پیش‌بینی قیمت مسکن در سال ۹۹
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به توقف معاملات مسکن پس از شیوع کرونا ویروس، جدیدترین پیش بینی قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و کوچک را تشریح کرد.
تسنیم نوشت: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به توقف معاملات مسکن پس از شیوع کرونا ویروس، جدیدترین پیش بینی قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و کوچک را تشریح کرد.
حسام عقبایی با یادآوری این‌که نیمه اول سال ۹۸ یعنی تا پایان شهریور رکود تورمی بر بازار مسکن حاکم بود اما طی نیمه دوم وارد رکود غیرتورمی بازار مسکن شدیم، اظهار کرد: از نیمه بهمن سال گذشته بازار مسکن از رکود غیرتورمی ایجادشده وارد رکود تورمی(افزایش قیمت مسکن) شد که این وضعیت تا هفته اول اسفندماه ادامه‌دار بود. از هفته اول اسفندماه با جدی شدن بحث شیوع ویروس کرونا حجم معاملات کاهش یافت.
وی با تأکید بر این‌که کاهش حجم معاملات -بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی- را کاملاً تأیید می‌کنم، افزود: البته میزان کاهش معاملات مسکن طی اسفندماه سال گذشته حداقل ۲۴ درصد بوده است، چه‌بسا بیشتر از این هم کاهش‌یافته است. در رابطه با رشد قیمت نیز باید یادآوری کنم که از نیمه دوم بهمن این افزایش قیمت آغاز شد و تا اوایل اسفند ۹۸ ادامه داشت.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص دلایل رشد قیمت مسکن در اسفندماه سال گذشته گفت: بازار مسکن از یک رکود تورمی در نیمه اول سال وارد یک رکود غیرتورمی شده بود و انتظار مردم این بود شاید کاهش بیشتری در قیمت مسکن ایجاد شود. ازاین‌رو با توجه به این‌که اتفاق مذکور روی نداد وارد بازار مسکن شدند تا قبل از سال جدید که معمولاً متناسب با تورم قیمت‌ها افزایش می‌یابد، خرید خود را انجام دهند.
عقبایی بیان کرد: باوجود آن‌که در فروردین‌ماه بازار مسکن تعطیل بوده و مشاوران املاک حق فعالیت را ندارند،اما در فضای مجازی هنوز کاهش قیمتی در نرخ‌های اعلامی ایجاد نشده است.
وی درباره وضعیت بازار مسکن در آستانه ماه مبارک رمضان نیز گفت: از آنجاکه یک تورم عمومی در کشور داریم، این تورم قاعدتاً در همه بخش‌های اقتصادی تأثیرگذار خواهد بود و نمی‌توانیم بگوییم با توجه به رشد بالای قیمت مسکن در سال ۹۸، امسال این اثرگذاری وجود نخواهد داشت. تورم عمومی اثر خود را روی قیمت پایه زمین، کارگر، مصالح ساختمانی،هزینه‌های صدور پروانه ساخت و... می‌گذارد.
وی ادامه داد: مسکن با سهم ۳۵ تا ۴۰ درصدی از اقتصاد کشور از تورم عمومی متأثر خواهد شد. ازاین‌رو باید ببینیم تورم عمومی اعلام‌شده از سوی دولت و تورم واقعی چه میزانی است.
وی با اشاره به این‌که امیدواریم مرکز آمار تورم واقعی را اعلام کند که همین انتظار هم می‌رود، اضافه کرد: بنابراین تا سقف اعلامی برای تورم، قیمت مسکن در سال ۹۹ افزایش خواهد یافت. سال گذشته قیمت مسکن بیش از ۲ برابر تورم افزایش یافت، اما امسال پیش‌بینی می‌شود قیمت مسکن در نیمه اول امسال از مرز تورم عبور نخواهد کرد.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیش‌بینی می‌کنیم گرچه عملاً چند ماه ابتدایی امسال بازار مسکن کم رونق خواهد بود، اما رکود تورمی بر بازار حاکم است.
عقبایی اظهار کرد: درمجموع رشد قیمت مسکن در شهرهای بزرگ طی امسال به سقف تورم اعلامی از سوی دولت نزدیک می‌شود، چون توازن بین عرضه و تقاضا کمتر است. اما این افزایش قیمت برای شهرهای کوچک کمتر بوده و فاصله آن با خط تورم بیشتر است.
نظر کاربران
ما که خونه نداریم ولی همه میگن تیر گرون میشه
پاسخ ها
کرونا به ما آموخت سزای گرانفروشی نخریدنه...
تو محل ما قیمت سال ۹۶متری یک میلیون بود الان شده متری ۷میلیون بابا لعنت به این دولت بی کفایت پیش خونه کمتر از ۵۰میلیون نیست اجاره کمتر از یک میلیون نیست ...بندگان خدا بهم رحم نمیکنن بعد از خدا میخواهیم به ما رحم کنه لعنت به دلال و سرمایه دار ..خدا کنه این بیماری گریبان گیر این جماعت بشه
پاسخ ها
انشاالله،الهی آمین
بی مدیریتی چه ربطی به سرمایه دار داره
ایشالله به حق پنچ تن بدتر این مرض سرشون بیاد خونه حلال خور جماعتو تو شیشه کردن
برج ۵ و ۶ مشخص میشه...چون ملت دنبال خونن و جابه جایی صورت می گیره و خیلی هام تا اون موقع ازدواج میکنن و خونه میخوان...دلال ها و بنگاه دارها هم بیکار نمی شینن...قیمت ها الکی فضایی میبرن بالا...
چرا بفکرمردم بدبخت که مستاجرن نیستیدخدا لعنتتون کنه
دلالها دارن مردم خونه دار میکنن وسود میکنن انتهاش خودشون پولها تو بانک ماشینهای انچنانی برا مدت ۵سال میخورن میخوابن .مردم مواظب باشن تو سوراخ موش نرن.
یاعلی
این قیمتا همش دست دلال هست هر وقت بخوان راحت بالا پایینش میکنن
یه مشت آدمهای پست و ازخدابیخبر که فقط دنبال پولن
دلالان همین دولتی ها هستن اگه قیمت پایین باشه کیه که این همه مسکن مهر بسازه و بفروشه؟
٢٥ / افزايش قيمت مسكن ٦٠ روز اينده.مصالح ساختماني ٦٥/ و نرخ كارگر روز مزدی ۶۰/ بالا رفته بنابراین افزایش قیمت مسکن بسیار عادی عادي مي باشد.تازه تا ٢١٠٠٠٠٠٠تومن جا داره متر مربع
پاسخ ها
صد در صد گران خواهد شد
این سایت با پول دلالهای مسکن اداره میشه با شایعه گرانی مسکن و،،،،،، اون دخترهایی که ازمنزل فراری میشن جوانهایی که تزریقی میشن نان همین دلالهای مسکن را که به خون مردم
دو دو تا ۴ تا
دو دو تا ۳ تا نمیشه
اول کلنگی
دوم مصالح
سوم دستمزد
چهارم کمبود مسکن
پنجم بی میلی شدید سازنده از ساخت مسکن
مساوی با افزایش مسکن
حالا هی بگیم میاد پایین میاد پایین
مگه به حرف من و شماست
اونای که میتونن بخرن هر چه زودتر بخرن
شک نکنن