وام مسکن هم بازار را تکان نداد!

خبرآنلاین: قدرت خرید وام ۳۵ میلیون تومانی مسکن در تهران تنها ۷ مترمربع است و این وام ها تحولی در بازار ایجاد نکرده اند.

گزارش های میدانی نشان می دهد روند نزولی بهای مسکن همچنان ادامه دارد و وام ۳۵ میلیون تومانی اثر قابل توجهی در بازار نداشته است.

خبرآنلاین برای دستیابی به اطلاعات دقیق در این مورد به صورت تصادفی نظر ۵ مشاور املاک در نقاط مختلف تهران در مورد اثر وام ۳۵ میلیون تومانی مسکن را کسب کرد. براین اساس ۷۶ درصد اعتقاد داشتند قیمت ها پس از تصویب این وام ها در بازار هیچ تغییری نداشته است. ۱۰ درصد اعتقاد دارند بزودی قیمت ها در آستانه اسفندماه بازهم کاهش می یابد چراکه فروشندگان به نقدینگی نیاز دارند. همچنین ۱۴ درصد هم براین باورند که قدرت این وام برای ایجاد تحول در بازار به شدت کم است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز پیش از این اعلام کرده بود، این وام ها تحولی در بازار ایجاد نمی کنند. همچنین رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور هم به خریداران توصیه کرده بود، برای خرید خانه همچنان چانه زنی را ادامه دهند.

رکود بازار مسکن در پی بحران افزایش قیمت ها رخ می دهد که بازار را با شوک مواجه کرده بود. به گفته حسین عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی قیمت هر متر مربع زیر بنای مسکونی طی ۱۰ سال گذشته با بیش از ۱۰ برابر افزایش در خرید و فروش‌ و بیش از هشت برابر افزایش در اجاره‌بها مواجه بود و در مجموع طی ۲۰ سال اخیر قیمت خرید و فروش خانه ۶۰ برابر و قیمت اجاره‌بها ۵۰ برابر شده است.

به نظر می رسد همچنان قدرت خرید شهروندان از بهای کنونی ملک بیشتر باشد و تا زمانی که شرایط به همین شکل باقی بماند، احتمال بازگشت رونق به بازار وجود ندارد.