افزایش وام مسکن در راه است
مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت شهرسازی با بیان این که افزایش وام مسکن در راه است، گفت: بانک مسکن بسته‌ای را اعلام کرده که بر اساس آن به سازندگان مسکن تسهیلات از ۴۰ تا ۹۰ میلیون تومان پرداخت خواهد کرد.
خبرگزاری فارس: مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت شهرسازی از بررسی پیشنهاد افزایش وام مسکن و دوره بازپرداخت آن در دولت خبر داد.
علی چگینی افزود: بانک مسکن بسته ای را اعلام کرده که بر اساس آن به سازندگان از ۴۰ تا ۹۰ میلیون تومان تسهیلات پرداخت خواهد کرد.
مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت شهرسازی گفت: میزان این تسهیلات با توجه به چهار حوزۀ جغرافیایی، تهران، کلان شهرها، شهرای بزرگ و کوچک متغیر است و حتی با توجه به نوع و شیوه ساخت مسکن تا ۱۱۰ میلیون تومان هم می رسد.
چگینی با بیان این که پیشنهاداتی در حوزه مسکن وجود دارد که در حال بررسی است افزود: افزایش سقف وام مسکن، افزایش مدت بازپرداخت وام و میزان سود وام در مجموعه دولت بررسی می شود که در صورت تصویب وام صندوق پس انداز مسکن یکم با توجه به مناطق و شرایط مختلف، از ۸۰ به ۱۰۰ میلیون، از ۶۰ به ۸۰ و از ۴۰ به ۶۰ میلیون افزایش خواهد یافت.
این مسئول دولتی گفت: همچنین پیشنهاد شده تا دوره بازپرداخت تسهیلات هم از ۱۲ سال به ۱۵ سال برسد.
ایرج رهبر، نائب رئیس انجمن انبوه سازان هم با اشاره به رونق بازار مسکن در سه ماهه چهارم سال ۹۶ گفت: با توجه به محدودیت قدرت خرید مصرف کنندگان انتظار می رفت که میزان خرید و فروش مسکن کاهش یابد.
نائب رئیس انجمن انبوه سازان گفت: دولت باید طرح جامع و برنامه ریزی دقیق با توجه به قدرت خرید مردم و شرایط مناطق مختلف داشته باشد و سازندگان را مطابق نیاز به ساخت و ساز مناسب هدایت یا ملزم کند.
رهبر همچنین، افزایش تسهیلات، مدت بلند بازپرداخت و کاهش نرخ سود تسهیلات را در رونق بازار مسکن مهم برشمرد و افزود: دولت همزمان باید هم از تولیدکنندگان و هم از مصرف کنندگان حمایت کند، تا تعادل بین عرضه و تقاضا ایجاد شود و شاهد افزایش جهشی قیمت نباشیم.
نائب رئیس انجمن انبوه سازان گفت: انباشت تقاضا در دوران رکود از علل اصلی افزایش جهشی و ناگهانی قیمت مسکن است.
رهبر همچنین افزود: در کنار افزایش توان خرید خریداران باید بتوانیم هزینه تولید و عرضه مسکن را کاهش بدهیم که یکی از روش های آن حذف قیمت زمین با واگذاری زمین های دولتی به انبوه سازان است.
در ادامه برنامه روانشادنیا عضو هیئت علمی دانشگاه گفت: باید آدرس درست به انبوه سازان و مصرف کنندگان داد، در حالی که ۷۰ تا ۸۰ درصد تقاضای خرید برای واحدهای زیر ۱۰۰ متر بوده، اما میانگین متراژ واحدهای ساخته شده بالای ۱۰۰ متر بوده است.
روانشادنیا با اشاره به کاهش ساخت و ساز مسکن در کشور افزود: به رغم وجود واحدهای خالی، در ۱۰ سال آینده به واسطه کاهش ساخت و ساز و عرضه مسکن مورد تقاضا، با مشکل روبرو خواهیم شد.
نظر کاربران
برید گمشید همگی
بجای افزایش وام ، سود اون رو کاهش بدین و قیمت سرسام آور ومن در آوردی مسکن رو که معلوم نیست چجوری و چه کسی تعیین میکنه و فقط باعث رکود بیشتر میشه را کنترل کنید، با تشکر فراوان
افزایش وام به هر اندازه مساویست با افزایش کاذب مسکن به همان اندازه ، چرا برای سود جویی و منافع خودتان مردم را با سرعت هر جه تمامتر بدهکار تر میکنید.
در چند سال اخیر مگر حقوق چه قدر زیاد شده که مبلغ وام مسکن و اقساطش بیش از ۵ برابر شده، دیگر نفسی از وام گیرندگان نجومی نمیاید؟؟؟؟!!!!!!!.
فروشندگان مسکن همیشه منتظر سریالی افزایش وام مسکن بودند تا ملکشان را گرانتر کنند، پس به نفع فروشنده است ولی خریدار یک عمر با هزار بدبختی باید قسط ان را بدهد.
وام مسکن را نباید صدوشصت میلیون تومان میکردند، چون دیگر مجبور نبودند دویست میلیونش کنند، واگر دویست میلیون تومان هم بکنند چون باعث گرانی کاذب رکودی میشود دوباره مجبورا وام مسکن را دویست و پنجاه میلیون تومان کنند و الااخر تا برسه به وامهای میلیاردی وام مسکن و بدهکاری بیشتر خریداران.پس باید جهت بالا بردن توان خرید به فکر راه حل اساسی بود نه اینکه فقط بخواهند قیمت مسکن را کاذب و رکودی بالا ببرند.
مردم دیگر گول نمی خورند اگر وام ۲ درصد شد ان هم با باز پرداخت ۹۹ ساله می گیریم در غیر این صورت این وام های نزولی به درد خودتان می خورد .اصلا کار دارید جوانان کار کنند قسط بدهند.
افزایش وام مسکن بدون کنترل قیمت آن بی فایده است! بجای اینکار اگر توهماتتان را کم می کردید بهتر بود که باعث جهش قیمت و به کما رفتن مسکن نمی شدید! خریداران حتما تلاش نمایند مشاوران املاک را دور زده و مستقیماً با فروشنده وارد معامله شده و بصورت متراژی ملک مورد نظرشان را خریداری نمایند و از ارائه کل موجودی خود بخصوص به مشاوران املاک خودادری کنند. بهترین و لاکچری ترین ملک در تهران حداکثر متری 5 میلیون تومان ارزش دارد. بنابراین زیر این قیمت ملک خود را خریداری نمایند نه بیشتر.