کاهش ۳۰ درصدی معاملات مسکن در تهران

وام مسکن بشه 200 میلیون خونه تو مناطق متوسط میرسه به متری 10 میلیون
یکسال پولمون و گذاشتیم بانک خونه بخریم الان بعد یک سال فقط باید ناراحت و پشیمون باشیم

تصمیمات غلط وزیر مسکن شهر سازی عمران شهرداری انبوه سازان املاکی ها دلال ها همه باهم بیچاره کردن مردم رو

مستاجرا خسته شدن هر سال جابجایی . کمیسیون املاک رو ربط دادن به مبلغ خونه به نفعشونه قیمت خونه رو بالا ببرن بیشتر بگیرن یک چهارم رو بعضی یک سوم میگیرن با کامیون کارگر دو میلیون میشه یه بازنشسته بلید بذاره رو عیدیش بره برای جابجایی تازه روی پول رهن و اجاره هم باید جور کنه بذاره خدایی این زندگیه تو ایران درست کردن

مردم تو خرید خودرو و موبایل و موتور سیکلت ایمپلنت روکش دندون لباسشویی جارو برقی موندن خونه پنجاه متری سیصد میلیونی محله پرت کی داره

مستاجران پارسال هم که قیمت مسکن از نصف قیمت الان هم کمتر بود توان خرید نداشتند و معاملات مسکن الان هم واقعی نیست و بیشتر مربوط به دلالها است که بخرند و دوباره به مستاجر بفروشند که غافل از این که کو پول مستاجر که نمیتوانند پول پیش رهن خانه را بدهند و بعضی از امار قراداد خرید و فروش نیز صوری بوده فقط برای در یافت وام و ......، در این صورت چیزی از واحدهای مسکن مورد فروش کم نشده، بطوریکه امسال حتی یک صدم خانه های مورد فروش هم بفروش نخواهد رفت و افزایش بیشتر وام مسکن مستاجران را نیز بیچاره تر خواهد کرد و تنها راه برون رفت از این فاجعه این است که قیمت مسکن نه تنها به نصف، بلکه باید به کمتر از یک سوم قیمت الان کاهش یابد، در غیر این صورت معاملات خرید و فروش مسکن در شان و متناسب جمعیت بیش از هشتاد میلیونی نخواهد بود و برای سر پوش گذاشتن همش باید دروغ رونق و امار معاملات دروغ بدهند تا اگر نتوانستند مردم را گول بزنند لااقل شاید بتوانند خودشان را گول بزنند.

بابا فعلا نخرید.اگه من نخرم شما نخرید میاد پایین،بزارید باد کنه رو دستشون.بذارید عرضه زیاد بشه،تقاضارو کم کنید.همه چیز میکشه پایین . تنها مشکل گرونی خودمایم

دولت هم خیلی خوب میداند که قیمت مسکن خیلی خیلی کاذب و حبابی است و فعلا و موقتا و مصلحتی سکوت را ترجیح داده و هیچ اقدامی جهت کاهش شدید قیمت مسکن نمکند تا بلکه سرمایه داران و سازندگان مسکن گول بخورند و متوهم گردند که نه تنها اپارتمانهای نیمه تمام را سریعا تکمیل کنند، بلکه به ساخت بیشتر مسکن نیز رو بیاورند که در این مورد تا حدودی موفق بوده و بسیار به خانه های خالی اضافه خواهد گشت که قیمتها کاهش شدیدی خواهد داشت و رکود چند ساله دوباره حاکم خواهد شد.

خدایا خودت جوابشونو بده آه مظلوم چرا نمیگره اینارو

حالا روحانی می آید آمار 300% افزایش را به ما میده ما هم که نمی فهمیم
روحانی استعفا

با این وضعیت موجود،باز هم رکود در راه است.قیمت مسکن دیگه کشش نداره که بیشتر از این بشه.یعنی قدرت خرید مردم پایینه.به نظر من اگه یکی دو ماه دیگه خرید و فروش انجام نشه (که نمیشه) قیمتها تا حدودی میشکنه.

وزیر مسکن برو بمیر آدم بی سواد کودن

قیمت کاخهای که وزیر وزرا دارن چقدره شایدبیچاره ها مستاجر باشن یا جنوب شهر زندگی می کنند

خدا بزمین گرم بزنه این روحانی عوضیرا منو که بیچاره کرد خدا ازش نگذره

عامل گرانی کاذب و سرسام آور مسکن از آذر 96 به بعد مسئولان وزرات راه با جلوداری مشاوران املاک کلاش مفت خور بود! اینان از ابتدای سال 96 زمزمه های کاهش سود بانکی باور داشتند قیمت مسکن بالا می رود. ولی وقتی دیدند قیمت مسکن تکان نمی خورد، اقدام افزایش کاذب قیمت مسکن نمودند و برای آن هم دلیل تراشی نموده و علت افزایش قیمت را به گردن بازارهایی مانند ارز و سکه و طلا و مصالح ساختمانی انداختند تا شاید بتوانند این قیمتها را تثبیت کرده و به سودهای باد آورده برسند! ولی غافل بودند از اینکه وقتی با قیمتهای قبل از آذر 96 خریداری پیدا نمی شود مطمئناً با قیمتهای کاذب اصلاً خریداری نخواهند یافت!!!
این ابلهان بر این باورند که با وجود جهشهای قیمتی سالهای 86 و 91، باید قیمت مسکن هر ساله بیشتر از تورم سالیانه نیز افزایش یابد!!!! یعنی از نظر اینان هم جهش قیمتی باید باشد و هم افزایش سالیانه!!! اینان هم خدا را می خواهند و هم خرما را باهم!!!! ولی مولانا در خصوص این افراد گفته است اینان آن چیز بزرگ(ک...) را دیده اند و کدو را ندیده اند!!! در حالیکه جهش های قیمتی سالهای 86 و 91 برای 30 سال تورمی دیگر کفایت می کرد و تورم 30 ساله را پوشش می داد.
حال این درماندگان به همراه فروشندگان و سازندگان باید بیش از پنجاه سال دیگر صبر نمایند تا بتوانند با قیمتهای کنونی اندکی از خانه های خالیشان را بفروش برسانند!
سقوط بیش از 3 برابری قیمت مسکن حتمی است!

دو دسته خریدار داریم:
دسته اول: خریدارانی که ترسو و عافیت طلبند و اکثراً قدرت خرید پائینی دارند و نقدینگیشان کم است و هر وقت پول دسشتان بیاید اقدام به خرید ملک می کنند. آمار این افراد بسیار پائین است و افرادی که حتی به قیمتهای قبل آذر 96 نمی توانستند خانه بخرند از این دسته بودند و اندکی از این افراد اقدام به خرید مسکن به هر قیمتی می کنند که مطمنئاً ضرر هنگفتی خواهند کرد!!!
دسته دوم: خریدارانی که پول و نقدینگی دارند ولی به هیچ وجه حاضر به خرید ملک به هر قیمتی و با قیمتهای نجومی کاذب نیستند و تنها حاضر به خرید ملک با قیمت واقعی هستند و زیر بار این قیمتها نخواهند رفت!!!

قیمت مسکن تابع عرضه و تقاضا است . مسایل اقتصادی با دستور قابل حل نیست . بنظر می رسد از آبانماه که دور اصلی تحریم شروع شود با جهش قیمت در کلیه عرصه ها روبرو شویم باید با واقعیت کنار آمد و راهکار پیدا کرده با آه و ناله و نفرین کاری جلو نمی رود