۹۸۷۵۲۴
۴۱ نظر
۵۰۰۲
۴۱ نظر
۵۰۰۲
پ

بازار مسکن در محاصره آگهی‌های نجومی

با وجود آنکه سایت‌های فروش ملک و خودرو از درج قیمت‌های نامتعارف منع شده‌اند، با افزایش نگرانی‌ها نسبت به رشد قیمت در این دو بازار، انتقاد از عملکرد برخی اپلیکیشن‌ها بالا گرفت.

با وجود آنکه سایت‌های فروش ملک و خودرو از درج قیمت‌های نامتعارف منع شده‌اند، با افزایش نگرانی‌ها نسبت به رشد قیمت در این دو بازار، انتقاد از عملکرد برخی اپلیکیشن‌ها بالا گرفت.

همزمان با افزایش نگرانی‌ها مبنی بر از دست رفتن کنترل بازار مسکن، یک بار دیگر قیمت‌های پیشنهادی در آگهی های فروش ملک مورد انتقاد کارشناسان و برخی مسئولان قضایی قرار گرفت.

از اردیبهشت سال گذشته، یکی از سایت های معروف خرید و فروش مسکن از درج قیمت های نامتعارف در آگهی‌های خود منع شد. تصمیم بر این بود که قیمت های عرف منطقه ای توسط کارشناسان در اختیار سایت ها قرار گیرد و تعاملی سه جانبه بین وزارت راه و شهرسازی، سایت ها و اتحادیه املاک برقرار شود.

به دنبال آن قیمت ها از آگهی های خودرو نیز حذف شد. هرچند هر دوی این اقدامات نتوانست آنطور که باید و شاید از رشد قیمت‌ها جلوگیری کند؛ به طوری که میانگین قیمت مسکن در تهران طی سال ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۲ درصد افزایش پیدا کرد. البته بنا به هر دلیلی سرعت رشد قیمت‌ها که تا سال قبل از آن بالای ۹۰ درصد بود گرفته شد.

این روند ادامه پیدا کرد تا آذر ماه ۱۳۹۸ که مجددا شاهد افزایش معاملات و به تبع آن افزایش قیمت مسکن بودیم. در این موضوع که تغییر نرخ بنزین یا افزایش قیمت ارز باعث رشد قیمت مسکن شده یا علت آن درج آگهی های نامتعارف در سایت ها بوده است اتفاق نظر چندانی وجود ندارد.

با این حال مسئولان قضایی و نمایندگان مجلس در هفته های اخیر نسبت به نحوه فعالیت سایتهای اینترنتی فروش مسکن و خودرو اعتراض کردند. رسوخ دلالان در سایتها و آگهی‌های بدون ضابطه، مورد نقد قرار گرفت.

شهاب نادری - عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در این خصوص گفته است: متاسفانه سایت های خرید و فروش خودرو و مسکن به مأمنی برای فعالیت دلالان تبدیل شده و هیچ نظارتی بر عملکرد آنها نمی شود. سوداگران در این سایت ها با قیمت گذاری غیر واقعی و فراتر از قیمت حقیقی محصول، بازار را دچار تلاطم می کنند.

البته این اولین بار نیست که اپلیکیشن ها و سایت های فروش املاک مورد نقد قرار می گیرند. طی سالهای گذشته همواره بسیاری از کارشناسان و مسئولان انتظامی، نسبت به نحوه فعالیت این سایت ها هشدار دادند. برخی هم تا آنجا پیش رفتند که گفتند این سایتها باید بسته شوند. در سوی مقابل، گروهی از کارشناسان از جمله مدیران وب سایت ها معتقدند که باید از ابزارهای نوین در جهت ایجاد اشتغال و تسهیل فعالیتهای اقتصادی بهره برد.

در این مسئله که شرکت های دانش بنیان اشتغالزایی مناسبی را ایجاد کرده‌اند تردیدی وجود ندارد ولی مسئله اصلی این است که لزوم ساماندهی این کسب و کارها بیش از پیش احساس می شود.

