تناقض در ارائه آمار؛ وزارت راه: مسکن ۹۰ درصد گران شد، بانک مرکزی: ۶۰ درصد!

برترین ها: در حالی قیمت مسکن و نوسانات اخیر این بازار ناشی از قیمت دلار در چند ماه اخیر و جو روانی تحریم ها همچنان مورد توجه فعالان و خریداران مسکن قرار دارد، ارائه آمار متناقض از سوی دو نهاد رسمی تاثیرگذار در حوزه مسکن (بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی) قابل توجه است.

براساس آنچه دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن اعلام کرده است، حجم معاملات مسکن در شهر تهران در آبان امسال نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش ۵۳ درصدی و قیمت آن افزایش ۹۰.۹ درصدی داشته است.

«مهر» به نقل از دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: تعداد کل معاملات مسکن انجام شده در تهران در آبان ماه ۹۷، هفت هزار و ۱۷ فقره است که نسبت به ماه گذشته (مهرماه ۹۷) که نه هزار و ۵۶۱ فقره معامله مسکن به ثبت رسید، ۲۶.۶ درصد کاهش نشان می دهد.

این کاهش نسبت به ماه مشابه سال ۹۶ (آبان ۹۶) که حدود ۱۵ هزار فقره مبایعه نامه (۱۴ هزار و ۹۵۶) به امضاء رسید، ۵۳ درصد محسوب می شود.

براساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آبان ماه امسال در پایتخت ۹ میلیون و ۱۸۵ هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته (مهر ۹۷) که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۸ میلیون و ۶۳۳ هزار تومان بود، افزایش ۶.۴ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل (آبان ۹۶) که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۴ میلیون و ۸۰۹ هزار تومان بود، افزایش ۹۰.۹ درصدی داشته است.

همچنین گران ترین منطقه تهران در آبان ماه امسال منطقه یک با میانگین قیمت هر مترمربع ۱۹ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان بوده است. این در حالی است که در این منطقه در مهرماه امسال رقم ۱۸ میلیون و ۵۳۲ هزار تومان به عنوان متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به ثبت رسید. متوسط قیمت هر متر مسکن در آبان ماه سال گذشته در این منطقه ۱۰ میلیون و ۳۲۲ هزار تومان بود که به معنای رشد ۹۰.۶ درصدی بهای مسکن در منطقه یک تهران بوده است.

از سوی دیگر بانک مرکزی به عنوان یکی از متولیان تاثیرگذار در ارائه آمار قیمت مسکن، امروز طی گزارشی آماری از میزان افزایش قیمت در حوزه مسکن منتشر کرد که کاملا آمار ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی را نقض می کند! که حکایت از عدم هماهنگی در بین نهادهای مربوطه برای انتشار آمار صحیح اقتصادی است.

«تسنیم» هم گزارش داد: طبق اعلام بانک مرکزی تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در هشت ماهه سال ۱۳۹۷ به ۹۱ هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن ۱۹.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۷ میلیون ۲۸۰ هزار تومان بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶۰.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.