یک سوم شمال ایران، ویلا شد!
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
مجتمع فنی تهران_Fموبایل
کلینیک فرشته_موبایلf
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
اپیلاسیون نانا 1
دکتر نداف کرمانی 1
کلاسینو_1
سفیر بار ساقدوش_1
ریزخور_1
لاله زار مال_1
سفیر بار ساقدوش_3
ریزخور_3
اپیلاسیون نانا 3
لاله زار مال_3
کلاسینو_3
دکتر نداف کرمانی 3
کلاسینو_4
سفیر بار ساقدوش_4
ریزخور_4
لاله زار مال_4
اپیلاسیون نانا 4
دکتر نداف کرمانی 4
اپیلاسیون نانا 2
لاله زار مال_2
کلاسینو_2
سفیر بار ساقدوش_2
ریزخور_2
دکتر نداف کرمانی 2
مجتمع فنی تهران_F
کلینیک فرشته_f
۱۱۵۳۲۲۸
۲۲ شهريور ۱۴۰۰ - ۰۸:۲۳
۴۱۹۱
روزنامه فرهیختگان در گزارشی با اشاره به بحث تغییر کاربری اراضی در شمال ایران به‌خصوص در دو استان مازندران و گیلان از رشد عجیب ویلاسازی در این مناطق خبر داد.

روزنامه فرهیختگان در گزارشی با اشاره به بحث تغییر کاربری اراضی در شمال ایران به‌خصوص در دو استان مازندران و گیلان از رشد عجیب ویلاسازی در این مناطق خبر داد.

۳۳ درصد مراتع و جنگل‌های استان‌های شمالی در ۲۵ سال اخیر تبدیل به مسکن و ویلا شده است.

یک سوم شمال ایران، ویلا شد!

20 درصد «مشاوران املاک» کشور در 3 استان شمالی

20 درصد از کل بنگاه‌های املاکی کشور که چیزی حدود 30 هزار مورد است در 3 استان شمالی قرار دارد. بنابراین حجم عظیم بنگاه‌ها در سه استان مازندران، گیلان، گلستان و افزایش 13 هزارتایی آنها در سال‌های اخیر درکنار محدودیت‌های اراضی مسکونی این سه استان قطعا پاسخگوی نیاز معاملاتی این همه بنگاه‌های املاکی و همچنین تقاضای شمال‌نشینی برخی هموطنان نخواهد بود، به همین دلیل دو پدیده «درخواست‌های تغییر کاربری اراضی» و همچنین «پدیده جنگل‌خواری» می‌تواند از نشانه‌های افزایش بی‌حدوحصر تعداد مشاوران املاک باشد.

قیمت هر متر مسکن در شمال؛ 11 تا 15 میلیون تومان

متوسط قیمت مسکن در مناطق و شهرهای شمالی به محدوده 11 تا 15 میلیون تومان رسیده. درحالی‌که در سال گذشته و در چنین روزهایی از 9 میلیون تومان بیشتر نبود.» به گفته این افراد برای اولین‌بار است که خبری از تهرانی‌ها در شمال نیست و این خریداران جنوبی و جنوب غربی کشور هستند که اقدام به سرمایه‌گذاری‌های گسترده کرده‌اند. نکته قابل‌توجه اینکه این افراد معمولا از تمکن مالی بالایی برخوردارند و به همین دلیل برای خانه‌ای که یک مازندرانی 300 میلیون تومان بابتش بیشتر پول نمی‌دهد، این خریداران جدید بدون چانه‌زنی 50 تا 100 میلیون بالاتر می‌پردازند. به‌قدری هجوم سرمایه‌گذاران به شمال افزایش ‌یافته که در برخی شهرهای شمالی اخباری پیچیده که قرار است تا مدتی فروش واحدهای آپارتمانی، زمین و ویلا به افراد غیرشمالی ممنوع شود.

مازندران و گیلان معدن ویلا‌های 100 میلیاردی

جست‌وجو در فایل‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد رنج قیمتی ویلاهایی که درحال حاضر می‌توان در باستی‌هیلز خرید حدودا بین 50 تا 100 میلیارد است، درحالی‌که مازندران و گیلان معدن این ویلاهاست. نمونه‌اش یک ویلای 1900 متری در نوشهر است که تنها 780 متر کاربری مسکونی داشته و ساختمان آن تک‌طبقه با تعداد اتاق‌خواب‌هایی بیش از 5 است. این ویلا دو روز پیش با قیمت هر مترمربع حدود 52 میلیون و 105 هزار تومان و قیمت کل 99 میلیارد تومان به فروش گذاشته شده است.

