محتوای حمایتشده
بازسازی داخلی منزل مسکونی، خانه قدیمی و ساختمان | هزینه ۱۴۰۴+ عکس
بازسازی داخلی منزل فرصتی برای بهبود فضا و عملکرد، افزایش زیبایی و بالا بردن ارزش ملک است. بازسازی خانه قدیمی، نوسازی آپارتمان و تغییر کاربری ساختمان همگی با کمک بازسازی داخلی منزل جان تازهای خواهند گرفت.
به جای تخریب خانه قدیمی و ساختن یک خانه جدید، یا فروختن آن و نقل مکان به جایی دیگر، می توان بازسازی داخلی منزل را انتخاب کرد. اما این کار پر چالش بوده و نیازمند اطلاعات دقیقی درباره آن است. این مطلب یک راهنما برای بازسازی داخلی منزل مسکونی و خانه قدیمی است.
گروه معماری گنجینه پایا
برای مشاوره با شماره زیر تماس بگیرید.
مراحل بازسازی داخلی منزل
مراحل بازسازی داخلی منزل یک فرآیند چند مرحلهای است که نیاز به برنامهریزی دقیق دارد تا از هرج و مرج و اتلاف وقت و هزینه جلوگیری شود. مراحل اصلی بازسازی داخلی منزل عبارت است از:
برنامهریزی و بودجهبندی اولیه
دقیقاً مشخص کنید کدام بخشها (آشپزخانه، حمام، اتاق خواب و...) نیاز به بازسازی دارند و انتظار شما از فضا چیست (تغییر کاربری، مدرنسازی، افزایش نور). یک سقف بودجه واقعبینانه تعیین کنید و حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد آن را برای هزینههای پیشبینی نشده کنار بگذارید.
طراحی و اخذ مجوزها
با یک معمار یا طراح داخلی مشورت کنید. او نقشههای اولیه، سه بعدیها (۳D) و نقشههای اجرایی (شامل برقکشی، لولهکشی و جزئیات نازککاری) را آماده میکند. در صورت تغییرات سازهای یا تغییر کاربری، اخذ مجوزهای لازم از شهرداری یا مراجع ذیصلاح ضروری است.
انتخاب پیمانکار و عقد قرارداد
برای اجرای کار، پیمانکاران واجد شرایط را انتخاب کرده و از آنها درخواست برآورد هزینه کنید. یک قرارداد شفاف با ذکر دقیق محدوده کار، جدول زمانی، مواد و مصالح مورد استفاده و شرایط پرداخت منعقد نمایید.
تخریب
محیط کار را ایمنسازی کرده و وسایل غیرقابل جابجایی را پوشش دهید. تخریبهای لازم بر اساس نقشههای طراحی (مانند حذف دیوار، کاشیها یا کفپوشهای قدیمی) را اجرا کنید.
کارهای زیربنایی و تاسیساتی
در صورت نیاز لولهکشیهای جدید آب و فاضلاب (برای آشپزخانه و حمام)، سیمکشیهای جدید برق، تلفن، شبکه و نصب قوطی کلید و پریز و نصب یا تغییر کانالهای تهویه مطبوع یا داکتهای کولر گازی را انجام دهید.
نصب عایقها و پوشش دیوار/سقف
عایقکاری صوتی یا حرارتی در صورت نیاز و نازککاری اولیه شامل نصب درایوال (کناف) یا گچکاری و آمادهسازی دیوارها و سقف برای رنگآمیزی مربوط به این مرحله است.
نصب نازککاری و کفپوش
نصب سرامیک، پارکت، سنگ یا هر نوع کفپوش دیگری و نصب کاشی و سرامیک در فضاهای مرطوب (حمام و آشپزخانه) در این قدم انجام می شود.
نقاشی و دکوراسیون نهایی
این مرحله شامل اجرای بتونهکاری، آستر و رنگآمیزی نهایی دیوارها و سقف است. همچنین قرنیزها و چهارچوب درب و پنجرهها نصب میشوند.
