کاهش قیمت مسکن با تداوم کاهش نرخ ارز
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
خبرگزاری میزان: نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
بازار مسکن یکی از بخشهای مهم اقتصادی محسوب میشود که هر نوسانی در قیمتهای این بازار تاثیر مستقیمی بر زندگی مردم دارد، زیرا تامین مسکن، رهن یا اجاره، خرید به عنوان مهمترین دغدغه برای خانوارها محسوب میشود که نوسان چند ماه گذشته دلار و بازارهای موازی تاثیر مستقیمی بر قیمت واحدهای مسکونی و غافلگیری مستاجران داشته تا جایی که نرخ اجاره بها تا ۱۰۰ درصد افزایش یافته است.
حال در چند روز گذشته شاهد روند نزولی در بازار دلار و طلا هستیم که این امر به تبع نیز تاثیر مستقیم بر کاهش قیمت مسکن در مناطق مختلف داشته است و با وجود اوج گیری قیمت واحدهای مسکونی در نیمه ابتدایی سال قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافت و موجب فرو رفتن بازار مسکن به رکود تورمی شده است.
به گفته کارشناسان بازار مسکن قیمت واحدهای مسکونی در هفتههای اخیر با کاهش روبرو بوده و در برخی از مناطق به ثبات رسید و با توجه به آمارهای متعدد از افزایش نرخ مسکن پیش بینی میشود در مهر ماه خبری از افزایش قیمت نباشد و در عین حال رکود حاکم بر بازار با توجه به کاهش قدرت خرید خانوارها ادامه داشته باشد.
در این رابطه حسام عقبایی نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با خبرگزاری میزان گفت: رکود در بازار مسکن به کاهش حجم معاملات منجر شده؛ به طوریکه در تیر، مرداد و شهریور امسال تعداد معاملات در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۲۵ درصد، ۳۶ و ۴۵ درصد کاهش یافته است، ولی هنوز قیمتها در بازار تغییر چندانی نداشته است.
وی در ادامه بیان کرد: بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی تا شهریورماه امسال قیمت مسکن حدود ۷۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
عقبایی در انتها خاطر نشان کرد: صورت نوسانان نرخ ارز بازار مسکن در نیمسال دوم با رکود تورمی همراه خواهد بود که نتیجه آن کاهش حجم معاملات و عمیقتر شدن رکود خواهد بود.
تبلیغات متنی
-
شکار پهپاد پنهانکار روی عرشه ناو هواپیمابر
-
شهرآوردی برای درمان بیخوابی؛ توپچیها فینالیست شدند
-
بیانیه اتحادیه عرب درباره جنگ احتمالی در ایران
-
اینترنت هنوز به شرایط عادی بازنگشته است
-
ترامپ شبانه درباره توافق با ایران سخنرانی کرد
-
گلزن پرسپولیس، تنها نامزد مایکل برای بوندسلیگا!
-
تصویری از ملاقات وینیسیوس و کیم کارداشیان در پاریس!
-
بگذارید هنرمندان از درد مردم حرف بزنند
-
عکس توجهبرانگیز از وضعیت هماکنون آسمان ایران
-
فال روزانه چهارشنبه ۱۵ بهمن ۱۴۰۴ | فال امروز| Daily Omen
-
دعوت رسمی نتانیاهو از آذربایجان خبرساز شد
-
تصاویر تست پروازی بالگردهای Mi-۲۸ در غرب تهران
-
ستاره پرسپولیسی یاغی شد!
-
دانشمندان راز بازگشت جوانی را کشف کردند
-
توضیحات مهم وزارت خارجه درباره محل مذاکره با آمریکا
-
ترامپ شبانه درباره توافق با ایران سخنرانی کرد
-
عکس توجهبرانگیز از وضعیت هماکنون آسمان ایران
-
تصاویر تست پروازی بالگردهای Mi-۲۸ در غرب تهران
-
روسیه برای یکسره شدن توافق ایران و آمریکا بسته پیشنهادی داد
-
ارتباط ایران با پهپاد ارسالی بر فراز ناو آمریکا قطع شد
-
گزارشی از احتمال انتقال پیام رهبر انقلاب به پوتین توسط لاریجانی
-
مالزی نفتکشهای توقیفی منتسب به ایران را آزاد کرد
-
سکوت هادی چوپان درباره وقایع اخیر شکست
-
نتانیاهو پیش از آغاز مذاکرات، درباره ایران به آمریکا هشدار داد
-
پیغام کاخ سفید درباره مذاکرات بعد از تنش ساعات پیش
-
ایران با کشور همسایه وارد یک معامله عجیب شد
-
یک روایت از علت درخواست ایران برای تغییر محل مذاکره
-
پیغام تلخ علی نصیریان به مردم در تولد ۹۱ سالگیاش
-
علی شمخانی خبر داد: جنگ حتمی است
-
ناو هواپیمابر آمریکا مدعی سرنگونی یک پهپاد ایرانی شد
-
اعزام پهپادهای سپاه برای تعقیب آبراهام لینکلن
-
استعفای وکیل شاکی پرونده «پژمان جمشیدی»
-
ساعدینیا بازداشت و تمام اموال وی مصادره شد
-
پدیده دنیای مداحان در شبکه سه رونمایی شد
-
طراحی پوستر سفر کاریِ سعید جلیلی جلبتوجه کرد
-
زمان دیدار ویتکاف و عراقچی در استانبول مشخص شد
-
تصمیم جدید درباره حقوق کارکنان دولت در سال ۱۴۰۵
-
حامد بهداد و بهنوش طباطبایی دعوت جشنواره را پس فرستادند
-
نیروهای ویژه آمریکا در دیگو گارسیا مستقر شدند
-
حجت اشرفزاده همکاری با صداوسیما را متوقف کرد
-
تصاویری از آتشسوزی گسترده در غرب تهران
-
الناز شاکردوست از سینما خداحافظی کرد
-
مقام روسی: پیامهای آمریکا به ایران، اولتیماتوم هستند
-
واکنش تند پدیده استقلال به برنامه شبکه افق
-
هدف احتمالی ترامپ از «محاصره دریایی ایران» فاش شد
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
-
سالن های آرایش و زیبایی
-
پزشکان پوست و مو
-
آموزشگاه آشپزی در تهران
-
گالری پوشاک
-
اخذ ویزا
-
کاشت ناخن
-
محصولات پزشکی
-
تدریس خصوصی
-
مزون و شوی لباس
-
اعزام دانشجو
-
خدمات آرایشی و زیبایی
-
خدمات درمانی
-
مدارس
-
طلا و جواهر و زیورآلات
-
صرافی
-
محصولات آرایش و زیبایی
-
خدمات حیوانات خانگی
-
مهد کودک
-
مبلمان
-
سیسمونی و نوزاد
-
مراکز درمانی
-
پت شاپ
-
رستوران و تهیه غذا
-
تعمیرات مبل در تهران
-
خدمات تفریح و سرگرمی
-
پزشکان متخصص
-
باشگاه های ورزشی
-
فست فودهای تهران
-
سرویس خواب
-
موبایل
-
دکتر زنان در تهران
-
فروشگاه ها و لوازم ورزشی
-
کافی شاپ و سفره خانه
-
دکوراسیون داخلی
-
لوازم خانگی
-
دندانپزشکان
-
آموزشگاه ها
-
صنایع غذایی
-
تزیینات داخلی
-
خدمات منزل
-
دندانپزشکی کودک
-
آموزشگاه زبان در تهران
-
تشریفات و موسسه پذیرایی
-
خدمات ساختمان
-
فروش و خدمات خودرو
-
پزشکان زیبایی و لاغری
-
آموزشگاه موسیقی
-
خدمات مجالس
-
قالیشویی در تهران
-
سایر خدمات
-
جراحی بینی و زیبایی
-
آموزشگاه هنری
-
آتلیه عکاسی
-
آژانس مسافرتی و هتل
نظر کاربران
با این بلایی که سر ملت آوردید مردم باید به فکر منزل ابدی باشند نه مسکن زندگی
کاش منم پسر ترامپ بشم دلم میخواست پاره تنش بودم
پاسخ ها
خیلی باحال گفتی
زمین خداوند ب چنگ گرفتید میفروشید ب مردم.اگ قرارهوپولی داده سود فقط برای مصلاح هست.والسلام
خوبه میدونید نرخ اجاره بها قیمت مسکن ۱۰۰ درصد رفته بالا پس چرا تورم تک رقمی اعلام میشه حقوقا هم ۱۰ درصد افزایش فقط خدا جوابتونو بده
کدوم کاهش ؛
ناموسا مردمو مصخره نکنید امروز 15200 میخریدن
جلوی ضرر را از هر کجا بگیری منفعت است و با توجه به قیمتهای بسیار حبابی و نجومی مسکن، اکثر مستاجران چون توان خرید و اجاره کردن خانه را نداشتند، بالاجبار به حاشیه ها و شهرستانها کوچ کردند و فروشندگان متوهم و سودجوی کاذب مسکن با قیمتهای حیابی خارج از توان خرید مسکن، نگذارند الباقی مستاجران نیز از شهرها، بخصوص تهران کوچ کنند و بروند و دیگر بر نگردند که در ان صورت، حتی اگر فروشندگان فریب خورده، پشیمان شوند و قیمتهای حبابی مسکن را به کمتر از نصف هم کاهش دهند، باز هم فایده ندارد.
کشور اگر ها وبایدها
قیمت مسکن، قبل از این که چند برابر بشود، باز هم مستاجران توان خرید نداشتند، فقط دلالها به امید و توهم فروش بیشتر به مستاجران، میخریدند که با شکست سنگین روبرو شدند و خانه فروخته شده، دوباره فروشی مانده است و خریداری ندارد و سرمایه دلالهای فریب خورده متوهم، باید اماده گرفتار شدن در رکود عمیق وحشتناک چندین و چند ساله باشند، این است سرنوشت اخر فروشندگان متوهم و سود جوی کاذبی که هرگز به ان نمیرسند و هر چه افزایش قیمت سریالی و نجومی بدون پشتوانه توان خرید مستاجران، بیشتر باشد، در مقابل رکود مسکن شدیدتر و طولانی تر خواهد بود.
برترین ها هدفت از تکرار تیتر کاهش قیمت مسکن چیه؟ میخوای همه رو ترغیب کنی, برن توی این وانفسای قیمتای توهمی خونه بخرن؟
............و شعری بیش نیست .
مسکن سقوط کرده و خبری از مشتری نیست
بازار مسکن نابود است
عقبایی بزرگ خالی بند املاک
بسته ديگه دروغ، اخه اون دنيا جواب ٨٠ مليون رو چجوري ميخواين بدين؟؟ كي ميگه ارز ارزون شده، كي ميگه مسكن ارزونه، كي ميگه كاهش نرخ ارز، دروغ رو به كي ميگين اخه، خدا لعنتتون كنه كه دروغگويي و فساد و مالحوري و بيشرفيتون يه ملتو داره نابود ميكنه، بازم كامنتمو پست نكن ولي خواب خوش هم نداشته باش
والا من هر بنگاه معاملات میرم میگن خونه نداریم اگرهم دارن چند سال ساخت وقدیمی که بدرد من نمیخوره چه وضعی بوجود اوردن همش حرف خدا ازتون نگذره چه بلایی به سر مردم میاورید طبقه پایین دیگه باید چه کار کنند مردم بدبخت کردید حرف نزنید خب دولت ارز را تثبیت کنه کاری براش نداره
احسنت.منزل ابدی بهتره خرج نداره