مازندران و گیلان دو استان شمالی کشور با دارا بودن مراتع حاصلخیز فراوان باید بسیار بیشتر از ظرفیت موجود در ابعاد مختلف اقتصاد به‌خصوص اقتصاد کشاورزی موفق باشند، اما همان‌طور که گفته شد، طی سال‌های اخیر بیش از 20 درصد از اراضی جنگلی و کشاورزی گیلان و بیش از 33 درصد مازندران به مناطق مسکونی تبدیل شده و طبیعی است که با رونق مسکن‌سازی و سفته‌بازی آن، تولید محصولات دامی و کشاورزی رو به کاهش باشد.

برچسب ها:
انتشار یافته: 59
در انتظار بررسی:50
Iran (Islamic Republic of)
08:29 - 1400/06/22
غم انگیزه
این حجم از نابودی
پاسخ ها
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۳۰ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
مقصر دولت و شهرداری مجوز ساخت میده وسط جنگل و ساحل
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۳۱ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
ویلا میسازن با چوب جنگل مفت بری میکنند گرون بدن به شهر های دیگه بعد پشت مسافر دائم حرف میزنن
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۳۲ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
لعنت بهشون
شمال نگو بگئو زامبی لند
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۲۹ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
جالبه اونایی که مدام به سمت شمال هجوم میارند از این مساله ناراحتند هه
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۳۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
جالبه طرف میگه چرا محل تفریحمون همچین شده اتفاقا از وقتی شمال محل تفریح شما شد ویلا همه جاشو گرفت
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
ساکنین این ویلاها مردمند قابل توجه اینایی که مدام به افراد موهوم مسئول فحش میدن
گیلک
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۳۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
بیابان نشین ها شایسته داشتن جنگل نیستند خوش بحال پدربزرگهای ما که قبل این 50 سال زندگی می کردند و از تهاجم در امان بودند
Iran (Islamic Republic of)
08:47 - 1400/06/22
متاسفانه مشاور املاکی ها زیاد هستند.بعضا در یک خیابان که نیاز به یک مشاور املاکی است بیش از 20 مشاور املاکی است.که معمولا هم شخص مجوز دار آن را به غیر اجاره میدهد.
بی سامانی در ساخت و ساز عمده بلای اقتصادی کشور است که مثل تاراج منابع بخش ساخت و ساز از دلالی و گرانی منابع ثروت کشور را بارها از کشور خارج میکند.
خروج ثروت و دست رنج مردم در بخش مسکن آنچنان عجیب است که چند برابر کار در مدت عمر فرد در دلالی و تورم مسکن از حلقوم فرد خارج میشود.
درصد بالای کمیسیون املاکی ثروت آنها را زیاد کرده و شغلی کاذب با فشردگی مجوز ها بوجود آورده.و محلی شده برای سرمایه سرگردان و به طبع افزایش قیمت ها و محدود در سرمایه گذاری دلالی های کلان.
هر خیابان بیش از 20 متری نبایستی بیش از یک املاکی به فاصله یک کیلو متری داشته باشد..
Iran (Islamic Republic of)
08:49 - 1400/06/22
کم کم میشه یک دوم ویواش یواش جنگل همه میشه ویلا!!!!!
پاسخ ها
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۳۷ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
در 50 سال اخیر 60 درصد جنگلها رو ویلا کردید
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۴۰ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
دوسوم جنگلهای شمال در 50 سال اخیر نابود شده اگه نمی دونی بدون
France
08:49 - 1400/06/22
یه نوار سبز ساحلی داشتیم، اونم فروختن و نابود کردن ...
در تمام دنیا جنگلها میراث و گنجینه ملی هستن.
پاسخ ها
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۲:۱۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
بیشتر کشاورز ها فروختن به تهرانی ها
Iran (Islamic Republic of)
08:53 - 1400/06/22
همه باید خراب بشن چ سندار چ بی سند اونجا قطب کشاورزیه هلند اندازه این ۳ استان نسیت ولی درامدش چند برابر ایرانه رئیسی کاری کن
Iran (Islamic Republic of)
08:54 - 1400/06/22
لعنت به مسولین رشوه گیر.ونامرد اختلاص گر
پاسخ ها
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۳۱ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
لعنت به کسانی که تا دو روز تعطیلی میشه باید برن شمال جوج بزنند
Iran (Islamic Republic of)
09:06 - 1400/06/22
چه با افتخار هم اعلام می کنن
Iran (Islamic Republic of)
09:19 - 1400/06/22
یه جای تفریحیم ک داریم خرابش میکنن پول دارها آقازاده‌ها ویلا توش می‌سازن اونجارو به کثافت میکشن
پاسخ ها
شمال نیاید
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۳۲ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
شمال جای تفریحی نیست محل اقامت سه قومیته جنگل شهربازی نیست بخاطر همین تفریح شما نابود شده
Iran (Islamic Republic of)
09:21 - 1400/06/22
چه خبری خوبی خوش به حالتون
Iran (Islamic Republic of)
09:22 - 1400/06/22
وقتي مسئولان رشوه بگير و رانتخوار باشند نتيجه اش مي شود نابودي منابع طبيعي و كل كشور .
پاسخ ها
منصف
Iran (Islamic Republic of)
۰۹:۴۲ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
دقیقا
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۳۴ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
اینا اکثرا مال مردم معمولیه نمی دونم چرا خودتونو از مسئولان جدا می کنید اینهایی که هر اخر هفته باید برن شمال مردمند
Iran (Islamic Republic of)
09:23 - 1400/06/22
دیگه زمینی نمانده تو شمال برای کشاورزی.از نعمت ویلاسازی.هی کاربری کشاورزی تبدیل به کاربری مسکونی میشه.آخر این کشور به ناکجا آباد میرسه.تو روبه قرآن فکری به حال مردم و کشور بکنید.دولت چدید هم تو کرونا گیر کرده.سرش شلوغه.به کارهای دیگه نمیرسه.گرانی خودش به تنهایی از بزرگترین مصیبت های جامعه و کشور است.خدایا خودت رحم کن.
پاسخ ها
کارشناس اجتماعی
Iran (Islamic Republic of)
۰۹:۵۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
هیچ زمین کشاورزی به کاربری مسکونی تبدیل نمیشه تمامی ساخت و سازهای شمال در مناطق کشاورزی بصورت غیر قانونی و با مجوزهای دهیاریها و اکثرا بدون مجوز بوده ولی دولت توانایی مقابله با مسببین رو نداره
Iran (Islamic Republic of)
09:35 - 1400/06/22
گردشگری یک صنعت می باشد چه عیبی دارد که شمال کشور به عنوان قطب گردشگری مطرح بشه
پاسخ ها
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
قطب گردشگریت رو ببر جایی که سه قوم نیست و جنگلهای باستانی وجود نداره شرم کنید همه چیزو از بین بردید
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۴۲ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
گردشگری جهان سومی و عقب افتاده اینطوریه
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۲:۲۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
دقیقا.باید یه جا ثابت کنیم جهان سومی هستیم.قانونمون و فکر کنم از رو قانون جنگل برداشتن و نوشتن.آخه این چه وضعشه؟؟هیچ جا نظم نداره.
Iran (Islamic Republic of)
09:37 - 1400/06/22
لعنت به استانداران و استانداری این دو استان که شمال ایرانو نابود کردن
Iran (Islamic Republic of)
09:38 - 1400/06/22
گردشگری یک صنعت می باشد چه عیبی دارد که شمال کشور به عنوان قطب گردشگری مطرح بشه
پاسخ ها
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۱۵ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
گردشگر برای دیدن ویلا(اونم ویلاهای شخصی) به شمال میاد یا طبیعت بکر؟؟ به طرز فکر بعضی ها آدم می مونه توش
به زامبیهای نادان
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۳۹ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
گردشگری با ویران کردن فرق میکنه گردشگری طبیعی یعنی محافظت از جنگلها نه نابودیش
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۲:۲۹ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
به نظر شما ساخت و ساز در منابع طبیعی قطب گردشگری است یا نابودی منابع؟؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
09:42 - 1400/06/22
علت بیکاری.بالا رفتن قیمت زمین.صرف نکردن وپرهزینه بودن کشاورزی و باغداری.نبود نظارت.و خوش آب و هوایی
Iran (Islamic Republic of)
09:46 - 1400/06/22
بازم دست برتینها درد نکنه که با این خبرش یه تلنگر زد
Germany
09:46 - 1400/06/22
دولت ها نباید منفعلانه عمل کنند مردم ویلا و باغ می خواهند لابد وضع مالی خوبی دارند دولت با مطالعه ی کارشناسان باید مکان هایی را در شمال به ویلاسازی اخبصاص دهد مثلا در بافتهای فرسوده ی شهرهای شمالی اجازه ی آپارتمان سازی بدهد و برخی مکان های غیر جنگلی را به ویلا سازی اختصاص دهد اگر از روی مطالعه باشد یک فرصت ایجاد می شود و لطمه ای به محیط زیست هم وارد نمی شود ....وقتی دولت برنامه ای ندارد خلاف ها شکل می گیرد ....
Iran (Islamic Republic of)
09:47 - 1400/06/22
افسوس و صد افسوس باید گریست
Iran (Islamic Republic of)
09:51 - 1400/06/22
جالبه مالکین زمین کشاورزی رو به مهاجرین واگذار می کنن وخیلی راحت این زمینها تبدیل به ویلای مسکونی میشه دراین راه دهیاریها و بخشداریها به راحتی مجوز ساخت مسکونی صادر میکنن و اداره برق و گاز وآب نیز به راحتی تسهیلات مصرف در زمین کشاورزی صادر میکنه آخه مگر میشه یه شخص بتونه بدون کمک دولت وحکومت زمین کشاورزی را تصاحب کنه و توش ویلا بسازه!!
Iran (Islamic Republic of)
09:53 - 1400/06/22
من یک نظامی بازنشسته هستم تمام سلامتی خود رادرراه امنیت نظام گذاشتم وحالادرکل زندگی یک خانه توی کرمانشاه دارم ۲/۵میلیارد گذاشتم کسی نمی خرد حالا ببین ویلای ۱۰۰میلیاردی باتوجیه چه عدالتی باید یک عده داشته باشند وخانوادهوچون منی یک خانه کلنگی رانه توان تعمیرآن دارند ونه خریداری آنرا میخرد
Iran (Islamic Republic of)
09:56 - 1400/06/22
بعد از ویرانی روستاها و توسعه و تمدن سازی حاشیه نشینی و خیل عظیم لشکر فقرا در شهرها حالا نوبت به ویلاسازی و تخریب جنگل ها رسیده است. دستاور بعدی این تمدن سازی چیست؟
Iran (Islamic Republic of)
09:56 - 1400/06/22
اینم بندازین گردن تهرانیا مفت مفت زمین ها رو میفروشن کل شمال شده املاکی
پاسخ ها
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۱۱ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
اگه بد میدونید چرا میخرید ؟
بدون نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۳۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
تهرانی جان خود شما تهرانیا چقدر زمین فروختید ؟ کشاورزان تهرانی که به همه ایران زمین فروختن چه خبر از کوچه باغهای تهران اصلا چیزی ازش مونده ؟
Iran (Islamic Republic of)
10:03 - 1400/06/22
تو استان ما هم که شمالی نیستیم زمینهای کشاورزی دارن تبدیل به ویلا میشن دیگه چه برسه به شمال
Iran (Islamic Republic of)
10:14 - 1400/06/22
اکثر ویلاهای به جز مدت کوتاهی بدون سکنه میباشد که علاوه بر بین رفتن بهترین زمین کشاورزی سرمایه قابل توجهای به عنوان ساخت این ویلا ها بلا استفاده میباشد در صورتی اگر این سرمایه ها چذب تولید شود علاوه بر ایجاداشتغال موجب در آمد برای کشور خواهد شد
Iran (Islamic Republic of)
10:14 - 1400/06/22
اکثر ویلاهای به جز مدت کوتاهی بدون سکنه میباشد که علاوه بر بین رفتن بهترین زمین کشاورزی سرمایه قابل توجهای به عنوان ساخت این ویلا ها بلا استفاده میباشد در صورتی اگر این سرمایه ها چذب تولید شود علاوه بر ایجاداشتغال موجب در آمد برای کشور خواهد شد
Iran (Islamic Republic of)
10:15 - 1400/06/22
والا ما تو شمال ویلا نداریم ولی یه بار که برای مسافرت رفته بودیم ماسوله یکی از اهالی عجیب چسبیده بود به ما که بیا زمین از من ساخت از تو ... مشخصه که خود اهالی محترم شمال مقصر درجه یک نابودی اونجا هستن وقتی میلیاردی پول میگیرن و میدن شاسی بلند باید بدونن اون ماشین که فرسوده بشه دیگه نه زمین دارن نه ماشین
Iran (Islamic Republic of)
10:29 - 1400/06/22
مقصر اصلی کشاورزای منفعت طلبه
Iran (Islamic Republic of)
10:32 - 1400/06/22
بندازین گردن مسافر باز بلدن که
Iran (Islamic Republic of)
11:36 - 1400/06/22
مسافركش بوده در شمال با زدن املاك الان تيلياردر شده ....!!!!!!!!!!!!!
Iran (Islamic Republic of)
11:38 - 1400/06/22
يكي از دوستان بنده با 10 ميليارد پول وارد دلالي و معاملات زمين در منطقه مازندران شد ظرف يكسال 15 ميليارد سود و سرمايه اش تبديل به 25 ميليارد شد بدون دادن 1 ريال ماليات
Iran (Islamic Republic of)
11:39 - 1400/06/22
بزرگترين مقصر اين اوضاع قانون گذاران و مجريان قانون و مجوز دهندگان هستند ...!!!!!
Iran (Islamic Republic of)
11:40 - 1400/06/22
وقتي كشاورزان ميلياردر شدن دلالان ميلياردر شدن و خريداران ميلياردر شدن چرا نبايد ملت وارد اين بازار شوند مشكل اصلي قانون گذار و مجوزدهندگان هستند
Iran (Islamic Republic of)
11:42 - 1400/06/22
وقتي شوراهاي روستايي و شهرداري ها املاكي ها و دلال ها همگي ذي نفع هستند براي اين گسترش دهندگان اين جنگل آهن و آجر شده اند
Iran (Islamic Republic of)
12:10 - 1400/06/22
در مازندران برای دیدن دریای خداداد ی باید پول داد...چون همه جا رو گرفتن ...مردم اسیر دست سرمایه داران شدن وکسی جوابگو نیست...براستی گوش شنوایی هست...
Iran (Islamic Republic of)
12:32 - 1400/06/22
علی‌ برکت الله حالا به نظرتون علم بهتر است یا ثروت
Iran (Islamic Republic of)
10:59 - 1400/06/23
خدا رو شکر از این جهت پیشرفت داشتیم...غدا و ...را از هند و پاکستان و ...وارد می کنیم.
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
شرکت ویرا انرژی مهر ماهان_1
دکتر نائبی_1
خرید باکس 1
عارفی_1
سوییچ ایران_1
شیرآلات زمانی_1
سوییچ ایران_3
دکتر نائبی_3
شرکت ویرا انرژی مهر ماهان_3
عارفی_3
خرید باکس 3
شیرآلات زمانی_3
خرید باکس 4
شرکت ویرا انرژی مهر ماهان_4
سوییچ ایران_4
شیرآلات زمانی_4
عارفی_4
دکتر نائبی_4
دکتر نائبی_2
شرکت ویرا انرژی مهر ماهان_2
خرید باکس 2
عارفی_2
شیرآلات زمانی_2
سوییچ ایران_2
قالیشویی نوین_فوتر موبایل
دکتر عارفی - موبایل فوتر
قالیشویی ادیب_فوتر موبایل
آیلین_فوتر موبایل بلفارو
دکتر سید مصطفی حسینی_فوتر موبایل
تدبیرکالا_فوتر موبایل
شاخه نبات_ فوتر موبایل
فنی آتل_فوتر موبایل
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر موبایل
موسسه خیریه زهرا_فوتر موبایل
کلینیک النا_فوتر موبایل
پارسیس_فوتر موبایل ساختمان
قالیشویی بانو_فوترموبایل
آیلین_فوتر موبایل کاشت ابرو
شفا_فوترموبایل
آیلین_تزریق چربی موبایل
رستوران پارسیان_فوتر موبایل
رستوران باغ بهشت_فوتر موبایل
موسسه خیریه زهرا_فوتر
دکتر سید مصطفی حسینی_فوتر
کلینیک النا_فوتر
آیلین_فوتر کاشت ابرو
آیلین_تزریق چربی
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر
قالیشویی نوین_فوتر
شفا_فوتر
قالیشویی ادیب_فوتر
پارسیس_فوتر ساختمان
شاخه نبات_ فوتر
تدبیرکالا_فوتر
آیلین_فوتر بلفارو
رستوران باغ بهشت _فوتر
فنی آتل_فوتر
رستوران پارسیان_فوتر
قالیشویی بانو_فوتر