نصب تجهیزات نهایی
نصب کابینتها، سینک، شیرآلات، هود و اجاق گاز، نصب روشویی، کابین دوش، آینه و شیرآلات در سرویس بهداشتی و حمام، نصب لوسترها، چراغهای سقفی و روشناییهای دکوراتیو و نصب دربهای داخلی اتاقها و درب ورودی باید انجام شود.
نظافت نهایی و تحویل
محل کار از گرد و غبار و نخالههای ساختمانی باید عاری شود. در نهایت همراه با پیمانکار، کل پروژه را بررسی کرده و از کیفیت اجرای کار اطمینان حاصل کنید. پس از تأیید نهایی، پرداخت مرحله آخر انجام میشود.
راهنمای بازسازی داخلی منزل
بازسازی داخلی منزل کاری است که توسط یک تیم مجرب انجام میشود و هر یک از افراد تیم به طور تخصصی بخشی از کار را جلو میبرند و تکمیل میکنند. با این حال نیاز است برای شروع کار مواردی را به عنوان راهنما در نحوه اجرای ایدههای خود در نظر بگیرید. مواردی چون:
تصمیم گیری در اجرا و نوع پوشش دیوارها
برای بازسازی داخل منزل پنلهای دکوراتیو سه بعدی، پوستر سه بعدی، دیوار پوش، سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل آلومینیومی و کاغذ دیواری و غیره، همه از جمله گزینههایی برای انتخاب هستند که میتواند برای پوشش دیوار انتخاب کنید. البته بهتر است قبل از انتخاب نوع پوشش، حتما نمونه کارهای اجرا شده مختلف و متنوع را ببینید و به دقت بررسی کنید.
نحوه چیدمان و طراحی منزل
هرچقدر هم که برای بازسازی داخلی منزل خود هزینه کرده باشید، زمانی این هزینه ارزشمند است که با نحوه چیدمان وسایل و طراحی داخلی منزل شما دارای هارمونی باشد. برای این منظور، شما باید در بازسازی داخلی منزل خود طراحی و نحوه چیدمان دکوراسیون داخلی جدید و زیبایی را در نظر بگیرید. طراحی خلاقانه در بازسازی داخلی مهم است پس باید برای آن زمان بیشتری را اختصاص دهید.
رنگ آمیزی دیوارها و سقف
اگرچه در ایران اغلب کارفرمایان زیبایی و سادگی رنگ سفید را به طرحهای مختلف ترجیح میدهند، اما با این حال رنگهای قرمز آبی و سبز و … نیز در معماری امروزه توسط بسیاری از کارفرمایان استفاده میشود. با این حال انتخاب رنگ در رنگ آمیزی ساختمان در بازسازی داخلی منزل نیز از جمله مواردی است که کاملا بستگی به سلیقه شخصی خود شما دارد.
نوسازی کف منزل
ارزان ترین کف پوش برای خانه موکت است. اما مدلهای بسیار متنوعی از انواع کفپوش ها نیز موجود است. مشاوران گروه ماچوب نیز شما را در انتخاب بهترین کفپوش برای منزلتان یاری خواهد کرد و پس از انتخاب بهترین مدل کفپوش برای منزلتان آن را به بهترین نحو اجرا خواهیم نمود.
بازسازی آشپزخانه
آشپزخانه، بیش از یک فضای صرفاً کاربردی برای پخت و پز، قلب تپنده هر خانه است. محلی برای دورهمیهای خانوادگی، صرف وعدههای غذایی، و خلق خاطرات شیرین. با گذشت زمان، آشپزخانهها ممکن است فرسوده شوند، از نظر عملکردی ناکارآمد گردند، یا از مد افتاده و کسلکننده به نظر برسند. در چنین شرایطی، بازسازی آشپزخانه نه تنها به بهبود ظاهر آن کمک میکند، بلکه میتواند کارایی، ارزش ملک، و کیفیت زندگی ساکنین را نیز به طور چشمگیری ارتقا بخشد.
بازسازی آشپزخانه یک پروژه هیجانانگیز و پر از پتانسیل است که میتواند تجربه زندگی شما را به طور قابل توجهی بهبود بخشد. با برنامهریزی دقیق، تعیین بودجه واقعبینانه، انتخاب متریالهای باکیفیت و همکاری با متخصصان مجرب، میتوانید آشپزخانه رؤیایی خود را که نه تنها زیبا و مدرن است، بلکه کاملاً کاربردی و متناسب با نیازهای شماست، بسازید. این سرمایهگذاری نه تنها راحتی روزمره شما را افزایش میدهد، بلکه برای سالها ارزش و جذابیت به خانه شما میافزاید.
نکات مورد توجه در بازسازی آشپزخانه:
- نوسازی دربهای کابینت
- استفاده از ابزارها و وسایل جدید و مدرن
- نو سازی کف آشپزخانه
- تعیین مناسب ارتفاع کابینتها
- ساختن یک کانتر زیبا برای ورودی آشپزخانه
- استفاده کردن از ساختار جزیرهای
- همخوانی داشتن با دیگر اجزای خانه
بازسازی حمام و سرویس بهداشتی
حمام و سرویس بهداشتی، از جمله مهمترین و کاربردیترین فضاهای هر خانه هستند که نقش بسزایی در آسایش، بهداشت و حتی روحیه ساکنین ایفا میکنند. این فضاها با گذشت زمان، به دلیل رطوبت دائمی و استفاده مکرر، ممکن است دچار فرسودگی، مشکلات تأسیساتی، یا از مد افتادگی شوند. بازسازی حمام و سرویس بهداشتی فرصتی بینظیر برای ارتقاء سطح بهداشت، زیبایی، عملکرد و در نهایت افزایش ارزش کلی ملک شماست. این فرآیند، فراتر از یک تغییر ساده، میتواند این فضاها را به پناهگاهی برای آرامش و تجدید قوا تبدیل کند.
بازسازی حمام و سرویس بهداشتی، یک سرمایهگذاری هوشمندانه است که میتواند تأثیر چشمگیری بر زیبایی، کارایی و سلامت خانه شما داشته باشد. با برنامهریزی دقیق، توجه به جزئیات، انتخاب متریالهای مناسب و همکاری با تیم متخصص، میتوانید این فضاهای ضروری را به محیطهایی دلپذیر، بهداشتی و آرامشبخش تبدیل کنید. این بازسازی نه تنها کیفیت زندگی شما را بهبود میبخشد، بلکه برای سالها به ارزش و جذابیت ملک شما میافزاید.
برای بازسازی سرویس بهداشتی و حمام در درجه اول باید اولویت بندی نمود، از جمله متداولترین مراحلی که در فرایند بازسازی حمام و سرویس بهداشتی انجام میگیرد اول عایق بندی دیوار و کفها، تعمیر لوله کشیها و تاسیسات، نقاشی دیوارها و تعویض کاشیها، تعویض شیر آلات ها، بازسازی تهویه این مکانها، جابه جایی کاسه توالت با فرنگی و طراحی قفسهها و…. میباشد. البته باید به این نکته توجه نمود که این فضاها را با عناصری کم هزینه باید تزئین نمود به فرض مثال میتوان برای زیباتر کردن فضای داخلی یک حمام از یک گلدان، حوله و یک قالیچه مناسب استفاده کرد و آراستگی و زیبایی خاصی را به حمام داد.
نکات مورد توجه در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی
- بازسازی کف و سرامیک
- نوسازی شیرالات
- بازسازی چاه فاضلاب و لولهها
- طراحی نورپردازی
- تعمیر و بهود هواکش
بازسازی اتاق خواب
بازسازی اتاق خواب معمولا به نسبت فردی که از آن اتاق استفاده میکند انجام میپذرید. معمولا در اتاق خواب کودک به خصوص اتاق کودک دختر از رنگهای روشن و شاد استفاده میشود. در منزلهای قدیمی معمولا کمد دیواریها از طریق دیوار کشی و چهارچوب فلزی انجام میشد که این مصالح و قطر دیوارهای کمدها فضای زیادی از اتاق را اشغال مینمود، اما امروزه در بازسازی اتاق خواب از کمد دیواریهای ام دی اف که قطر دیوارهای آنها بسیار کم، اما با مقاومت بالا میباشد استفاده میشود.
