ادامه سقوط بازار مسکن
بر اساس اعلام بانک مرکزی در فروردین ماه امسال معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند.
خبرگزاری ایسنا: بر اساس اعلام بانک مرکزی در فروردین ماه امسال معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند.
افت نقطه به نقطه معاملات در حالی رقم خورده که فروردین ماه سال گذشته نیز شاهد کاهش ۸.۵ درصدی معاملات نسبت به ماه مشابه قبل از آن بودیم. به بیان دیگر رکود مسکن نسبت به سال ۱۳۹۵ عمیق تر شده که علت آن می تواند به حباب قیمت و خروج سرمایه ها به سمت بازارهای موازی همچون ارز و سکه باشد.
از مرداد سال گذشته، این اولین بار است که شاهد نزول نقطه به نقطه معاملات هستیم. از شهریوماه ۱۳۹۶ بازار مسکن به تدریج وارد فاز پیش رونق شد و در آذرماه با ۵۰ درصد رشد معاملات به اوج خود رسید. اما در سه ماهه پایانی سال، جهش قیمت دلار از یک طرف تاثیر منفی بر خرید و فروش مسکن گذاشت و از سوی دیگر مالکان را بر آن داشت تا در جهت هماهنگی با نرخ ارز، قیمتها را ۲۶ تا ۴۱ درصد افزایش دهند.
بانک مرکزی امروز گزارش تحولات بازارمسکن شهر تهران را اعلام کرد که طی آن مشخص شد در فروردین ماه ۱۳۹۷ تعداد معاملات شهر تهران به ۵۰۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۵۹ و ۶.۳ درصد کاهش نشان می دهد.
در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است.
منطقه ۵ همچنان با سهم ۱۳.۵ درصد از معاملات بیشترین تعداد قراردادها را به خود اختصاص داد.
بالاترین قیمت مربوط به منطقه ۱ با متوسط هر متر مربع ۱۱ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان بوده است. پایین ترین میانگین قیمت نیز به منطقه ۱۸ با متری ۲ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان مربوط می شود.
بیشترین رشد متوسط قیمت به منطقه ۵ با ۴۶.۷ درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۹ با ۴ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل تعلق دارد.
تبلیغات متنی
-
وقتی فضای مجازی نداریم، شورایعالیفضایمجازی میخواهیم چکار؟
-
ایران تمام سفرای عضو اتحادیه اروپا را احضار کرد
-
بابک زنجانی کارزار مبارزه با فساد راه انداخت!
-
لحظه فرو رفتن پمپبنزین در یک شکاف ۱۵ متری
-
بورس کانال ۴ میلیونی را فتح کرد
-
محدودیتهای ترافیکی آخر هفته اعلام شد
-
پاسخ جالب و کوتاه وزارت خارجه به نگرانیها درباره جنگ
-
خانم الناز ملک، میدانستی فحش میخوری، خب نمیرفتی!
-
یک نماینده: زنان باید موتورسواری را فقط با مربی زن یاد بگیرند
-
واکنش علی ضیا به توهین زننده مجری صداوسیما
-
واکنش وزارت خارجه به احتمال گفتگوی پزشکیان و ترامپ
-
جرایم مالیاتی بخشیده میشود، اما فقط با یک شرط
-
هزینه زندگی در ایران، عربستان و امارات یکسان شد!
-
صداوسیما، اهداف ایران در جنگ احتمالی را لو داد
-
خبر واریز کالابرگ ماه رمضان تکذیب شد
-
ایران تمام سفرای عضو اتحادیه اروپا را احضار کرد
-
بابک زنجانی کارزار مبارزه با فساد راه انداخت!
-
محدودیتهای ترافیکی آخر هفته اعلام شد
-
خانم الناز ملک، میدانستی فحش میخوری، خب نمیرفتی!
-
هزینه زندگی در ایران، عربستان و امارات یکسان شد!
-
صداوسیما، اهداف ایران در جنگ احتمالی را لو داد
-
خبر واریز کالابرگ ماه رمضان تکذیب شد
-
اعزام پهپادهای سپاه برای تعقیب آبراهام لینکلن
-
لودگی دو مجری شبکه سه روی آنتن زنده خبرساز شد
-
مجری مسئلهساز شبکه افق عذرخواهی کرد
-
تمرین اسرائیل با شبیهسازی سقوط موشکهای ایرانی
-
طلا باز هم به شدت سقوط کرد
-
رئیس قوه قضاییه: زمان پهلوی مردم تحقیر شدند
-
اعلام جرم دادستانی علیه مدیر ارشد صداوسیما
-
توصیه مهناز افشار به بازیگرانی که سودای سیمرغ دارند!
-
ناو هواپیمابر لینکلن دریای عمان را ترک کرد
-
مداح مشهدی شعار «این آخرین نبرده» را اجرا کرد
-
یک افغانستانی صاحب جایزه بدترین خانه سال جهان شد!
-
خشم منوچهر هادی در جشنواره فجر: دیکتاتور هستید!
