جذابیت پنهان محبوب‌ترین محله تهران
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
دیاکو_موبایل F دومی
ایرانیان - F داخلی موبایل111
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
ایرانیان - f تبلت1111
دکتر نداف کرمانی 1
تدریس خصوصی امیرکبیر_1
فرش مرتضوی_1
تدریس خصوصی امیرکبیر_3
دکتر نداف کرمانی 3
فرش مرتضوی_3
دکتر نداف کرمانی 4
تدریس خصوصی امیرکبیر_4
فرش مرتضوی_ 4
تدریس خصوصی امیرکبیر_2
دکتر نداف کرمانی 2
فرش مرتضوی_2
دیاکو_F داخلی دومی
ایرانیان - F داخلی1111
۱۱۲۹۷۴۵
۳۱ خرداد ۱۴۰۰ - ۱۳:۲۶
۵۳۲۹
از سوییت ۴۰ متری تا پنت‌هاوس ۵۳۰ متری در آگهی‌های فروش آپارتمان در سعادت‌آباد

برترین‌ها: ۸۰ سال پیش ده مخروبه و بدون سکنه‌ای حوالی تهران میزبان گروهی از کشاورزان شد که به گندم‌کاری و یونجه‌کاری و پرورش خرگوش سرگرم بودند. چون همه سید بودند اسم این منطقه را هم گذاشتند سادات آباد! حالا اما همین منطقه تبدیل به یکی از گران‌قیمت‌ترین و لوکس‌ترین محله‌های تهران شده است. منطقه خوش آب‌وهوایی در دامنه کوه‌های شمال غرب پایتخت که آمارهای دیوار می‌گوید حداقل از نظر بازدید و انتشار آگهی، محبوب‌ترین محله تهران است. به طوری که در همین زمستان پارسال ۶ درصد از کل آگهی‌های منتشر شده در تهران سهم این محله بوده است.

جذابیت پنهان محبوب‌ترین محله تهران

حتی بالاتر از محله‌های مثل پونک و فردوس که در رتبه‌های بعدی قرار دارند. سعادت آباد حالا با ۳۳ هزار و ۵۳۸ واحد مسکونی بین ۳۵۳ محله تهران در رتبه سوم قرار دارد. اگرچه از نظر شاخص بُعد خانوار این محله در رتبه خیلی بالایی قرار ندارد. سعادت آباد از نظر بُعد خانوار با عدد ۲.۸ نفر در رتبه ۲۷۹ قرار دارد و البته با ۳۹۶ هکتار مساحت یکی از محله‌ها نسبتا بزرگ تهران محسوب می‌شود. حالا بد نیست گشت و گذاری داشته باشیم در بین آگهی‌های این محله و ببینیم مظنه قیمت‌ها در این محله ۶۲ هزار نفری منطقه دو چند است؟

سعادت آباد از محله‌هایی است که تا دلتان بخواهد در آن واحدهای مجلل و گران‌قیمت پیدا می‌شود. همین حالا یک آپارتمان نوساز ۳۱۰ متری را در ۲۴ متری سعادت آباد آگهی کردند متری ۱۰۵ میلیون تومان. یعنی کل خانه می‌شود ناقابل ۳۲ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان (همان خُرده مبلغ که می‌بینید پول یک واحد آپارتمان در منطقه ۱۰ یعنی چند کیلومتر پایین‌تر است). برای این واحدی که اسم بردیم البته روف‌گاردن و لابی مبله و استخر و آشپزخانه فرنیش و ۴ خواب مستر هم در نظر گرفتند. دستشان درد نکند!

حالا کمی به سمت غرب محله سعادت‌آباد حرکت کنیم و برسیم به میدان کاج، قدیمی‌ترین و اصلی‌ترین میدان محله. جایی که یک آپارتمان ۳۳۰ متری آگهی کردند ۳۲ میلیارد تومان. آگهی دهنده نوشته عمارت سلطنتی در بهترین فرعی دیپلمات نشین! همراه با استخر و سونا و جکوزی و سالن سینما و کارواش و لابی مجلل و سرویس‌های اسپانیایی. تازه منت گذاشتند ۲۰ درصد زیر قیمت هر متر ۹۶ میلیون و ۹۷۰ میلیون تومان مرقوم فرمودند. خدا برکت بدهد!

