشه .... بازم با عرض تاسف دوست عزیز که میگی مردم نان ندارن بخورن ...زحمتی نیست یه روز کاری برو دم در املاک بشین تا ببینی چند نفر برای خرید میان البته از ۱۰روز دیگه
قیمت ها افزایش ناچیزی داشته
این سیاست دولت وبنگاه داران عزیزکه میخواهند بازارمسکن تکونی بخوره.چون هم بنگاه خوابیده هم بازارمسکن.!
تنها کسانی برای خرید مراجعه می کنند که قصد استفاده دارند نه سرمایه گذاری سایر اجناس دیگر که این یک امر طبیعی است . واقعا پول تو دست مردم کم است و اگر هم باشه با دقت خرج میشه . نرخ بیکاری رو به رشد است و مردم کم پول پس مردم به گرانی هیچ چیز دامن نمی زنند. در ضمن رشد معاملات به معنای رشد قیمت نیست .