معاملات آپارتمانیِ تهران افزایش یافت
بر اساس آمار منتشره از سوی بانک مرکزی، در دی ماه امسال تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی تهران به ۱۰ هزار و ۷۰۰ واحد رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۲.۱ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵۹ درصد افزایش را نشان میدهد.
خبرگزاری ایسنا: بر اساس آمار منتشره از سوی بانک مرکزی، در دی ماه امسال تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی تهران به ۱۰ هزار و ۷۰۰ واحد رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۲.۱ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵۹ درصد افزایش را نشان میدهد.
بر اساس گزارش مرکز آمار اتاق تعاون ایران، بررسیهای آماری از فعالان اقتصادی حوزه مسکن نشان میدهد که رقم شاخص مقدار تولید یا ارائه خدمات در دی ماه امسال ۴۲.۹۳ و رقم شاخص میزان فروش ۴۰.۷۶ بوده که از بهبود اندک وضعیت ساختمان نسبت به آذر ماه حکایت دارد.
با توجه به افزایش تقاضا در برخی صنایع ساختمانی به دلیل قرارگیری در ماههای پایانی سال، میزان سفارشات جدید با رقم شاخص ۳۸.۵۹ کمی افزایش یافته ولی موجودی مواد اولیه و تجهیزات خریداری شده با رقم ۳۶.۴۱ نسبت به ماه گذشته تغییر خاصی نداشته که تحریمها و مشکلات موجود در ترخیص کالا، بیثباتی قیمتها و کمبود تقاضای موثر در مقایسه با مدت مشابه سالهای قبل، در این زمینه موثر بوده است.
در یک دستهبندی کلی، بخش ساختمان در ایران شامل دو بخش کلی مسکونی و غیرمسکونی (تجاری و عمرانی) است که در بخش مسکونی طبق آمار منتشره توسط بانک مرکزی، در دی ماه ۹۸ تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی تهران به ۱۰۷۰۰ واحد رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۲.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۹ درصد افزایش را نشان میدهد. متوسط قیمت هر متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران نیز با ۲.۲ درصد افزایش نسبت به ماه قبل و ۴۰.۹درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال گذشته به رقم ۱۳.۸ میلیون تومان رسیده است.
بر اساس اطلاعات آماری، قیمت خرید مواد اولیه تنها در برخی اقلام (۷۳.۳۷) نسبت به آذر اندکی کاهش را تجربه کرد و در نتیجه قیمت فروش محصولات و خدمات مورد نیاز بخش ساختمان با رقم شامخ (۵۵.۹۸) نسبت به ماه گذشته در حد بسیار جزئی کاهش یافته که البته کمبود تقاضای موثر جهت ساخت و ساز در سال جاری و تلاش جهت افزایش توان رقابتی در وقوع این امر بی تاثیر نبوده است.
میزان بکارگیری نیروی انسانی نیز در مجموع با رقم شامخ ۴۱.۸۵ تغییر محسوسی نداشته است؛ ضمن اینکه برای پاسخگویی به تقاضاهای موجود فصل آخر سال از میزان تعدیلات نیروی کار در این ماه کاسته شده است. همچنین مصرف حاملهای انرژی همچنان بدلیل کاهش فعالیت بخشی از کارگاههای تولیدی نظیر تولیدات سازه های فلزی با افزایش مجدد قیمت آهن و میلگرد در دی ماه، کاهش فعالیتهای ساخت و ساز و نیز صرفه جویی به دلیل افزایش قیمت برخی حاملهای انرژی، در حد نامحسوسی کاهش یافته است.
با وجود موانعی نظیر تحریمها و کاهش مبادلات ارزی، با اجرای قانون معافیت مالیاتی درآمدهای صادراتی و افزایش حجم تولید و فعالیتهای بازاریابی در ماههای پایانی سال، میزان صادرات اندکی افزایش یافته و عدد ۴۷.۲۸ را نشان میدهد. میزان محصولات ناتمام یا در نوبت فروش در این ماه به دلیل افزایش اندک سرعت انجام سفارشات و تلاش جهت تحویل به موقع سفارشات در ماههای پایانی سال، افزایش نیافته و تا حدودی در جهت کاهش پیش رفته است.
با توجه به انتظار افزایش تقاضا در ماههای پایانی سال، فعالان اقتصادی نسبت به بهبود فعالیتهای این بخش در بهمن ماه خوشبین بوده و رقم شاخص ۵۴.۸۹، موید این مطلب است.
بر اساس بررسیها، مهمترین موانع داخلی کسب و کار پیش روی فعالان این حوزه، غیرقابل پیش بینی بودن قیمت مواد اولیه و محصولات، موانع موجود در اخذ مجوز، بیثباتی قوانین و مقررات به ویژه قوانین گمرکی در ثبت سفارشات، طولانی بودن روند ترخیص کالاهای وارداتی، قوانین مالیاتی به ویژه در زمینه مالیات بر ارزش افزوده و دشواری در تامین مالی بوده است.
اتاق تعاون ایران برای نخستین بار در کشور از مهرماه ۱۳۹۸ نسبت به اجرای طرح شامخ ساختمان اقدام کرده که نتیجه آن را مرکز آمار اتاق تعاون منتشر میکند.
نظر کاربران
قیمت اپارتمان در تمام مناطق تهران گران است۰فکری باید کرد تا این حباب شکسته شود۰ممنون
پاسخ ها
چه فکری سابقه کشور ایران را اطلا ندارید عزیز
وقتی شما از بانک 40 میلیون تومان چهار ساله وام می گیری و 65 میلیون تومان پس میدهید یعنی 25 میلیون نزول از شما میگیرند و حتی یهودیها اینقدر نزول نمیخورند بایستی همه چیز گران شود چه توقعی از بانکداری رباخور مطلق داری این بانکداری اسلامی است اگر غیر اسلامی بود چی میشد
چی تو کشور ما بعد گرون شدن به قیمت اولیه برگشته که این دومیش باشه متأسفانه !!!!
قیمت مسکن استثناست و صدرصد سقوط آزاد میکنه و ربطی به قیمت کالاهای دیگه نداره
هرکی گرون بخره سرمایه شو از دست داده!!!!
با انبوه سازی از سوی دولت و فروانی مسکن در شهرهای بزرگ از جمله تهران ، قیمت ها کاملاً شکسته و از بین رفته است و افزایش قیمت حقیقت ندارد .
با آمارهای کاذب و متناقض نمی توان رونق در مسکن ایجاد کرد! معاملات در مسکن دو جور اتفاق می افتد یا با قیمتهای واقعی است! و یا با سرمایه گذاری!
قطعاً کسانیکه گول املاکی های کلاش را خورده و با قیمتهای رؤیائی خرید می کنند تنها سرمایه خود را هدر داده و ضرر هنگفتی می کنند و هرگز نمی توانند حتی با همان قیمت خرید ملک خود را بفروشند و خریداری برای آن قیمتها پیدا نمی کنند. در نهایت به قیمت واقعی باید بفروشند
کسانیکه آمارهای کاذب میسازند دل خوشی دارن!!!!!
هر کسی با قیمتهای تخیلی خونه بخره صاحب اول و آخرش خودشه و موقع فروش باید بیش از 90% پول خرید رو ضرر بده!
اینکه گفته میشه قیمت خونه پائین نمیاد یه کلکه! قیمت مسکن مجبوره بصورت عمودی سقوط کنه!
پاسخ ها
عزیرم دیگه کی باید سقوط کنه فعلا که همینجوری داره بالا میره
کاربر 10:24!
عزیزم! ملاک افزایش قیمت الکی نیست! اگه تو تونستی ملکتو با قیمت خیالیت بفروشی شرطه! فعلاً که رو دستت باد کرده کسی نمی خره!
سقوط قیمت مسکن یعنی تو مجبوری برای فرار از ضررهای زیادت ملکتو مفت هم شده بفروشی تا بیشتر از این ضرر نکنی!
مراقب باش از املاکی های کلاش نباشی یا گول اونهارو نخوری وگرنه بدجوری ضرر می کنی!
تو و امثال تو اگر هم 100 سال دیگه همین قیمت رو نگه دارید بازهم خریداری پیدا نمی کنید این یعنی سقوط قیمت مسکن!
کاربر 10:24 عزیزم
قیمت بردن بالا کاری نداره تو بگو چجوری میخوای بفروشی با اون قیمت کذائی؟!!!!!
باید التماس کنی مفت ازت بخرن اونهم اگه بخرن!!!
قیمت مسکن مجبوره سقوط آزاد کنه دست تو و امثال توهم نیست!!!
خریداری با قیمتهای خیالی وجود نداره صدرصد!!!!!!!!!!
الان املاکی ها دارن از گوشنگی سقط میشن! چجوری معاملات افزایش یافته؟
همه می دونن این آمار کاذبه
کسانیکه خونه از قبل پیش خرید کردن و الان دارن تحویل می گیرن رو جزو آمار میارن تا خریدار رو گول بزنن!!!!
افزایش خرید و فروش؟ آمارها رو از کجا میارید. بیشتر بازار گرمی دلالها و عوامل اونهاست.
پاسخ ها
سه سله هی مگن قیمت تخیلی هباب. انها که خریدن بردن او نا که منتظر ارزونی هستند خخخخخخخ