زمستان عجیب در بازار املاک

روزنامه همشهری: بازار مسکن ۲ سال عجیب را پشت سر گذاشته است و حالا شرایط  آن عجیب تر شده است؛ از یک‌سو توقف انتظار آمارهای رسمی، ظاهر این بازار را برای عامه مبهم کرده و از سوی دیگر سایه جنگ و تنش‌های سیاسی به ترمزی برای عادی شدن معاملات این بازار تبدیل شده است.

در میانه فصل زمستان، آنگونه که فعالان بازار مسکن می‌گویند، خبر از داغی هرسال معاملات نیست و بازار با رکود و انجماد عجیب مواجه شده است.

از یک‌سو فروشندگان به اعتبار تورم رو به رشد و گرانی نهاده‌های ساختمانی حاضر به فروش نیستند و از سوی دیگر خریداران به‌واسطه نااطیمنانی از فضای ماه‌های آتی حاضر به خرید نیستند.

فضای کلی بازار البته آمیخته با تورم است و قیمت‌های پیشنهادی نسبت به‌ماه قبل افزایش یافته است.

ادامه عقب‌نشینی شاخص کل بورس

شاخص کل بورس تهران در جریان معاملات روز چهارشنبه، ۳۰ هزار و ۱۴۳ واحد دیگر را از دست داد و با کاهش ۰.۶۷ درصدی به رقم ۴ میلیون و ۴۴۸ هزار واحد رسید. البته به‌واسطه کاهش نرخ ارز در روزهای اخیر، ارزش دلاری بازار سرمایه صعودی بوده و به ۱۰۹ میلیارد دلار رسیده است.در این جلسه معاملاتی با ۵۶۲ نماد منفی و ۱۵۸ نماد مثبت، ارزش معاملات خرید بازار به ۱۶.۷ رسید.

گرچه از منظر تکنیکال می‌توان منفی‌های امروز بازار را از جنس اصلاح قلمداد کرد، اما تحلیل‌گران بنیادی، ابهام و عدم‌قطعیت در اقتصاد سیاسی را عامل پرقدرت‌تری در منفی شدن بازار می‌دانند و معتقدند عقب‌نشینی شاخص کل بورس بیشتر از اصلاح متعارف ادامه خواهد داشت. البته تابلو بورس طی روزهای اخیر سبزپوش هم بوده و می تواند نوید روزهای خوبی بدهد.

قله نوردی طلا

قیمت جهانی فلز زرد همچنان صعودی است و قیمت هر اونس طلا در معاملات روز چهارشنبه بازارهای جهانی با رشد بیش از ۲ درصد، از قله ۴۸۶۵ دلار عبور کرد. شرایط نامساعد اقتصاد جهانی و دورنمای هراس‌انگیز آن که به عطش بانک‌های مرکزی برای خرید طلا دامن زده، ماه‌هاست که موتور رشد قیمت طلا شده است؛ اما حالا، ماجراجویی‌های جدید ترامپ و نوع نگاه او به سرزمین‌ها دیگر، سوخت جدیدی برای جهش طلا در اقتصاد نامطمئن شده است.

با رشد قیمت جهانی طلا، قیمت‌ها داخلی نیز باوجود کاهش قیمت دلار، رشد کرد به‌گونه‌ای که قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار در بازار تهران با ۲.۲ درصد رشد به ۱۶.۶ میلیون تومان رسید.