فعالان املاك این مکان ها را برای خانه‌دار شدن پیشنهاد می‌كنند

برترین ها: گام اول خانه‌دار شدن، تصمیم قطعی شما برای داشتن سقفی است كه متعلق به خودتان باشد و اگر به این تصمیم اطمینان دارید و خودتان را برای طی كردن این مسیر هرچند طولانی آماده كرده‌اید، باید به دنبال اطلاعات مطمئن در این مورد باشید. ما با یكی از فعالان در زمینه املاك گفت‌وگوی مختصر اما مفیدی داشته‌ایم تا حاصل سال‌ها تجربه‌‌اش را با آنهایی كه به فكر خرید خانه هستند، در میان بگذارد. قبل از هرچیز این نكته را در نظر داشته باشید كه برای به دست آوردن اطلاعات باید به دنبال منبعی مطمئن باشید. اینكه عده زیادی از افراد كار مشابهی را انجام می‌دهند، نمی‌تواند دلیل خوبی برای قابل اعتماد بودن آن راه و آن افراد باشد.



محمد.ل كه یكی از فعالان بسیار باتجربه در آژانس املاك است، اطلاعات خوبی در زمینه خرید خانه به ما می دهد. او می‌گوید: این روزها از جاهای مختلف می‌شنویم كه خرید خانه در پردیس خیلی به صرفه است و مثلا با ۳۰ و ۴۰ میلیون تومان می‌شود یك خانه رهن‌دار خرید یا قیمت آپارتمان‌های این مناطق خیلی ارزان‌تر از مناطق دیگر است. اما متاسفانه یكی از مشكلاتی كه این آپارتمان‌ها دارد، نداشتن سند مستقل برای هر واحد است. هرچند قرار است كه این مشكل به زودی برطرف شود اما من به عنوان كسی كه در این حوزه تجربه دارم، ترجیح می‌دهم اگر قرار است یكی از مناطق حومه را برای خرید خانه انتخاب كنم، به پردیس فكر نكنم چون بیشتر آپارتمان‌های پردیس وام‌‌دار هستند و حداقل پولی كه باید برای خرید خانه در اختیار داشته باشید، حدود ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان است. شما اگر این مقدار پول را داشته باشید، خب می‌توانید یك خانه وام دار در تهران خریداری كنید. پس اگر از گوشه و كنار شنیده‌اید كه مثلا با ۴۰میلیون تومان پول می‌توانید در پردیس خانه‌دار شوید، اصلا سراغ این گزینه نروید. قیمت خانه‌ها در پردیس از ۹۰۰ تا یک​میلیون و ۲۰۰هزار تومان برای هر متر مربع نوسان دارد كه این بسته به موقعیت جایی است كه انتخاب می‌كنید. اما اگر به دنبال سرمایه‌گذاری‌هایی مثل خرید زمین هستید، پردیس قابلیت این را دارد كه شما در آنجا سرمایه‌گذاری كنید؛ البته اگر نیاز فوری به بازگشت سرمایه اولیه خودتان نداشته باشید. پس این انتخاب برای كسانی كه به امید خرید خانه ارزان‌تر به پردیس فكر می‌كنند، چندان مناسب نیست. البته این نظر شخصی من است و باز هم به اولویت‌های افراد بستگی دارد.

اینكه در حومه تهران می‌شود راحت‌تر از تهران خانه‌دار شد، شكی در آن نیست اما انتخاب مكان مناسب، به جست‌وجو و داشتن اطلاعات درست و قابل اعتماد نیاز دارد. محمد. ل، بهترین انتخاب را برای خرید خانه، شهریار و اندیشه می‌داند ، به عقیده او بافت شهری شهریار و اندیشه برای آنهایی كه موقعیت مكان زندگی‌شان برایشان اهمیت دارد، گزینه خیلی خوبی است. قیمت آپارتمان‌ها در این دو شهر بین ۸۰۰ تا ۹۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع است و می‌توان با ۲۰میلیون تومان یك خانه ۵۰ متری رهن‌دار خرید و در كل با ۵۰ میلیون تومان می‌شود امید داشت كه خانه‌دار شد. مبلغ اولیه را هم می‌شود از طریق بانك فراهم كرد. برای مثال بانك مسكن با گذاشتن سه و چهار میلیون تومان، سه‌برابر میزان موجودی، به افراد وام می‌دهد و در این زمینه هیچ گزینه‌ای جز خود بانك‌ها منبع خوبی برای كسب اطلاعات دقیق‌تر نیست. افراد زیادی هستند كه محل سكونت خود را شهریار یا اندیشه انتخاب كرده‌اند و محل كارشان در تهران قرار دارد، چون این ۲ شهر فاصله زیادی با تهران ندارد و علاوه بر این بافت شهری و تجاری آنها با تهران تفاوت چشمگیری ندارد. این كارشناس مسكن می‌گوید، انتخاب مكان مناسب گزینه‌ای است كه باید در كنار خانه‌دار شدن به آن توجه كرد. اینكه فقط می‌خواهید خانه‌دار شوید و در جایی زندگی كنید كه آرامش روحی ندارید و از آن لذت نمی‌برید، به نظر من اصلا خوب نیست. مناطقی در تهران هستند كه شاید بتوانید با قیمت مناسب‌تری در آنجا خانه بخرید اما خیلی شلوغ هستند و این شاید برای كسانی كه در محله‌های تقریبا آرامی زندگی كرده‌اند، مناسب نباشد و آرامش روحی آنها را فراهم نكند.