کدام بخش‌ مسکن سال آینده گران می‌شوند؟

خبرآنلاین: استاد دانشگاه تهران می گوید:«حوزه مسکن در سال آینده در چهار بخش حرکت های افزایشی خواهد داشت.»

بیت الله ستاریان با بیان اینکه رکود حاکم بر مسکن طی سالهای گذشته ناشی از رکود اقتصاد کلان بوده است،اظهارداشت:«درواقع رکود اقتصاد کلان باعث شد که بخش مسکن هم در رکود بماند،اما با افزایش درآمد نفت و افزایش رشد اقتصادی این انتظار وجود دارد که بخش مسکن نیز دچار تغییر و تحول شود.»

وی با اشاره به پیش بینی سال گذشته خود مبنی بر رونق بازار مسکن از پایان سال ۹۵ عنوان کرد:« به دنبال توافق برجام در سال ۹۴ پیش بینی این بود که بعد از برجام تغییر و تحولاتی در بخش مسکن شاهد باشیم.اما این جریان کند و بطئی پیش رفت و تحولات آن به آهستگی انجام شد.در نتیجه پروسه خروج از رکود هم به تاخیر افتاد.»

ستاریان افزود:«در یکسال و نیم گذشته درآمد حاصل از فروش نفت نفت بوده و امسال شاهد رشد اقتصادی خوبی بودیم،این رشد عامل اصلی حرکت هایی در اقتصاد بوده است.از همین رو به احتمال قوی در میانه سال ۹۶ ما شاهد تحولات بخش مسکن خواهیم بود.»

این کارشناس مسکن با تاکید بر اینکه افزایش معاملات مسکن از دی ماه شروع شده است، عنوان کرد:«تحولات بازار مسکن که اخیرا آغاز شده در سال ۹۶ به اوج خود می رسد،لذا پیش بینی می کنم که در بخش مسکن با ۴ افزایش همسو مواجه خواهیم بود؛ افزایش معاملات، افزایش سرمایه گذاری، افزایش تولید و افزایش قیمت.»

ستاریان در پاسخ به این سئوال که آیا تسهیلات مسکن می تواند این افزایش را پوشش را بدهد،عنوان کرد:«وام ها و تسهیلات عموما در حد تحریک تقاضا عمل می کنند ؛ هیچ وقت وام های دولت نقشی در تحرک بازار مسکن نداشته و همیشه به عنوان یک کاتالیزور ضعیف استفاده شده است.»

وی افزود:«زمانی هم که وام ۲۰ میلیون تومانی می پرداختند، قیمت ساختمان ۳۰۰ میلیون تومان بود که این رقم در مقابل قیمت کل ساختمان کمک ضمنی محسوب می شد.»

ستاریان تاکید کرد:«بخش ساختمان نیاز به منابع عظیم و وسعیی دارد که راههای تامین آن جذب سرمایه گذاری خارجی برای تولید انبوه ساختمان است.»