از جمله استدلال‌ها مبنی بر مفید بودن فعالیت سایت های فروش ملک، ایجاد شفافیت قیمتی در بازار است؛ اما معمولاً با درج آگهی‌های بی هویت، این شفافیت به ایجاد رقابت منفی و رکورد شکنی قیمتی بین فروشندگان مسکن تبدیل می شود که هدف اصلی به محاق می رود.

محتوای حمایت شده

تبلیغات متنی

نظر کاربران

  • ۰۰۰

    فاتحه مسکن خوانده شد

    پاسخ ها

    • یه ایرانی میگه

      فاتحه مملکت

    • یه ایرانی میگه

      فاتحه مملکت خوانده شده

    • والی

      فاتحه همه چیز خوانده شده ازهمه بدتر اینکه عمر نازنین برباد رفت

    • بدون نام

      یعنی چی مسکن ارزان شد یا گران

    • بدون نام

      چرا نمیتونید اگهی خودرو و مسکن رو از سایتهای دیوار یا امثال این اپلکیشن بردارید کاری نداره ...طرف یه پراید رو ۳بار اگهی میکنه به قیمتهای مختلف یعنی هر چی بی سواد شده همه کاره اقای جهرمی کحایی

    • لواسانی

      باید در این سایتهای سوداگری. را گل گرفت هرچی گرونیه مسکن و خودرو تقسیره این از خدا بی خبراس.

    • بدون نام

      علت این نرخهای نجومی استفاده صنعتی و سنتی با همه. میبره تو فضا تا مریخ میره. صبح دوباره میبینه رو زمینه و خاک!

  • میثم محسنیان

    یا مثل رضا خان از همون سال ۵۷ با زور چماق قیمتهارو نگه میداشتین یا حالا که با بی لیاقتی بی تدبیری همچین اقتصاد مریضی رو در کشور حاکم کردین ، بین مردم دعوا نندازین چرا باید اونی که ملک یا خودرو یا هرچیز دیگه ای داره به تورم توجه نکنه و قیمت پایین بگه مگه حکومت قیمت برق و آب و گاز و عوارض و بیمه و غیره رو کاهش میده.
    البته منظورم اونی که داره تو بازار با دلالی قیمت میبره بالا نیست .

    پاسخ ها

    • بدون نام

      میثم سود اصلی را از گرانی حکومت می برد

  • بینام

    خدا ریشه هر چی دلاله بی وجدانو خشک کنه

    پاسخ ها

    • بدون نام

      دولت ومجلس ودلال طاغوتی انتقام میگیره

  • حجت

    اسب مسکن افسار برونده ،هنوز هم داره میتازونه ، مالکان سوار بر آن ، دلالان شلاق زن، بی خانه ها پیاده و آرام به دنبال آن و دولت نظاره گر

  • ایرانی

    تصمیم برای حذف قیمت ها از سایت های دیوار و با ما و شیپور و ... فقط هزینه ی اضافی رو دست قشر آسیب پذیر که خواهان خرید بود گذاشت که مجبور بودند به تمام آگهی ها زنگ بزنند و قیمت بگیرند و نهایتا هم فروشنده ها قیمت دلخواه خودشان را به تماس گیرنده می گفتن عملا قیمت همان قیمت بود و یک هزینه تماس گزاف با انواع اپراتورهای موبایل رو دست خریدار اضافه میشد.

  • بدون نام

    وقت نیست دولت توی یکسان سازی قیمت مسکن واردبشه ودست دلالان راکوتاه کند

    پاسخ ها

    • بدون نام

      دولت خودش به همراه بانکها و نماینده ها بزرگترین دلالهای این بازار و سایر بازارها هستند. مافیای سیسیل لنگ انداخته.

