فهرست آپارتمان‌های نقلی زیر قیمت در تهران

روزنامه دنیای اقتصاد: متقاضیان خرید آپارتمان‌های نقلی در هفته‌های اخیر با فایل‌های متعددی در گروه آپارتمان‌های کوچک‌تر از ۵۰ مترمربع روبه‌رو شده‌اند که با قیمت پیشنهادی کمتر از میانگین قیمت معاملات منطقه عرضه شده است.

بررسی موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد آپارتمان‌های نقلی در تمامی سطح شهر تهران وجود دارند، طوری که در مجتمع‌های مسکونی مناطق شمالی که عمدتا آپارتمان بزرگ‌متراژ مشتری دارد هم، بعضا سوئیت‌های کوچک ساخته شده و به فروش می‌رسد.

اگرچه هماهنگی قیمت آپارتمان‌های ریزمتراژ با بودجه عمده متقاضیان خرید مسکن به ویژه زوج‌های جوان سبب شده که این آپارتمان‌ها به قول واسطه‌ها، حکم «قند» و «طلا» را در بازار مسکن پیدا کنند و فروشندگان آنها روی بالاترین قیمت پیشنهادی ممکن پافشاری کنند، اما یک گروه دیگر از مشتریان این آپارتمان‌ها، متقاضیان غیرمصرفی مسکن هستند که به دنبال خرید واحد مسکونی با هدف سرمایه‌گذاری بوده و قصدشان از معامله آپارتمان‌های نقلی سکونت نیست، بلکه به دنبال این هستند که نقدینگی خود را به ملک تبدیل کنند و در این راه کسری بودجه خود را نیز از طریق واگذاری آن در قالب قرارداد «رهن کامل» تامین می‌کنند. این الگوی معامله در مورد آپارتمان‌های نقلی بسیار شایع است و عمدتا کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند از آن استفاده می‌کنند.