ادامه سقوط بازار مسکن
بر اساس اعلام بانک مرکزی در فروردین ماه امسال معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند.
خبرگزاری ایسنا: بر اساس اعلام بانک مرکزی در فروردین ماه امسال معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند.
افت نقطه به نقطه معاملات در حالی رقم خورده که فروردین ماه سال گذشته نیز شاهد کاهش ۸.۵ درصدی معاملات نسبت به ماه مشابه قبل از آن بودیم. به بیان دیگر رکود مسکن نسبت به سال ۱۳۹۵ عمیق تر شده که علت آن می تواند به حباب قیمت و خروج سرمایه ها به سمت بازارهای موازی همچون ارز و سکه باشد.
از مرداد سال گذشته، این اولین بار است که شاهد نزول نقطه به نقطه معاملات هستیم. از شهریوماه ۱۳۹۶ بازار مسکن به تدریج وارد فاز پیش رونق شد و در آذرماه با ۵۰ درصد رشد معاملات به اوج خود رسید. اما در سه ماهه پایانی سال، جهش قیمت دلار از یک طرف تاثیر منفی بر خرید و فروش مسکن گذاشت و از سوی دیگر مالکان را بر آن داشت تا در جهت هماهنگی با نرخ ارز، قیمتها را ۲۶ تا ۴۱ درصد افزایش دهند.
بانک مرکزی امروز گزارش تحولات بازارمسکن شهر تهران را اعلام کرد که طی آن مشخص شد در فروردین ماه ۱۳۹۷ تعداد معاملات شهر تهران به ۵۰۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۵۹ و ۶.۳ درصد کاهش نشان می دهد.
در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است.
منطقه ۵ همچنان با سهم ۱۳.۵ درصد از معاملات بیشترین تعداد قراردادها را به خود اختصاص داد.
بالاترین قیمت مربوط به منطقه ۱ با متوسط هر متر مربع ۱۱ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان بوده است. پایین ترین میانگین قیمت نیز به منطقه ۱۸ با متری ۲ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان مربوط می شود.
بیشترین رشد متوسط قیمت به منطقه ۵ با ۴۶.۷ درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۹ با ۴ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل تعلق دارد.
تبلیغات متنی
-
تحریمهای جدید آمریکا علیه ایران با محوریت چین!
-
ترامپ زمان دریافت پاسخ ایران را اعلام کرد
-
عناوین روزنامههای ورزشی امروز
-
عناوین روزنامههای امروز
-
ساپینتو در قبرس هم وارد بحران شد
-
فال روزانه شنبه ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۵ | فال امروز| Daily Omen
-
شبیه ترین بازیکن به مسی از نگاه خود او
-
تاج در تلویزیون برای آمریکا چند شرط گذاشت
-
سرمربی جدید تیم فوتبال امید ایران معرفی شد
-
آزادی پسر ۱۲ ساله نرماشیری از چنگال آدمربایان
-
پسر دستش را تتو کرد، پدر کشته شد
-
ماجرای لکههای مشاهده شده در اطراف جزیره خارگ
-
شاهکار پسر محبوب استقلال در قطر
-
انفجار بمب در عراق دو زخمی به جا گذاشت
-
سرمربی تیم ملی ایران بعد از جامجهانی مشخص شد
-
تحریمهای جدید آمریکا علیه ایران با محوریت چین!
-
ترامپ زمان دریافت پاسخ ایران را اعلام کرد
-
تاج در تلویزیون برای آمریکا چند شرط گذاشت
-
ماجرای لکههای مشاهده شده در اطراف جزیره خارگ
-
سرمربی تیم ملی ایران بعد از جامجهانی مشخص شد
-
فروش میوه بصورت «دانهای» شد!
-
دیدار ونس و نخستوزیر قطر درباره مذاکرات با ایران
-
موافقت روسیه با آتشبس پیشنهادی ترامپ
-
تعریف و تمجید یک رسانه از تتوی بیرانوند روی دستش
-
تلویزیون جبلی به سریال خودش هم رحم نکرد!
-
تصاویری از رانش شدید زمین در سوادکوه
-
اولین واکنش به ادعای حمله ایران به نفتکش چینی
-
چند مفقودی در پی حمله دیشب آمریکا به میناب
-
جمله تهدیدآمیز ترامپ درباره شیوه پایان آتشبس
-
پنتاگون اسناد بیسابقه درباره «بشقابپرندهها» را منتشر کرد
-
حرکت خبرساز مجری تلویزیون روی آنتن زنده صداوسیما!
-
شیوع یک ویروس مرگبار، کل دنیا را ترسانده است!
