قیمت پیشنهادی آپارتمان های پرطرفدار

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهرتهران می‌گویند با توجه به نزدیک شدن به زمان پرداخت بخشی از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم، حجم مراجعات متقاضیان برای خرید مسکن افزایش یافته است که می‌تواند به رشد دوباره آمار معاملات در همین ماه و ماه های آتی سال جاری منجر شود.

روزنامه دنیای اقتصاد: مشاوران املاک در مناطق مختلف شهرتهران می‌گویند با توجه به نزدیک شدن به زمان پرداخت بخشی از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم، حجم مراجعات متقاضیان برای خرید مسکن افزایش یافته است که می‌تواند به رشد دوباره آمار معاملات در همین ماه و ماه های آتی سال جاری منجر شود.

چنانکه گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت در مردادماه نشان از رشد ۲۳/۷ درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن نسبت به تیر ماه داشت. مطابق با آمار جمع‌آوری شده از سوی بانک مرکزی در ۳۱ روز مردادماه سال جاری معادل ۱۸ هزار معامله خرید و فروش در بنگاه‌های املاک سراسر شهر تهران به ثبت رسیده است که بخش عمده‌ای از این معاملات در مناطق مصرفی شهر تهران همچون منطقه ۴و۵ انجام شده است.

در این میان بخشی از متقاضیان خرید مسکن که به دنبال تبدیل به احسن کردن ملک خود هستند در این بازه زمانی که بازار به مرحله پیش‌رونق معاملات رسیده وارد بازار شده‌اند و اغلب واحدهای با زیربنای ۷۵ تا ۱۰۰ متر با عمربنای کمتر از ۱۵ سال را برای خرید انتخاب می‌کنند. البته بسیاری از فعالان و کارشناسان بازار مسکن عنوان می‌کنند که خریداران این گروه از آپارتمان‌های مسکونی به دنبال واحدهایی که قیمت آنها مطابق با قیمت میانگین منطقه است هستند. بنابراین مالکان و فروشندگان واحدهای مسکونی که قیمت پیشنهادی خود را مطابق با قیمت متعارف منطقه تعیین نکرده‌اند نمی‌توانند به فروش واحد خود امیدوار باشند.

در جدول نبض بازار امروز واحدهای مسکونی نوساز تا ۱۵ سال ساخت با زیربنای ۷۵ تا ۱۰۰ مترمربع معرفی شده‌اند که قیمت پیشنهادی برخی از آنها از قیمت میانگین منطقه بالاتر تعیین شده است.