کاهش ۶۶درصدی معاملات مسکن در تیرماه
کاهش ۶۶ درصدی معاملات و ایجاد انتظار کاهش قیمت، نمای کلی بازار مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ را نشان داد.
خبرگزاری ایسنا: کاهش ۶۶ درصدی معاملات و ایجاد انتظار کاهش قیمت، نمای کلی بازار مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ را نشان داد.
بازار مسکن کل کشور و شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ کار خود را به ترتیب با کاهش ۴۰ و ۶۶ درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل به پایان رساند. این حجم از افت نقطه به نقطه خرید و فروش ملک، دست کم در بازه زمانی شش سال اخیر بیسابقه بوده است. این اتفاق در حالی رخ داده که طی ماههای اخیر بازار روند صعودی داشت و به نوعی با رکود تورمی مواجه بودیم اما از ابتدای تیرماه، مشاوران املاک عنوان میکنند که ورق به نفع خریداران برگشته و بازار در بسیاری از مناطق به ثبات قیمت رسیده است.
بر اساس اعلام مصطفیقلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۲ هزار و ۵۱۴ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل، ۴۴ درصد کاهش یافته است. در این مدت همچنین ۷۰ هزار و ۹۱۵ اجاره نامه منعقد شده که ۵ درصد کمتر از تیرماه پارسال بوده است.
در شهر تهران نیز طی تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۵۷۶۰ مبایعهنامه (قرارداد خرید و فروش) منعقد شده که از افت ۶۶ درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته حکایت دارد. همچنین در پایتخت ۱۸ هزار و ۴۹۵ اجارهنامه امضا شده که کاهش ۱۴ درصد را نسبت به تیرماه ۱۳۹۷ نشان میدهد.
خسروی: قیمت تا متری ۲ میلیون در بعضی مناطق کاهش یافته است
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران گفت: کسادی معاملات باعث شده تا در برخی از مناطق قیمتها متری ۱ تا ۲ میلیون تومان پایین بیاید. به نوعی میتوان گفت در هفتههای اخیر توهمات قیمت فروکش کرده و مالکانی که قیمتهای نامتعارف تعیین میکردند کوتاه آمدهاند. حتی در بعضی فایلهای بالای ۱.۵ میلیارد تومان شاهد کاهش ۵۰۰ میلیون تومانی قیمتها هستیم. این نشان میدهد مبالغی که در زمان رونق تعیین میشد، حباب بوده و حالا در حال تخلیه شدن است.
مصطفیقلی خسروی با بیان اینکه برخی مشاوران املاک اعلام کردهاند از کار بر روی فایلهای دارای قیمت نامتعارف خودداری میکنند، گفت: از دفاتری که این اقدام را انجام میدهند تقدیر به عمل آوردیم. بعضی افراد عنوان میکردند که ما ملک را گران کردیم در حالیکه اینطور نیست و مشاوران املاک هیچگاه باعث گرانی نبودهاند؛ چرا که هرچه قیمت بالا برود، معاملات پایین میآید و درآمد دفاتر کمتر میشود.
خسروی درباره پیشبینی از آینده بازار مسکن گفت: با توجه به تجربهای که از نوسانات نرخ ارز و رشد قیمت مسکن در سال ۱۳۹۱ داشتیم و همین اتفاق در سال ۱۳۹۷ نیز تکرار شد، انتظار داریم به تدریج شاهد ایجاد آرامش در بازار مسکن باشیم. البته اینکه تصور کنیم در نیمه دوم سال قیمتها به شدت افت میکند نمیتواند معقول باشد. قیمتها احتمالا با شیب ملایمی به سمت پایین حرکت میکند و در یک نقطه به ثبات میرسد.
نظر کاربران
خوبتون میکنن دولت مزخرف هیچ کس خونه نمیخره بزار بمونن رو دستشون
مگه خریداری وجود داره که هر دفعه و هر ماه درصد کاهش معاملات رو اعلام می کنید؟!
تا افت اساسی در قیمت مسکن اتفاق نیافته از خریدار خبری نیمشه! با کاهش 60 تا 70 درصدی هم خریداری وجود نخواهد داشت!!!!!!!!!!