-
نقشه جدید برای وصل اینترنت باعث اختلاف شد
-
واکنش ترامپ به درگیریهای امشب ایران و آمریکا
-
رونمایی از آهنگ رسمی جام جهانی ۲۰۲۶
-
نخستین تصاویر از اسکله بهمن قشم
-
جنگندههای مصری در امارات مستقر شدند
-
شغل محبوب سالهای اخیر در آستانه ورشکستگی کامل
-
چند نشانه که میگوید این جنگ طولانی خواهد شد
-
پخش تصاویری از جورجیا ملونی جنجالی شد
-
پست تازه ترامپ بعد از تنشِ شب گذشته با ایران
-
جمله تهدیدآمیز ترامپ درباره شیوه پایان آتشبس
-
پنتاگون اسناد بیسابقه درباره «بشقابپرندهها» را منتشر کرد
-
سنتکام به صورت رسمی حملات به ایران را تأیید کرد
-
تاوان سفر به آمریکا و کانادا در زمان جنگ برای دو چهره مشهور
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
-
سالن های آرایش و زیبایی
-
پزشکان پوست و مو
-
آموزشگاه آشپزی در تهران
-
گالری پوشاک
-
اخذ ویزا
-
کاشت ناخن
-
محصولات پزشکی
-
تدریس خصوصی
-
مزون و شوی لباس
-
اعزام دانشجو
-
خدمات آرایشی و زیبایی
-
خدمات درمانی
-
مدارس
-
طلا و جواهر و زیورآلات
-
صرافی
-
محصولات آرایش و زیبایی
-
خدمات حیوانات خانگی
-
مهد کودک
-
مبلمان
-
سیسمونی و نوزاد
-
مراکز درمانی
-
پت شاپ
-
رستوران و تهیه غذا
-
تعمیرات مبل در تهران
-
خدمات تفریح و سرگرمی
-
پزشکان متخصص
-
باشگاه های ورزشی
-
فست فودهای تهران
-
سرویس خواب
-
موبایل
-
دکتر زنان در تهران
-
فروشگاه ها و لوازم ورزشی
-
کافی شاپ و سفره خانه
-
دکوراسیون داخلی
-
لوازم خانگی
-
دندانپزشکان
-
آموزشگاه ها
-
صنایع غذایی
-
تزیینات داخلی
-
خدمات منزل
-
دندانپزشکی کودک
-
آموزشگاه زبان در تهران
-
تشریفات و موسسه پذیرایی
-
خدمات ساختمان
-
فروش و خدمات خودرو
-
پزشکان زیبایی و لاغری
-
آموزشگاه موسیقی
-
خدمات مجالس
-
قالیشویی در تهران
-
سایر خدمات
-
جراحی بینی و زیبایی
-
آموزشگاه هنری
-
آتلیه عکاسی
-
آژانس مسافرتی و هتل
نظر کاربران
انهایی که توان خرید داشتند خریدند، و انهایی مانده اند که توان خرید ندارند، حالا اگر بخواهند رونقی صورت یگیرد باید قیمت کاذب ۳۰ درصدی مسکن را پایین بیاورند تا خریداران توان خرید داشته باشند، یا باید فروشندگان، قیمت مسکن را ۵ سال ثابت نگهدارند تا خریداران فعلی بتوانند دراین ۵ سال این ۳۰ در صد افزایش قیمت کاذب را جبران و پس انداز کنند تا مسکن ۵ سال مانده و به عمرش اضافه شده، به فروش برسد.
انشاالله سقوط هرچه زودتر ...
پاسخ ها
مگه میشد همه چیز گران بشد ساختمان ارزان خواب دیدی خوش باشد تا یک ماه دیگر ساختمان دو برابر میشد
خرید مسکن در چنین شرایطی اشتباه راهبردی .
به زودی شاهد فرو ریختن قیمت کذایی مسکن خواهیم بود..
اصلا با عقل و انصاف جور در نمیاید که از یک طرف جهت بالا بردن توان خرید، مبلغ وام مسکن را تقریبا به اندازه ۱۰ در صد قیمت مسکن بالا میبرند، و از طرفی دیگر با خبر های دروغ تبلیغاتی بعضی از صاحب نظران که احتمال و وعده افزایش قیمت میدهند، باعث تحریک و توهم فروشندگان به افزایش قیمت کاذب و رکودی غیر قابل فروش حدودا ۳۰ در صدی گردید، که فروشندگان تبدیل به نفروشندگان شده و کلی ضرر میکنند.
سلام برادر بنده کارگرم عاشق کشورم شهدا هستم زنده باد ایران
قیمتها رو بیارن پایین خریدو فروش بیشر میشه
خدارو شکر، انشالله این رکود و در ادامه اون پایدار باشه تا همه وسعشون برسه خرید کنن، وگرنه فاجعه به بار میاد،و البته مشت محکمی میشه توی دهن فروشندگانی که بی انصافن و با هر بهانه میخوان خریدار رو بدوشن
باعرض سلام
مسؤلین محترم فکر نکنند که باگران کردن مسکن و افزایش وام دارن شاهکار میکنند،چون باگرانی مسکن مستأجرین این ماه مبارک رمضان دگرگون میشوند لذا باگرانی ورونق مسکن فقط جیب بنگاه ها ودلالین مسکن وصاحبخانه های بی رحم پر خواهد شد.و متأسفانه همانطور که عرض کردم مستأجرین دگرگون خواهند شد.
یاحق
امیدوارم همین جوری کاهش داشته باشه تا دلال ها حسابی ضرر کنن
وضعيت كرج از همه جا بدتره،كلا همه دنبال خريد سكه و طلا هستن،بازار زمين بخصوص بعلت قيمت بالاي مصالح ، و فروش نرفتن آپارتمان، خيلي افت كرده
خواب دیدید خوش . بنده خدا قیمت ها همین یک ماهه ٢٠ درصد افزایش داشته . شماها واقعا این چند وقته از قیمت ها سراغی گرفتید یا نه . همین طوری هی رکود رکود میکنید.
تعطیلش کنید راحت کنید خودتون رو