جاباما
۱۰۱۲۵۳۲
۷ نظر
۵۰۰۹
۷ نظر
۵۰۰۹
پ

افت قیمت‌ها در بازار اجاره با مصوبه دولت

بسته سیاسی دولت با هدف تنظیم‌گری بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران، تاثیر مثبتی در افت قیمت‌ها در بازار اجاره داشته که به اعتقاد واسطه‌های ملکی ریشه در تمدید خودکار قرارداد‌های اجاره و کاهش جو روانی ناشی از مراجعات مردم به بنگاه‌های املاکی است.

خبرگزاری ایرنا: بسته سیاسی دولت با هدف تنظیم‌گری بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران، تاثیر مثبتی در افت قیمت‌ها در بازار اجاره داشته که به اعتقاد واسطه‌های ملکی ریشه در تمدید خودکار قراردادهای اجاره و کاهش جو روانی ناشی از مراجعات مردم به بنگاه‌های املاکی است.

تابستان امسال برای «موجران» و «مستاجران» با سال‌های قبل تفاوت چشمگیری دارد، بهانه این تغییر بزرگ و کارساز هم انتشار ویروس کرونا است که منجر به تدبیر دولت برای بخش اجاره با هدف کاهش زنجیره انتقال ویروس ناشی از جابجایی‌ها و اسباب کشی مستاجران است که اتفاقا روی وضعیت قیمت‌ها هم تاثیر گذاشته است.

بر اساس مصوبه دولت که با هدف تنظیم‌گری بازار اجاره در ستاد مقابله با کرونا تصویب شد و در سراسر کشور لازم‌الاجراست، امسال موجران نمی‌توانند مستاجران خود را «جواب» کنند و به جای آن باید برای تمدید قرارداد آن هم با نرخ‌های مصوب آماده باشند.

این قانون که سال‌ها است در کشورهای اروپایی اجرایی می‌شود و بر اساس آن صاحبخانه نمی‌تواند مستأجر را جابجا کند مگر اینکه از مستأجر شکایت شود و یا گزارشی مبنی بر همکاری‌های غیرقانونی در ملک اجاره داده شده انجام شود، برای اولین بار در تابستان امسال در حال اجرا در کشور است.

یک واسطه ملکی در منطقه ۵ تهران درخصوص تاثیر مصوبه دولت برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ‌های مصوب به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت:در خرداد ماه امسال در محلاتی از منطقه ۵ تهران قیمت رهن خانه‌های نوساز به بیش از ۴ میلیون تومان و خانه‌های چند سال ساخت به بیش از ۲میلیون ۵۰۰هزار تومان افزایش یافته بود اما اکنون و در آستانه رسیدن به نیمه تیرماه شاهد افت قیمت‌ها تا متری ۷۰۰ هزار تومان هستیم.

وی توضیح می‌دهد: مراجعات مردم به بنگاه‌های املاکی برای پیداکردن خانه کاهش یافته و همین موضوع جو روانی و هیجانی را دربازار اجاره کاهش داده است، از طرفی زمزمه اجرای طرح مالیات بر خانه‌های خالی موجب افزایش فایل‌های رهن و اجاره شده است که می‌تواند جوابگوی نیاز مستاجران جدید پایتخت باشد.

این واسطه ملکی به ایرنا گفت: از طرفی موجران نمی‌توانند به بهانه افزایش قیمت‌ها در بازارهای موازی، پیشنهاد نرخ‌های ۴ تا ۵ برابری را نسبت به قراردادهای اجاره در سال‌های گذشته داشته باشند. همچنین اگر موجری بر قیمت‌های گران اصرار داشته باشد و مستاجر نپذیرد نمی‌تواند حکم تخلیه برای مستاجر خود بگیرد.

این واسطه ملکی معتقد است که ایجاد سقف قیمتی ۲۵ درصدی برای رشد اجاره بها در پایتخت،توانسته از جو هیجانی که بازار اجاره را اسیر خود کرده بود، بکاهد. اکنون مالکان نیز خانه‌های خود را با قیمت‌های منصافانه تری در معرض اجاره قرار می‌دهند و از طرفی از آنجایی که نمی‌توانند اقدام به «جواب کردن» مستاجر خود کنند ارزش مستاجر خوب را درک کرده و بیشتر به دنبال یافتن مستاجری قانونمدار تا اجاره خانه خود به بالاترین مبلغ هستند.

هفته پیش نیز وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد که وضعیت لجام گسیخته قیمت مسکن و اجاره بها مهار شده است و پیش بینی کرد با اختصاص وام ودیعه به مستاجران، جو روانی در بازار اجاره بیش از گذشته کنترل شود.

بسیاری از کارشناسان نگران حذف مستاجران قدیمی پایتخت و کوچ آنها به شهرک‌های اطراف هستند که برنامه دولت در مقابل این نگرانی، حمایت مالی از مستاجران با اعطای وام ودیعه مسکن است.

این وام قرار است به مالکان به عنوان ودیعه داده شود و با پایان قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر، به بانک بازگردانده می‌شود و رقم آن نیز تا پایان تیر ماه اعلام خواهد شد.

پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن برترین ها را نصب کنید.
درآمد ماهیانه 5-20 میلیون از توی خونه با موبایل

آموزش رایگان کسب درآمد 5-20 میلیون ماهیانه از خونه و فقط با یه موبایل ساده رو در یک وبینار رایگان آموزشی یاد بگیر

محتوای حمایت شده

تبلیغات متنی

سایر رسانه ها

    نظر کاربران

    • بی نام

      این درصورتی خوب بود که نظرات کنن اجازه ندن بنگاه ها کسی رو بیارن ولا صاحب خونه ما هم رهن هم اجاره چنان برده بالا الان من بگم حق نداری میگه مالمه بد کی میتونه دنبال شکایت بره

    • بدون نام

      بگید کجا افت داشته بریم اونجا خونه بگیریم

      پاسخ ها

      • بدون نام

        دروغ پشت دروغ.هیچ گونه افتی نداشتیم قیمتا سرسام آور شدن

    • بدون نام

      خخخخ کجاست که ما ندیدیم!؟

    • بدون نام

      کدوم افت قیمت صورت گرفته ؟به خدا تا هفته پیش محل ما رهن خونه ۱۲۰ ملیون بود الان شده ۱۵۰ ملیون با کدام بسته حمایتی دولت اجاره خونه رو مهار کرده؟کم دروغ تحویل ملت بدین .

    • بدون نام

      شما روزتون به تورم و کم شدن ارزش پول نمی رسه این کار های دستوری را انجام میدید.خوب وقتی مالک عرضه را متوقف کنه فشار مضاعف به مستاجر میاد.کمی فکر کنید.

    • علی

      ما بنگاه داریم...ببخشید کجا ارزون شده مشتری بیخانمانمون رو ارجاع بدیم!صاحبخانه ها بر اساس نرخ دلار اجاره و قیمت ملکشون رو میدن......مملکت بی صاحب همینه........یعنی یکی پیدا نمیشه یه قیمت معین مثل نرخ اسنپ در کل ایران پیاده کنه

    ارسال نظر

    لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

    از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.

    لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.

    در غیر این صورت، «برترین ها» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

    بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج