اولين گام كاهش قيمت مسكن برداشته شد

باشگاه خبرنگاران جوان: با تصميمِ شوراي پول و اعتبار سقفِ تسهيلات بانک مسکن، افزايش ۱۵ ميليون توماني يافت که این امر اثرات مثبتي بر بازار مسكن خواهد داشت.

پس از نشست هيات دولت وزير راه وشهرسازي از بانك مركزي خواستار افزايش بيشتر وام مسكن در تهران شد كه با پاسخ منفي اين بانك دليل بالا رفتن نرخ تورم مواجه شد.

براساس اين گزارش بر بازار مسكن طي هفت ماه گذشته ركود سنگيني حاكم شد كه همين امر زمينه ساز كاهش قيمت مسكن و از بين رفتن حباب در اين بازار شد، در همين راستا اولين سياست عباس آخوندي وزير راه وشهرسازي براي كنترل بازار و خروج از ركود افزايش سقف تسهيلات بود كه به گفته بسياري از متقضيان توانست اولين گام را با موفقيت بردارد.

در همين راستا این سياست باعث شد تا شوراي پول و اعتبار سقف تسهيلات ساخت و خريد مسکن از ۲۰ ميليون به ۳۵ ميليون تومان برساند و براي زوج‌هايي که از زمان اين مصوبه عقد كرده اند ، ۵۰ ميليون تومان تسهيلات براي خريد يك واحد مسكوني نوساز اعطا مي كنند.

اين گزارش مي افزايد: وزير راه وشهرسازي معتقد است كه وام مسكن ۳۵ ميليون توماني تنها براي شهرهاي كوچك مناسب است و اين رقم براي خريد واحد مسكوني نوساز در تهران جوابگو نيست.

براساس اين گزارش دريافت اين وام براي متقضيان تنها از طريق بانك مسكن و خريد اوراق تسهيلات از كارگزاران فرابورس امكان پذیر بوده و اين وام در دوره ۱۲ ساله با نرخ ۱۵ درصد و عددی در حدود ۵۳۰ هزار تومان اقساط ماهیانه بازپرداخت می شود.

لازم به ذكر است ، قيمت هر برگ اوراق تسهيلات مسکن در فرابورس حدود ۳۸ هزار تومان بود كه براي وام سي و پنج ميليوني هفتاد برگ از اين اوراق لازم است.

مصوبه شوراي پول و اعتبار براي افزايش سقف تسهيلات خريد و فروش مسکن:

۱- وام بانک مسکن ازمحل اوراق گواهي حق تقدم تسهيلات مسکن ۳۵ ميليون تومان

۲- سقف وام براي زوج‌هايي که از زمان اين مصوبه عقد كرده اند ۵۰ ميليون تومان

۳-سقف تسهيلات جعاله تعمير و تكميل واحد مسكوني سقف ۱۰ميليون تومان

قيمت و تعداد اوراق تسهيلات مسکن در فرابورس :

قيمت امروز هر برگ اوراق تسهيلات مسکن در فرابورس ۳۸ هزار تومان

تعداد اوراق براي دريافت وام ۳۵ ميليون توماني مسکن ۷۰ برگ

مبلغ مورد نياز براي خريد اوراق تسهيلات خريد مسکن به قيمت روز حدود دو ميليون و ۸۰۰ هزار تومان است.