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد میانگین قیمت آپارتمان‌هایی که در اردیبهشت ماه امسال در تهران معامله شده ۲۸.۸ میلیون تومان است. با این حساب یک واحد نوساز شُسته و رُفته در محله سعادت آباد بیش از سه برابر میانگین قیمت خانه در پایتخت آب می‌خورد. پس با این قیمت‌های نجومی چطور سعادت آباد محبوب‌ترین محله تهران شده؟ آپارتمان ارزان‌تر وجود ندارد؟ پاسخ سوال مثبت است. شهرداری می‌گوید میانگین سن خانه‌های این محله ۱۷ سال است. پس باید بتوانیم خانه‌های چند سال ساخت و قیمت مناسب‌تر هم در این محله پیدا کنیم. یک خانه نقلی ۴۸ متری در علامه جنوبی سال ساخت ۱۳۸۳ را می‌شود با ۲.۲ میلیارد تومان خریداری کرد. یا یک سوئیت ۴۰ متری در میدان کاج به قیمت ۱.۹ میلیارد تومان. این ارزان‌ترین آگهی‌ای است که با یک جست‌وجوی مختصر بین خانه‌های سعادت آباد پیدا کردیم. یا سمت بوعلی یک واحد ۶۶ متری ساخت ۱۳۸۷ هم گزینه بدی نیست با قیمت ۳ میلیارد تومان. شاید نکته شگفت‌انگیز این محله همین بازه قیمتی گَل و گشاد خانه‌هایش است. از آن خانه بدون اتاق خواب ۱.۹ میلیاردی تا آن پنت‌هاوس ۵۳۰ متری ۷۰ میلیارد تومانی با روف اختصاصی و دید پاناروما همه کنار هم زندگی می‌کنند و می‌گویند ما بچه سعادت آبادیم.

برچسب ها:
انتشار یافته: 4
در انتظار بررسی:23
Iran (Islamic Republic of)
13:59 - 1400/03/31
عالیه ما سی ساله اینجا میشینیم
هرکی ناراضیه جمع کنه از اینجا بره
پاسخ ها
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۶:۵۶ - ۱۴۰۰/۰۳/۳۱
ما ناراضی هستیم .اواخر تیرماه میرویم سوئد.همش برای خودتون.خداحافظ .
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۷:۳۸ - ۱۴۰۰/۰۳/۳۱
بلیط سه شنبه هفته آینده دارن برای هلند. سند شش دنگش برای شما.
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
فرش ریحان 1
فرش تارنگ_1
اپیلاسیون نانا 1
شیرآلات زمانی_1
شیرآلات زمانی_3
اپیلاسیون نانا 3
فرش تارنگ_3
فرش ریحان 3
فرش ریحان 4
اپیلاسیون نانا 4
فرش تارنگ_4
شیرآلات زمانی_4
اپیلاسیون نانا 2
فرش ریحان 2
فرش تارنگ_2
شیرآلات زمانی_2
رستوران باغ بهشت_فوتر موبایل
موسسه خیریه زهرا_فوتر موبایل
قالیشویی بانو_فوترموبایل2
کالابرد_فوترموبایل
تدبیرکالا_فوتر موبایل
دکتر عارفی - موبایل فوتر
فرش تارنگ_فوتر موبایل
قالیشویی ادیب_فوتر موبایل
قالیشویی نوین_فوتر موبایل
استیل رگال_فوتر موبایل
رستوران پارسیان_فوتر موبایل
شفا_فوترموبایل
دکتر قدیمی_فوتر موبایل
بانک کتاب پایتخت_فوتر موبایل
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر موبایل
دیاکو_فوتر موبایل داخلی
فنی آتل_فوتر موبایل
قالیشویی نوین_فوتر
دکتر قدیمی_فوتر
فنی آتل_فوتر
رستوران باغ بهشت _فوتر
موسسه خیریه زهرا_فوتر
دیاکو_فوتر داخلی
شفا_فوتر
فرش تارنگ_فوتر
دکتر عارفی - فوتر
قالیشویی ادیب_فوتر
بانک کتاب پایتخت_فوتر
قالیشویی بانو_فوتر2
رستوران پارسیان_فوتر
کالابرد_فوتر
تدبیرکالا_فوتر
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر
استیل رگال_فوتر