در فرایند بازسازی اتاق خواب ابتدا محل قرارگیری و ابعاد کمد دیواری را مشخص میکنند. کمد دیواری یکی از مهمترین عناصر یک اتاق خواب میباشد که اندازه و متراژ آن وابسته به تخت خواب میباشد، به فرض مثال اگر تخت خواب یک نفره باشد کمد دیواری بزرگتر و متراژ آن میباشد و اگر تخت خواب دو نفره باشد کمد دیواری کوچکتر در نظر گرفته میشود. ابعاد تخت یک نفره به صورت استاندارد ۹۰ * ۲ میباشد و ابعاد تخت دونفره ۱.۶۰ * ۲ میباشد که نسبت به این ابعاد میتوانید در بازسازی اتاق خواب محل قرارگیری کمد دیواری را و چیدمان کلی اتاق خواب را مشخص کنید.
در نظر داشته باشید که در فرایند بازسازی اتاق خواب ابتدا محل قرارگیری و ابعاد کمد دیواری را مشخص میکنند. کمد دیواری یکی از مهمترین عناصر یک اتاق خواب میباشد که اندازه و متراژ آن وابسته به تخت خواب میباشد، به فرض مثال اگر تخت خواب یک نفره باشد کمد دیواری بزرگتر و متراژ آن میباشد و اگر تخت خواب دو نفره باشد کمد دیواری کوچکتر در نظر گرفته میشود. ابعاد تخت یک نفره به صورت استاندارد ۹۰ * ۲ میباشد و ابعاد تخت دونفره ۱.۶۰ * ۲ میباشد که نسبت به این ابعاد میتوانید در بازسازی اتاق خواب محل قرارگیری کمد دیواری را و چیدمان کلی اتاق خواب را مشخص کنید.
نکات مورد توجه در بازسازی اتاق خواب
- تعویض سرویس خواب
- تعویض پرده
- طراحی مجدد نورپردازی
- استفاده از رنگهای مناسب
قرارداد بازسازی منزل
بستن قرارداد بازسازی منزل اولین اقدامی است که قبل از هرچیز باید انجام دهید. برای بیان ضرورت این قرارداد باید گفت این قرارداد جهت انجام کلیه عملیات بازسازی و نوسازی منزل یک واحد مسکونی،اداری یا تجاری بوسیله پیمانکار می باشد که در آن تهیه کلیه مصالح و لوازم مربوطه جهت انجام موضوع قرارداد بر عهده پیمانکار بوده و کارفرما هیچگونه مسئولیت دیگری بر عهده ندارد.
قوانین بازسازی خانه
قوانین بازسازی خانه بسته به اینکه در چه شهری و در چه نوع ساختمانی (آپارتمان یا ویلایی) زندگی میکنید، متفاوت است، اما در سطح کلی، آنها به دو دسته اصلی تقسیم میشوند: قوانین شهرداری و ساخت و ساز و قوانین داخلی ساختمان (مقررات آپارتماننشینی).
- قوانین شهرداری و ساخت و ساز (مجوزهای فنی)
- مجوز ساخت و ساز (پروانه ساخت)
- قوانین داخلی ساختمان و مقررات مشاعات (مخصوصاً برای آپارتمانها)
- اطلاع رسانی درباره زمان تخریب و سروصدا
- عدم آسیب به مشاعات، آسانسور و راهپله
- تخلیه نخاله در زمانها و مکانهای تعیین شده توسط شهرداری یا مدیریت ساختمان
- تغییرات در تأسیسات مشترک
هزینه بازسازی خانه در سال 1404
هزینه بازسازی داخلی منزل تحت تاثیر عوامل مختلفی است. مکان بازسازی و میزان تغییراتی که در منزل خود ایجاد میکنید میتوانند روی هزینه بازسازی داخلی منزل تاثیرگذار باشد. همچنین قیمت مواد اولیه برای اعمال این تغییرات هزینه بازسازی داخلی منزل را تعیین میکنند.
ممکن است یک واحد مسکونی برای تغییرات تنها نیاز به بازسازی تاسیسات و کابینتهای آشپزخانه داشته باشد و یک واحد دیگر از صفر تا صد یعنی از سقف تا کف، نما، پنجرهها، تاسیسات، لولهها و اتصالات نیاز به تغییر و بازسازی داشته باشد. بنابراین در کنار متراژ بدیهی است که هر چقدر تغییرات و تعمیرات بیشتر باشد هزینه نیز افزایش خواهد داشت.
در کنار اینها متریال مورد استفاده در بازسازی هم در هزینه نهایی نقش تعیین کنندهای دارند. به طور کلی میتوان گفت هزینه بازسازی یک منزل 50 متری در کمترین حالت ممکن از 350 تا بیش از 600 میلیون تومان باشد. همه چیز بستگی به میزان تغییرات و تعمیراتی دارد که در واحد مورد نظر انجام میشود.
سوالات متداول
اگر قصد بازسازی منزل خود را دارید، احتمالا سوالات و نگرانیهایی ذهن شما را به خود مشغول کرده است. ما در زیر به چند سوال مهم در این باره پاسخ دادهایم:
بازسازی خانه چند روز طول می کشد؟
مدت زمان بازسازی کاملاً بستگی به مقیاس کار دارد. بازسازی دکوراسیون سبک (مثل رنگآمیزی و تعویض کابینت) میتواند از ۱ تا ۴ هفته طول بکشد. بازسازی کامل (شامل تغییرات تاسیساتی، کاشیکاری و کفپوش) معمولاً بین ۲ تا ۴ ماه زمان نیاز دارد. پروژههای بزرگ و لوکس ممکن است ۶ ماه یا بیشتربه طول انجامد.
آیا خودمان هم می توانیم منزل را بازسازی کنیم یا حتما باید با پیمان کار قرارداد ببندیم؟
میتوانید خودتان انجام دهید، اما این کار نیازمند دانش فنی بالا، زمان آزاد زیاد و توانایی مدیریت پروژه است. مزیت انجام شخصی صرفهجویی در دستمزد پیمانکار و کنترل کامل بر جزئیات است. اما برای کارهای تخصصی مانند برقکشی، لولهکشی، و تغییرات سازهای، استخدام پیمانکاران مجاز (به ویژه برای رعایت استانداردها و اخذ تأییدیهها) توصیه میشود و اغلب ضروری است.
چطور می توان با مد روز در دکوراسیون داخلی آشنا شد؟
برای آشنایی با ترندهای روز دکوراسیون میتوانید از روشهایی مانند وبسایتها و مجلات تخصصی، شبکههای اجتماعی و نمایشگاههای بینالمللی استفاده کنید.
بهترین فصل برای بازسایز منزل چه فصلی است؟
به طور سنتی، بهار و تابستان (فصول گرمتر) بهترین زمان برای بازسازی هستند. زیرا رنگآمیزی و خشک شدن سریعتر است و کار کردن با نخالهها و حمل مصالح در هوای خوب آسانتر است.
گروه معماری گنجینه پایا
تیم ما متشکل از مهندسان و طراحان با تجربه و خلاق است که با عشق و اشتیاق به طراحی و بازسازی برای شما میپردازند. ما به کیفیت کار خود افتخار میکنیم و هر پروژه را با دقت و توجه به جزئیات انجام میدهیم. هدف ما ایجاد فضایی است که نه تنها زیبا، بلکه کارآمد و راحت باشد.
ما در گنجینه پایا به ارائه قیمتهای شفاف و منصفانه متعهد هستیم. قبل از شروع هر پروژه، به شما مشاوره خواهیم داد و برآورد دقیقی از هزینهها ارائه میدهیم تا شما بتوانید با خیال راحت تصمیم بگیرید. ما به دنبال ارائه بهترین خدمات با بهترین قیمتها در زمان مناسب برای مشتریان خود هستیم.
برای مشاوره با شماره زیر تماس بگیرید.
نمونههای بازسازی را میتوانید از وب سایت مشاهده کنید.
تهران، جردن، خیابان سلطانی، پلاک 82، واحد 2
ارسال نظر