لعنت به باعث وبانی گرانی مسکن
اندک معاملات موجود صوری است و توسط املاکی های کلاش انجام میشه! خریدار واقعی وجود نداره و خریدار واقعی فقط با قیمت واقعی خونه می خره
ای دروغگو خودت وامثال بنگاههای کلاهبرداری که درست کردید باعث تورم در قیمت مسکن و نهایتا رکود بازار مسکن شده دیگه بحث کنید خجالت بکشید
تا الان که نسبت به سال قبل حدود چهاربرابر در شهر کاشان افزایش قیمت بوده
خونه ویلایی منطقه های پایین شهر از میانگین صدوبیست میلیون به چهارصدو پنجاه الی پانصد میلیون رسیده
و واحد آپارتمان ۷۸ متری مرکز شهر چیزی حدود هفتصد میلیون
حو خانه های ویلایی بالا شهر
از قیمت ششصد میلیون سال قبل به سه میلیارد رسیده
اجاره هم دقیقا به همین صورت افزایش داشته
این رؤیا رو از سرت بیرون کن که با چند میلیون تومان کاهش هر متر خونه خریداری پیدا شود! قیمتها باید به قیمتهای قبل سال 86 برگردد تا خریدار رغبت خرید داشته باشه! و حتی با قیمتهای قبل آذر 96 هم خریداری وجود نخواهد داشت و این آرزو رو تو به گور می بری!!!!!
همه چیز همیشه به نفع مردم پایتخت بوده
اگر هم کاهش قیمتی بوده و هست حتمافقط برای تهران بوده و شهرستان ها لااقل کاشان
هیچ نظارتی روی قیمتهای نجومی نیست
وقتی قیمت خونه باغ توی روستا به پونصد میلیون رسیده در حالیکه همین سال قبل نود میلیون الی صدو بیست بوده خیلی خنده داره حرف زدن از کاهش قیمت
امیدواریم که بعد از این لااقل این ادعاها به واقعت برسه
لطفا یه نگاهی به من مزتعضف بیندازی نه کاری نه بیمه ای دارم به نظرشما من چه کار کنم بااین اوزاع گرانی بدبختی هایی که می کشم
مالیات بستن به منازل خالی خیلی خوب ولی مالیات بستن به زمینهای نساخته عالی است چون ۷۰ درصد قیمت منزل از زمین است وبیشتر دلال ها از خرید زمینهای مسکونی پدر ملت را دراورده اند
90% قیمت مسکن حبابه و باید تخلیه شه!!!!
این بابا هنوز تو توهمه و فکر می کنه کسی با قیمتهای سال 97 خونه میخره!!! تا حالا که مردم به اراجیفت گوش ندادن از کدوم رونق سال 97 صحبت می کنی الان 12 ساله که مسکن در رکود و کما بسر می بره!!!!
مردم هیچ اعتمادی به املاکی های کلاش ندارن و هیچ پولی هم به اونا نمیدن باید جمع کنن بردن دستفروشی و گدایی.
املاکی های کلاش مسبب گرانی های تخیلی هستند و با کاهش 1 یا 2 میلیونی هم این تخیل از بین نمی ره!!!
تو نمی تونی خط بدی که افت قیمت شدید نخواهد بود! کور خوندی خیلی هم شدید خواهد بود شاید هم اگه التماس کنن کسی مفت بخره نخواهد خرید!!!
تو مغز پوکت فرو کن که با قیمتهای قبل آذر 96 هم کسی خونه نمی خرید پس معلومه چقدر باید کاهش داشته باشه تا خریدار رغبت خرید پیدا کنه!!!
مطمئن باش تو با قیمتهای تخیلیت نمی تونی به آرزوت برسی!!!!!!
با این قیمتها فقط با پول دزدی باید ملک خرید.
کاهش قیمت مسکن چاره ساز نیست فقط ویران شدن بهترین روش برای ارزانی
شما مسولین فقط تهران رو رای کار خود قرار میدهید پس شهرستانها چه..کرمانشاه با این همه زلزله وبدبختی که دارد رسیدگی نمی کنید اینجا نرخ مسکن از تهران گرانتره رسیدگی کنید
غضب خداوند برای گران کردن مسکن آنهایی که بانی گران شدن می شوند نازل خواهد شد . انشاالله
قیمت۶ا چرا پس نمس یاد پایین
مرگ بر هموطن یو استقاده گر هز جو هراب
بنده مشاور املاک در شیراز هستم بیشتر دلال ها در ضمینه خرید وفروش زمین های مسکونی فعالیت دارند چون بدون دردسر واستفاده از تورم صاحب ثروت های هنگفتی شده اند بنا براین باید زمین را کنترل واز دلالان مالیات زمین گرفته شود