مهمترین فاکتور تعیین قیمت مسکن در ایران

جوک بسسیاربزرگیست اخر من نفیممم مگه مامیخوایم خارج زندیگ کنیم اخرش ماادم به کشتن میدی ازدست شما ها کحا فرارکنیم قابل هضم نیست

جوک بسسیاربزرگیست اخر من نفیممم مگه مامیخوایم خارج زندیگ کنیم اخرش ماادم به کشتن میدی ازدست شما ها کحا فرارکنیم قابل هضم نیست

از خواب بلند شو! تا شاید بتونی واقعیتها رو بهتر ببینی! نرخ ارز و سکه و کاهش سود بانکی بر بازار مسکن بی تأثیره. مصالح ساختمانی بیش از 99% در ایران تولید میشه. بنابراین تغییر نرخ ارز نمی تونه بر قیمت مسکن اثر بگذاره. شاید قیمت مصالح و دستمزد کارگر تا حد تورم بالا رفته باشه ولی این باعث افزایش دو برابری قیمت مسکن نمیشه! آنچه باعث افزایش قیمت مسکن و در نتیجه کمای آن شد، تبلیغات و آمار کاذب و طمعکاری برای کسب سود باد آورده بود! باید قیمت مسکن براساس هزینه هر متر مربع ساخت بعلاوه یک سود عادلانه و نیز قدمت محاسبه بشود! آنموقع است که قیمتهای کنونی باید بیشتر از نصف کاهش پیدا بکنه

مهمترین فاکتور، خواست دلالان است!!!

قیمت زمین رو خیلی بی دلیل 30 تا 50% ظرف یک ماه گران کردن.و هیچ خرید و فروشی هم انجام نمیشه فقط قیمت های الکی میدن.

مهمترین فاکتور در افزایش قیمت مسکن اول وام مسکن است که تا الان هر چه مبلغ وام بالا رفته سریع فروشندگان مسکن را گران کردند، و دوم توان خرید است که تا فروسندگان متوجه توان خرید خریدار میشوند سریع قیمت مسکن را بالا میبرند، و سوم سرمایه داران کلان هستند که با سوداگری قیمت مسکن را گران میکنند، و چهارم خبرهای تبلیغاتی و منفعتی بعضی از صاحب نظران که دایما میگویند مسکن گران شده و گران خواهد شد و احتمال گرانی میدهند که باعث تحریک فروشندگان به گرانی کاذب و رکودی هر چه بیشتر مسکن میشود.

دیگه چقدر میخواد بشه، توی این دو سه ماه تا ۴۰ درصد گرون کردن اونم مبالغ فضایی که اصلا با منطقه همخونی و تناسب نداره، بازم رکود سرسام آور در راهه، و فروشندگان باید واسه فروش التماس کنند