  • مهدی

    ما این نوع راحتی را دوست نداریم دوست داریم بگردیم دنبال خونه تو سطح شهر اینا رو ببندید بیچاره مون کردن بدبختمان کردن ا گراینطور پیشبره اپارتمان متری ۱۰۰میلیونش می کنن

  • بدون نام

    در مجموع، کشورهای اسلامی تشکیل میشوند که دولتها و مجلس انها نگذارند افرادی سوداگری و احتکار کنند تا باعث ویرانی زندگی مردم گردند که حتی بسیاری از دولتهای کشورهای غیر اسلامی، شدیدا و جدی دارند با سوداگری و احتکار مبارزه میکنند، حالا منظورم این است که مملکت ما که حکومت اسلامی است، چرا دولت و مجلس اجازه سوداگری و احتکار مسکن را میدهند که باعث گردند تا دهها میلیون زوجین نه تنها نتوانند خانه بخرند و قسط وامش را بدهند، بلکه نتوانند اجاره خانه را نیز بدهند با وجود میلیونها خانه خالی از سکنه احتکاری و ...................................................................................

  • بدون نام

    دولت بی تدبیرخدالعنتتون بکنه چراهرروزبایدقیمت مسکن بره بالا مگه کارگرچقدرحقوق میگیره که بیادخونه بگیره لعنت برهرچی دلاله دزده کثیف.

    پاسخ ها

    • بدون نام

      مقصر اصلی دولته که همه چیز را چند برابر کرده از جمله مسکن مهر خودرو قبر و.....هزاران کالای دیگر

    • بدون نام

      اخ اخ اخ.باید بریم دهات

    • بدون نام

      دلار طلا خودرو مسکن همه با دلال بازی میره بالا هفته قبل میخواستم پراید بخرم پولم را محل کارم بعد یه سال دیر داد بعد از هفت روز هفت میلیون گرونتر شده

  • زیر ذره بین

    به یکی از حضرات عرض کردیم این چه قیمتی برای فروش منزلت گذاشتی!!! فرمود فکر آینده را میکنم !! ملت با دیدن این قبمتها ،،، یواش یواش چشماشون به دیدن این قیمتها عادت میکنه و دیگه باورش میشه که قیمتها بالا رفته و خوش به حال من میشه !!!خخخخخخخخ

  • بدون نام

    باید سایت های مسکن وخودرو بسته بشه

  • بدون نام

    باسلام
    چرا باید همیشه صورت مسئله پاک بشه ،فرض کنید همه سایتها رو بستید و هیچ کسی هم قیمت نذاشت ،مشکل حل میشه ؟ ملک ارزون میشه ، مردم دارن تو این کشور زندگی میکنن همه واقفند که این قیمتها به تاثیر از تورم و عدم وجود کنترل نقدینگی بازاره ،

  • مهدی

    بخدا این پولارو نمیشه با خودتون ببرید اون دنیا

  • النا

    چرا ب قیمت مسکن نظارت نمیکننن خدالعنتتون کنه اخه تو ی ماه چهل پنجاه تومن میادروقیمت خونه های معمولی اونم چ خبره اینجورپیش بره خونه خریدن براقشرپایبن و متوسط محال میشه

  • بدون نام

    خونه که گرون نشده فقط پول بی ارزش شده

  • بدون نام

    زودتر بخرید وپولها رو به ما دلالها بدید اماده پذیرایی در املاک هستیم

  • بدون نام دولت

    همه چیز چهل درصد گران شده ازجمله مصالح ساختمان و مزد کارگر وسایل برقی مثل یخچال وغیره اینه که اعلام میشه تا آنکه اردکان بخری قیمتش فرق میکنه دولت زمین در جای مناسب به بی خونه ها بده خونه ارزان میشه ولی این طوری چون همه چیز گران میشه خونه هم گران میشه

