قدرت خرید مردم شرق تهران بیشتر است

بیشترین قیمت فروش واحدهای مسکونی نوساز در سه محله با کیفیت غرب تهران ( پونک‌، بلوار فردوس‌، آیت‌الله کاشانی‌) نسبت به بیشترین قیمت فروش واحدهای مسکونی نوساز در سه محله شاخص شرق تهران (‌پیروزی‌، تهرانپارس‌، نارمک‌)‌، بین ۴۰۰ تا ۶۰۰هزار تومان بر حسب هر متر مربع گرانتر است، چراکه کمترین قیمت پیشنهادی فروش واحد مسکونی نوساز در شرق تهران یک میلیون و ۴۴۰ هزار تومان و بیشترین قیمت پیشنهادی فروش ۲ میلیون تومان است، اما در غرب تهران کمترین قیمت پیشنهادی فروش واحد مسکونی نوساز ۲ میلیون و ۸۰ هزارتومان و بیشترین قیمت پیشنهادی فروش ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان از سوی مالکان اعلام می‌شود.

مقایسه قیمت واحدهای مسکونی فروشی در شرق و غرب تهران حاکی از این مساله است که قدرت خرید متقاضیان در شرق تهران نزدیک‌تر به نرخ‌های پیشنهادی فروش است؛ به همین خاطر افرادی که سعی دارند صاحب واحدی حتی با کوچک‌ترین متراژ شوند محله‌های شرق تهران را انتخاب می‌کنند، اما از طرف دیگر خریدارانی که به کیفیت منطقه اهمیت می‌دهند سعی دارند در غرب تهران واحدی را خریداری کنند و یکی از دلایل بالا بودن قیمت واحدهای مسکونی در غرب تهران به دلیل دسترسی به شاهراه‌های اصلی‌، وجود برج‌ها و همچنین ویلاهای مسکونی در این منطقه است که باعث شده کیفیت سکونت در محله‌های غرب تهران رشد کند.

در حال حاضر قیمت منصفانه فروش واحدهای مسکونی طبق گفته کارشناسان مسکن در پونک بین ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تا ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان‌، همچنین در بلوار فردوس بین ۲ میلیون و ۸۰ هزار تومان تا ۲ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان و علاوه براین در آیت الله کاشانی بین ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان تا ۲ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان است.

از سوی دیگر، قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی نوساز در شرق تهران در پیروزی بین یک میلیون و ۴۴۰ هزار تومان تا یک میلیون و ۵۹۰ هزار تومان‌، در نارمک بین یک میلیون و ۷۵۰هزار تومان تا یک میلیون و ۹۵۰ هزار تومان و در تهرانپارس بین یک میلیون و ۷۸۰ هزار تومان تا ۲ میلیون تومان است.

یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده پونک درباره وضعیت فعلی بودجه خریداران مسکن به «دنیای اقتصاد» گفت: توان مالی اکثر مشتریان حدود ۱۲۰ میلیون تومان است، اما این مبلغ تا قیمت پیشنهادی فروش‌، نزدیک به ۳۰ میلیون تومان فاصله دارد و از طرف دیگر خریداران هم با توجه به این موضوع به دنبال واحدی متناسب با بودجه خود نیستند، بلکه واحدهایی را می‌پسندند که قیمت فروش آنها از بودجه شان بیشتر است، اما به این امید که با چانه زنی تخفیف بگیرند و قیمت نهایی را به بودجه خود نزدیک کنند، وارد بازار می‌شوند.

منبع: عصرایران

باز نشر: مجله اینترنتی Bartarinha.ir