مقایسه قیمت مرجع با قیمت های عرف بازار
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
ایرانیان - F داخلی موبایل111
کلینیک زیبایی پارسیس_f موبایل
قالیشویی بانو_هدر
رستوران پارسیان_D
پارسیس - f تبلت
اپیلاسیون نانا 1
لایکو_1
کتاب لند_1
سمپاشی امحا_1
لایکو_3
سمپاشی امحا_3
اپیلاسیون نانا 3
کتاب لند_3
سمپاشی امحا_4
لایکو_4
کتاب لند_4
اپیلاسیون نانا 4
لایکو_2
کتاب لند_2
اپیلاسیون نانا 2
سمپاشی امحا_2
ایرانیان - F داخلی1111
کلینیک زیبایی پارسیس_f
۲۶۷۴۳
۱۰ تير ۱۳۹۱ - ۰۸:۳۶
۴۱۹۱
ستون نبض‌بازار كه تا پيش از اين فقط ليست «قيمت‌پيشنهادي» فروش آپارتمان در تهران را منتشر مي‌كرد، بنا دارد هفته‌اي دو بار با انتشار توام قيمت‌مرجع و قيمت‌پيشنهادی، نيمه پنهان بازار املاك را براي متقاضيان شفاف كند.
دنیای اقتصاد:  ستون «نبض‌بازار» از امروز با تغييراتي روبه‌رو مي‌شود. با راه‌اندازي سامانه اعلام «قيمت‌مرجع» توسط دولت، ستون نبض‌بازار كه تا پيش از اين فقط ليست «قيمت‌پيشنهادي» فروش آپارتمان در تهران را منتشر مي‌كرد، بنا دارد هفته‌اي دو بار با انتشار توام قيمت‌مرجع و قيمت‌پيشنهادی، نيمه پنهان بازار املاك را براي متقاضيان شفاف كند.

قيمت‌مرجع شامل قيمت‌ آپارتمان‌هاي فروخته‌شده طي ماه‌هاي قبل است. با انتشار اين قيمت‌ها در كنار قيمت‌هاي پيشنهادي كه مالكان آپارتمان‌هاي در نوبت فروش اعلام مي‌كنند، متقاضيان خريد مسكن مي‌توانند به سطح واقعي قيمت پي ببرند و در معاملاتشان با هوشياري بيشتري اقدام كنند.

ستون نبض‌بازار از اين هفته روزهاي شنبه و سه‌شنبه، ليست قيمت‌هاي پيشنهادي و قيمت‌مرجع در چندين محله تهران را كنار هم مي‌آورد و ضمن انتشار جزئيات آنها، درباره فاصله بين اين دو قيمت به متقاضيان اطلاع‌رساني مي‌كند.

 با توجه به اطلاعات موجود در سامانه اعلام‌‌ قيمت‌مرجع، هم‌اكنون قيمت عمده آپارتمان‌هايي كه طي بهار امسال در برخي نقاط تهران فروخته‌شده‌اند كمتر از قيمت‌ پيشنهادي در بازار فعلي است و براي برخي ديگر از املاك، اين قضيه برعكس است.

بنابراين در اين مقايسه‌ها نه به طور قطع مي‌توان گفت در بازار كنوني حباب وجود دارد و نه اينكه مي‌توان تحليل كرد كه قيمت‌ها ارزان‌ شده‌اند. شواهد در سامانه دولتي نشان مي‌دهد خيلي سخت مي‌توان آپارتمان مشابه آنچه افراد به دنبال آن هستند را پيدا كرد.

 به عنوان مثال فردي كه الان قصد دارد در يكي از خيابان‌هاي تهرانپارس آپارتمان بخرد قبل از جستجو در بازار، وارد سامانه اعلام‌ قيمت‌مرجع مي‌شود تا سطح قيمت واحد مشابه فروخته‌ شده در آن خيابان را شناسايي كند.

 در اين حالت ممكن است سامانه، قيمت ملك در خيابان موردنظر را به كاربر ندهد و قيمت خيابان مجاور آن را اعلام كند كه در اين صورت نمي‌توان آن را ملاك 100 درصدي به حساب آورد بلكه بايد از آن به عنوان قيمت مرجع براي شناسايي «حدود قيمت» استفاده و بهره‌برداري كرد.

 بنابراين توصيه مي‌شود به قيمت‌هاي درج شده در سامانه اعلام قيمت‌مرجع به صورت مطلق اكتفا نكنيد بلكه از آن در قالب قيمت‌راهنما استفاده كنيد. در عین حال نبود اين سامانه يا عدم استفاده از آن باعث تسلط كامل قيمت‌هاي پيشنهادي رايج در بازار مي‌شود.

 (قيمت‌ پيشنهادي قيمت‌هايي هستند كه مالكان يا مشاوران‌املاك اعلام مي‌كنند كه عمدتا اين قيمت‌ها به خصوص در اين روزها كاذب بوده و در آن حباب نهفته است. 

      
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
تدریس خصوصی امیرکبیر_1
بهمن پور_داخلی1
استخدام_1
شیرآلات زمانی_1
استخدام_3
شیرآلات زمانی_3
بهمن پور_داخلی3
تدریس خصوصی امیرکبیر_3
استخدام_4
بهمن پور_داخلی4
شیرآلات زمانی_4
تدریس خصوصی امیرکبیر_4
استخدام_2
تدریس خصوصی امیرکبیر_2
بهمن پور_داخلی2
شیرآلات زمانی_2
رستوران باغ بهشت_فوتر موبایل
رستوران پارسیان_فوتر موبایل
فنی آتل_فوتر موبایل
پارسیس_فوتر موبایل ساختمان
ایرانیان- فوتر موبایل222
قالیشویی نوین_فوتر موبایل
آیلین_فوتر موبایل کاشت ابرو
دکتر عارفی - موبایل فوتر
شفا_فوترموبایل
آیلین_فوتر موبایل بلفارو
موسسه خیریه زهرا_فوتر موبایل
کیان برنا_فوتر موبایل
تدبیرکالا_فوتر موبایل
قالیشویی بانو_فوترموبایل2
قالیشویی ادیب_فوتر موبایل
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر موبایل
رستوران باغ بهشت _فوتر
کیان برنا_فوتر
آیلین_فوتر بلفارو
قالیشویی ادیب_فوتر
قالیشویی بانو_فوتر2
دکتر عارفی - فوتر
موسسه خیریه زهرا_فوتر
قالیشویی نوین_فوتر
آیلین_فوتر کاشت ابرو
فنی آتل_فوتر
ایرانیان-فوتراصلی222
پارسیس_فوتر ساختمان
رستوران پارسیان_فوتر
تدبیرکالا_فوتر
شفا_فوتر
قالیشویی محتشم کاشان_فوتر