نرخ اجاره مسکن ۴۰ درصد بالا رفت
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در ۴۰ سال گذشته حضور دولت در ساخت و ساز مسکن بین نیم تا ۳ درصد بوده است، گفت: دولت تنها در جایی حق دخالت در بازار مسکن را دارد که بخواهد از قشر ضعیف حمایت کند و پیشنهاد انعقاد قرارداد دو ساله با مستاجران و افزایش ۱۰ درصدی اجاره بها در آزادترین اقتصادها هم حق مردم است.
ایلنا نوشت: معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در ۴۰ سال گذشته حضور دولت در ساخت و ساز مسکن بین نیم تا ۳ درصد بوده است، گفت: دولت تنها در جایی حق دخالت در بازار مسکن را دارد که بخواهد از قشر ضعیف حمایت کند و پیشنهاد انعقاد قرارداد دو ساله با مستاجران و افزایش ۱۰ درصدی اجاره بها در آزادترین اقتصادها هم حق مردم است.
حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان درباره پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن مبنی بر تنظیم قراردادهای دو ساله با مستاجران و تعیین سقف ۱۰ درصد افزایش قیمت اجاره بها اظهار داشت: در واقع هر گونه قیمت گذاری مستقیم در بازار می‌تواند مفسده خاص خود را سبب شود و دولت تنها در موردی حق دخالت دارد که تعادل بازار به هم خورده باشد.
در این جا وظیفه دولت است که با وضع قوانین، بازار را به تعادل برساند اما در حالت عادی تنها مکانیزم عرضه و تقاضا می‌تواند بازار را تنظیم کند.
افزایش 40 درصدی اجاره بها و اجاره نشینی 35 درصد مردم
معاون وزیر راه وشهرسازی درباره تغییر شرایط بازار مسکن و بخش اجاره به تغییرات ابتدای سال اشاره کرد و گفت: در فصل اول سال جاری شاهد افزایش ۴۰ درصدی اجاره بها در شهر تهران ناشی از تغییر شاخص‌های کلان اقتصادی بودیم و این در حالی است که ۳۵ درصد مردم اجاره نشین هستند و معمولا مستاجران از قشر ضعیف‌تر جامعه محسوب می‌شوند. بنابراین تلاطم در بازارهای خارج از بخش مسکن، سبب بروز یک مشکل حاد در بازار مسکن شد و بازار رهن و اجاره را در زمانی کوتاه تحت تاثیر قرار داد و از تعادل خارج کرد.
جذابیت بازارهای موازی مسکن را گران کرد
مظاهریان با تاکید بر اینکه عامل خروج بازار مسکن از تعادل از درون بخش مسکن نبود، ادامه داد: در درون بازار مسکن اتفاق خاصی که عامل این جهش قیمت‌ها باشد رخ نداده است بلکه این اتفاقات در بازار مسکن ناشی از جذابیت اقتصادی انتظارات تورمی بود که در بازارهایی همچون ارز و طلا نیز حاصل شد و نقدینگی به قصد سود آوری به سمت بازارمسکن هم روانه شد.
گرانی مسکن ارتباطی به میزان عرضه ندارد
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که اگر عرضه به میزان کافی (به اندازه تقاضای واقعی) در بازار وجود داشت آیا انفجار قیمت به این حد می‌رسید، نیز گفت: این شرایط پیش آمده ارتباطی به میزان عرضه نداشته چرا که همچنان تعداد فزاینده‌ای از خانه‌های خالی در بازار وجود دارد اما در عوض همواره سه عامل تعیین کننده اجاره بها در بازار وجود دارند که عبارت است از قیمت مسکن، نرخ تورم عمومی و وضعیت بازارهای موازی که هر سه مورد در یک مقطع زمانی از تعادل خارج شدند.
مظاهریان همچنین اظهار داشت: هر چند میزان عرضه و تقاضای به وجود آمده در این شرایط، اثرگذار است اما سه عامل ذکر شده بیشترین تاثیر را در تعیین نرخ اجاره داشته و عامل انفجار قیمتی در بازار اجاره بودند. بنابراین اینجا می‌توان وظیفه دولت دانست تا با وضع مقررات، بازار را به نحوی تنظیم کند که اقشار کم درآمد که اغلب مستاجر هستند،آسیب کمتری ببینند.
نظر کاربران
خدا بچه هاتون صغیر کنه ای یزیدان زمان دولت مردان نامرد کجاید
دست بردارید از این مزخرفات کاری نمیکنید نمک به زخم مردم نپاشید.
واقعا متاسفم برا خودمون ک تو همچین کشوری هستیم .مسولین مردند خاک تو سرشون کنم
... ما را به خاک سیاه نشاندید فقط برای اهداف خودتان
خدا لعنت کند هرچی مسئول زبان نفهم است
پاسخ ها
ایول
آسیب کمتری ببینند؟ مرده چه فرقی میکند یک دست نداشته باشد!
علی برکت ا...
دولت مهلت تخلیه را بدون جریمه دو ماه کند.
اجاره بها بر مبنای قیمت صوری ملک نباشد.
به گونه ای اجاره قیمت داشته باشد که بیش از 40 درصد حقوق ماهیانه نباشد.
صنعت اجاره متولی داشته و کسانی که ملک زا صرفا برای اجاره میگذارند. صرفا پروانه داشته و حق اجاره دادن ملک داشته باشند. و کاربری آنها پس از 15 سال قابل تغییر باشد.
اجاره را مثل قباله بر پایه سکه و نیم سکه و ربع سکه تعیین کنید .
بعد تا دوسال هم قرارداد را ببندید .
همه چيز بسته به دلاره ،فقط دلاااااارررر
خودمان رای دادیم وباید تحمل کنیم
این است شعار اقایان
توی صف رای دادن همتون از ۶ صبح وایمیسید . عمرمون بر باد رفت
سودجویی تو و همکارهای دیگرت و مشاوران املاک کلاش مفت خور باعث گرانی کاذب مسکن شد نه کاهش سود بانکی، ارز، سکه، مصالح و...!
آپارتمان تنها کالایی است که ارزش و کیفیتش بدلیل قدمت و هزینه نگهداری بشدت افت می کنه و ضرر زیادی را نصیب صاحبانش می کنه!
مگر میشود قیمت آپارتمانی را که ارزشش مشخص یوهو چند برابر کرد! ولی تو و امثال تو بکمک مشاوران املاک کلاش مفت خور اینکار را برای سودجویی بیشتر کردید و دودش هم بچشم خودتان رفت!!! مشاوران املاک کلاش راهی جز بستن مغازه هایشان ندارند!!!!
فروشندگان و سازندگان راهی جز ضرر هنگفت ندارند مگر اینکه به قیمت واقعی بفروشند!!!
خدا لعنتشون کنه که بفکر مستأجر نیستن آخه بی وجدان ها مگه ما از کره مریخ اومدیم ماهم تو این مملکت بدنیا اومدیم وله پول این مملکت حقوق می‌گیریم چرا فکری به حال ما نمیکنید همه حقوق ما میره واسه اجاره بی وجدانها پس چی بخوریم چه جوری زندگی کنیم خدا ازتون نگذره پس نگید چرا فلانی دزدی می‌کنه تن فروشی می‌کنه شما خودتون راحت زندگی میکنید خبر از دل مردم ندارید واگذارتون کردم به خدا که چوب خدا صدا نداره