-
دو انفجار خبرساز در اهواز و بندرعباس
-
ورود کاروان نظامی بزرگ آمریکا به عراق
-
خبر فوری علی لاریجانی در رابطه با آمریکا
-
رابعه اسکویی از مردم عذرخواهی کرد
-
بازیگران در جشنواره فجر مشکیپوش شدند
-
سفارت ایتالیا در تهران تعطیل شد
-
ادامه اعزام نیرو و تجهیزات نظامی آمریکا به منطقه
-
تاریخ جدید رزمایش دریایی ایران، چین و روسیه مشخص شد
-
حضور بازیگر پرحاشیه در جشنواره فجر به چشم آمد
-
اندونگ نه؛ بمب پرسپولیس یک استقلالی دیگر است
-
خبر مهم؛ آمریکا در حال تخلیه پایگاه العدید قطر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
-
سالن های آرایش و زیبایی
-
پزشکان پوست و مو
-
آموزشگاه آشپزی در تهران
-
گالری پوشاک
-
اخذ ویزا
-
کاشت ناخن
-
محصولات پزشکی
-
تدریس خصوصی
-
مزون و شوی لباس
-
اعزام دانشجو
-
خدمات آرایشی و زیبایی
-
خدمات درمانی
-
مدارس
-
طلا و جواهر و زیورآلات
-
صرافی
-
محصولات آرایش و زیبایی
-
خدمات حیوانات خانگی
-
مهد کودک
-
مبلمان
-
سیسمونی و نوزاد
-
مراکز درمانی
-
پت شاپ
-
رستوران و تهیه غذا
-
تعمیرات مبل در تهران
-
خدمات تفریح و سرگرمی
-
پزشکان متخصص
-
باشگاه های ورزشی
-
فست فودهای تهران
-
سرویس خواب
-
موبایل
-
دکتر زنان در تهران
-
فروشگاه ها و لوازم ورزشی
-
کافی شاپ و سفره خانه
-
دکوراسیون داخلی
-
لوازم خانگی
-
دندانپزشکان
-
آموزشگاه ها
-
صنایع غذایی
-
تزیینات داخلی
-
خدمات منزل
-
دندانپزشکی کودک
-
آموزشگاه زبان در تهران
-
تشریفات و موسسه پذیرایی
-
خدمات ساختمان
-
فروش و خدمات خودرو
-
پزشکان زیبایی و لاغری
-
آموزشگاه موسیقی
-
خدمات مجالس
-
قالیشویی در تهران
-
سایر خدمات
-
جراحی بینی و زیبایی
-
آموزشگاه هنری
-
آتلیه عکاسی
-
آژانس مسافرتی و هتل
نظر کاربران
انهایی که توان خرید داشتند خریدند، و انهایی مانده اند که توان خرید ندارند، حالا اگر بخواهند رونقی صورت یگیرد باید قیمت کاذب ۳۰ درصدی مسکن را پایین بیاورند تا خریداران توان خرید داشته باشند، یا باید فروشندگان، قیمت مسکن را ۵ سال ثابت نگهدارند تا خریداران فعلی بتوانند دراین ۵ سال این ۳۰ در صد افزایش قیمت کاذب را جبران و پس انداز کنند تا مسکن ۵ سال مانده و به عمرش اضافه شده، به فروش برسد.
انشاالله سقوط هرچه زودتر ...
پاسخ ها
مگه میشد همه چیز گران بشد ساختمان ارزان خواب دیدی خوش باشد تا یک ماه دیگر ساختمان دو برابر میشد
خرید مسکن در چنین شرایطی اشتباه راهبردی .
به زودی شاهد فرو ریختن قیمت کذایی مسکن خواهیم بود..
اصلا با عقل و انصاف جور در نمیاید که از یک طرف جهت بالا بردن توان خرید، مبلغ وام مسکن را تقریبا به اندازه ۱۰ در صد قیمت مسکن بالا میبرند، و از طرفی دیگر با خبر های دروغ تبلیغاتی بعضی از صاحب نظران که احتمال و وعده افزایش قیمت میدهند، باعث تحریک و توهم فروشندگان به افزایش قیمت کاذب و رکودی غیر قابل فروش حدودا ۳۰ در صدی گردید، که فروشندگان تبدیل به نفروشندگان شده و کلی ضرر میکنند.
سلام برادر بنده کارگرم عاشق کشورم شهدا هستم زنده باد ایران
قیمتها رو بیارن پایین خریدو فروش بیشر میشه
خدارو شکر، انشالله این رکود و در ادامه اون پایدار باشه تا همه وسعشون برسه خرید کنن، وگرنه فاجعه به بار میاد،و البته مشت محکمی میشه توی دهن فروشندگانی که بی انصافن و با هر بهانه میخوان خریدار رو بدوشن
باعرض سلام
مسؤلین محترم فکر نکنند که باگران کردن مسکن و افزایش وام دارن شاهکار میکنند،چون باگرانی مسکن مستأجرین این ماه مبارک رمضان دگرگون میشوند لذا باگرانی ورونق مسکن فقط جیب بنگاه ها ودلالین مسکن وصاحبخانه های بی رحم پر خواهد شد.و متأسفانه همانطور که عرض کردم مستأجرین دگرگون خواهند شد.
یاحق
امیدوارم همین جوری کاهش داشته باشه تا دلال ها حسابی ضرر کنن
وضعيت كرج از همه جا بدتره،كلا همه دنبال خريد سكه و طلا هستن،بازار زمين بخصوص بعلت قيمت بالاي مصالح ، و فروش نرفتن آپارتمان، خيلي افت كرده
خواب دیدید خوش . بنده خدا قیمت ها همین یک ماهه ٢٠ درصد افزایش داشته . شماها واقعا این چند وقته از قیمت ها سراغی گرفتید یا نه . همین طوری هی رکود رکود میکنید.
تعطیلش کنید راحت کنید خودتون رو