یک کارشناس: سود ساخت مسکن ۱۰۰ درصد است!

کارشناسیش خیلی درپیت و آبکی بود و خیلی هزینه ها مثل نقشه و جواز و پروانه ساخت رو در نظر نگرفته. اگر سود ساخت مسکن اینقدر بالا بود که الان کل ملت داشتن ساختمون میساختن! ایشون حتی افزایش قیمت چندین برابری قیمت پروانه ساخت و جواز و قیمت کاربری تجاری و اداری که سرسام آوره و هزینه های آب و برق و گاز که چندین برابر شده رو اصلا حساب نمیکنن. مصالح هم در بعضی موارد تا 10 برابر گرانتر شدند و دستمزد ها و کرایه بار و همه چی....

ما دیدیم واقعا هزینه ها و ریسک بسیار بالاست و بعد از چند سال ساختمون سازی که رشته ی تحصیلیمون بود بیخیال ادامه اش شدیم

معلومه! مال حروم بخورن تا حالشون جا بیاد! قیمت واقعی یک سوم تا نصف قیمتهای الانه.

والا هرکه برای خودش دست پامیزنه کسی به فکر بی خانمان هانیست وای به احوال کسانی که طبقه ۳روتحت فشارزندگی قرارمیدن

اگه اینطوری بود ساحت و ساز نسبت به ده سال پیش یک سوم نمیشد
زمین باید ارزون بشه که قیمت بیاد پایین

به 300متر زمین مجوز 5 واحد داده میشود چون بیشتراز 5 پارکینگ نمی توان تامین کرد وامروز بااین قیمت مصالح متری 3 میلیون هزینه ساخت دارد.

شیر مادر حلالت لپ مطلب رو گفتی ، ای کاش آقای دلال منظورم رییس اتحادیه املاک هستش که همش میگه الان وقت خونه خریدنه هم حرفای شما رو شنیده باشه

این فقط نظر تو هستش...

دولت یا همون حکومت اسلامی چرا بفکر ساخت سر پناه واسه اقشار گشور نیست بفکر ماهواره بودن همون راهی که روس ها رفت اخرش چی شد

خیر نبینن اونایی ک از این آشفته بازار ماهی میگیرن و ب فکر منفعت خودشونن و پدر مردم و درآوردن

آقای مهندس پس شهرداری این وسط بوق است پول شهرداری و بیمه و دارایی را حساب نکردی!

به تو هم میگن کارشناس عقل داشته باش میدونی مسکن مهر چند نفر رو صاحب خانه کرد که میایی به مسکن مهر میگی مسکن بی مهر

دقيقا درسته سود ساختماني هم كه ما ساختيم يك سال بعد همين درصد بود البته اگر بذاري بمونه براي سالهاي بعدي سودش به 500 درصد هم ميرسه

اگر قیمت واقعی مسکن محاسبه شود کمتر از یکدهم قیمتهای کنونی خواهد شد.

قیمتهای کنونی مسکن غیر واقعی است و سه عامل در گرانی کاذب دخیل بوده است:
1- طمعکاری سازندگان و فروشندگاه و بخصوص املاکی های کلاش
2- رشوه های کمر شکن شهرداریها غیر از آنچه که بطور رسمی دریافت می کنند!
3- مسئولین منفعت طلب و صاحب برج و ساختمان ساخته شده
اگر شهرداریها از پروسه ساخت مسکن حذف شود کمک زیادی به کاهش شدید هزینه های ساخت خواهد کرد.
سقوط شدید قیمت مسکن حتمی و قطعی است.

عامل گرانی زمین املاکی های کلاش و سازندگان طماع هستند تا بتوانند چند برابر آنرا روی ملک کشیده و سود کلانی به جیب بزنند!!

گرانی های کاذب مسکن را در یکسال گذشته و عوامل مختلفی ربط دادند که همگی غیر واقعی بودند مانند کاهش سود بانکی، دلار، سکه، زمین و....
تنها هدف گرانی نجومی برای بدست آوردند سود های نجومی بود. ولی موفق نشدند و به کاه دان زدند و بجای سودهای کلان ضررهای کلان نصیبشان شد و خواهد شد. قبلاً این هشدارها بارها داده شد ولی طمعکاری باعث کوری میشود! بازار کشش این قیمتها و حتی یک پنجم این قیمتها را ندارد!

اگر کسی مدعی است قیمتهای کنونی واقعی است اعلام آمادگی کند تا ملکش با توجه به هزینه های ساخت و دیگر عوامل قیمت گذاری شود. مطمئناً کسی حاضر به اینکار نخواهد شد زیرا قیمت واقعی خیلی کمتر از قیمتهای کنونی خواهد شد!!!!

تنها ضرر در انتظار سودجویان است و بس!!!!!!

هنوز از مسئولینی که خود باعث گرانی کاذب نجومی مسکن شدند در رأس وزرات راه باقی مانده اند مانند خانم دکتری که معاون برنامه ریزی وزارت راه است و خود اشاعه دهنده گرانی کاذب مسکن بود!!!! و این افراد هنوز در سودای سود های نجومی اند و از راههای مختلف جلوی واقعی شدن مسکن را می گیرند!!!!

هر کی میگه قیمت کنونی مسکن واقعیه حاضر به قیمت گذاری مسکن باشه!!!!!

حاضریم تا قیمت گذاری دقیقی از قیمت مسکن بکنیم تا قیمت واقعی آن مشخص بشه!!!!

بعد از 100 سال هم کسی با این قیمتها خانه نخواهد خرید. کسی دلشو خوش نکنه حتی برای چند سال بعد تا شاید کسی پیدا شه و بخره!!!!
تاین ادعا کاملاً علمیه و هیجانی نیست!!!

اگر مسئولین واقعاً می خواهند رونق در بازار مسکن صورت بگیره باید کلاً دست شهرداری ها از ساخت و ساز مسکن قطع شود و هرکسی بتونه خودش ساخت و ساز کنه. انوقت قیمتها بشدت کاهش پیدا میکنه و رقابت در فروش به قیمت ارزنتر پیدا خواهد شد