  • بدون نام

    من املاکی هستم کل گرانی مسکن دلیلش برنامه دیواره هرکس هرقیمتی میخوادروی خونش میذاره طرف اپارتمانش متری ۱۰میلیونه قیمت میذاره متری ۱۳میلیونه هرکس هم میخوادقیمت خونش روببینه چنده به برنامه دیوارمراجعه میکنه دلال های که خریدوفروش میکنندهرمنطقه روبخواهندبااگهی داخل دیوارگرون میکنند اصلامردم دیگه به املاک کاری ندارندبهشون میگه اپارتمانت این قیمتش نیست قبول نمی کنندمیگن داخل دیواراین قیمت هاروزدندالان برج ۲سال ۹۹هستیم الکی داخل دیوارقیمت ها روبردندبالا اگرمیخواهیدقیمت الکی بالانروندبایدبرنامه دیوار وشیپوربرداشته شوندوگرنه این ماجرای گرانی همچنان ادامه خواهدداشت اصلا قیمت هایی میزنندادم کلش صوت میکشه یه اگهی دیدم متری پنج میلیون بالاترزده بود فروشنده هاهم این رومیبیننداونهاهم این قیمت هارواپارتمانشون میذارنداگرمیخواهیداین گرونی مسکن تموم بشه برنامه دیوارروبرداریدقیمت ملک روباید املاک هرمحله روی ان قیمت بذاره نه هرکسی هرجورکه خواست

  • بدون نام

    راه حل ، افزايش مجوز به ٨ طبقه به شرط فروش در فاصله سه سال از شروع ساخت، اينطوري همه مجبورن ده واحد بيست واحد تو يكي دوماه بفروشه
    و خوب قيمتها بهتر ميشه
    اگر نفروخت ماهانه ده ميليون بابت هر واحد جريمه

  • بدون نام

    فعلا اجازه ساخت طبقات بيشتر بدين و تو محلهاي معموليتر امكانات بيشتر مثل شهربازي فودكورت مركز خريد....مركز ورزشي ايجاد كنيد
    الان معني نميده زمين ٢٠٠ متري اجازه ساخت ٤ طبقه داره ولي طرف تو زمين هزار متري بيست طبقه ميسازه

  • بدون نام

    متاسفانه برنامه دیوار از وقتی اومده عامل گرانی خودرو و ملک شده
    کسی هم نیست با این برخورد کنه و اینو از رده خارج کنه
    اگه اینو حذف کنن خیلی از این گرانی ها تموم میشه
    قوه قضاییه باید ورود کنه

  • باقرپورچمنی

    یکی از عوامل گرانی مسکن اعم از اجاره ویا خرید وجود دلال وبه خصوص بنگاه معاملات ملکی می باشد که بدون هیچ تخصصی به با لا رفتن قیمتها کمک می کنند.اگر بشود با یک مکانیسمی بنگاها هیچ نقشی در قیمت نداشته باشند بازار مسکن متعادل می شود. موضوع دیگر وجود شایعه است که توسط افراد مغرض ساخته می شود وتوسط افراد نا اگاه پخش می شود

  • بدون نام

    باید تظاهرانی علیه این وضعیت کرد
    این دیوار و شیپور کلا حذف کنن
    مردم تموم بدبخت کردن

  • بدون نام

    برنامه دیوار متعلق به کیست ؟چرا نمیتونن کاریش بکنن

  • بدون نام

    از وقتی این دیوار و شیپور اومده ما رو نابود کرده
    خدا لعنتشون کنه بانی اینا رو

  • بدون نام

    بیچاره اونایی که از شکمشون زدن تا یکم پس انداز کنن که خونه ای کوچک بخرن با هزارتا قسط. حالا همون پول رو باید بزارن رو رهن خونه شون تا بتونن دوباره مستاجر بشن... و این چرخه ادامه داره تاکی؟ تا وقت مردن؟ یعنی هیچوقت قرار نیست کسی که وضع مالی خوبی نداره خونه دار شه و تو خونه خودش زندگی کنه؟ خدایا کجایی؟

  • 00000

    تو این وضعیت کرونایی اجازه ندهید دلالان خود اختیار باشند،یکی این قیمت این سایتها وبرنامه هارو نظارت کنه .چرا شهر هرت درست کردین؟

  • بدون نام

    کی میخان برنامه دیوار حذف کنن
    اگه تلگرام و اغتشاش بود خو تو یک لحظه می بستنش و کن فیکونش میکردن
    حالا این دیوار نمیخان حذف کنن
    دوست دارن مردم تو این بدبختی ها دست و پا بزنن

ارسال نظر

لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.

لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.

در غیر این صورت، «برترین ها» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج