مالیات مسکن سبب افزایش قیمت آن میشود؟
لایحه جدید مالیاتی وزارت اقتصاد، نه تنها باعث افزایش قیمت مسکن نمیشود بلکه موجب کاهش و کنترل قیمت خواهد شد.
تسنیم به نقل از معاون حقوقی سازمان مالیاتی نوشت: لایحه جدید مالیاتی وزارت اقتصاد، نه تنها باعث افزایش قیمت مسکن نمیشود بلکه موجب کاهش و کنترل قیمت خواهد شد.
محمود علیزاده با اشاره به ماده ۴ لایحه پیشنهادی وزارت اقتصاد در خصوص مالیات عایدی املاک گفت: مکانیزم این ماده به شکلی است که با اجرای درست آن موجب کنترل فعالیت های سوداگری در بازار مسکن خواهد شد وبیشتر مشوق مصرف کنندگان واقعی مسکن می باشد.
به گفته علیزاده، این لایحه در نظر دارد، در ابتدا معافیتهای مقرر قانونی را ساماندهی کند و در مرحله بعد تورم و هرگونه سوداگری در بازار سرمایه و اقتصاد کشور را کنترل نماید، در واقع این لایحه نه تنها باعث افزایش قیمت مسکن نمیشود بلکه موجب کاهش و کنترل قیمت خواهد شد.
معاون حقوقی سازمان مالیاتی گفت: در مورد این لایحه ابتدا باید توجه داشت که ارزش خرید واحد ملکی چه در زمان سند غیر رسمی پس از یک ماه و چه در هنگام سند رسمی باید در سامانه ثبت شود و مالیات ما به تفاوت ارزش خرید و فروش بر اساس نرخ مقرر پرداخت شود.
وی گفت: در صورتی که افراد ظرف یک سال نسبت به خرید و فروش مسکن اقدام نمایند، نرخ مذکور ۲۵ درصد میباشد. یعنی سوداگران مسکن که به قصد فروش اقدام به خرید میکنند؛ و ظرف کمتر از یکسال اقدام به فروش مینمایند میبایست ۲۵ درصد از سود حاصل از فروش مسکن را به عنوان مالیات عایدی مسکن پرداخت نمایند.
علیزاده تاکید کرد، این امر برای کسانی که مسکن را برای مصرف خود خریداری میکنند به ازای هر سال دو درصد نسبت به نرخ ۲۵ درصد شامل تخفیف خواهد بود.
معاون حقوقی سازمان مالیاتی ادامه داد، این روند ادامه خواهد داشت تا سقفی که از ۱۰ درصد کمتر نشود، درواقع این موضوع بیانگر این است که مالیات عایدی مسکن برای کنترل قیمت مسکن و جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن است.
وی همچنین با اشاره به اینکه، لایحه اصلاح برخی مواد قانون مالیاتهای مستقیم در وزارت اقتصاد نهایی و به دولت تقدیم شده است، گفت: بر اساس یکی از بندهای این لایحه سقف معافیت مالیاتی هنرمندان ۱۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
علیزاده گفت: در حال حاضر این لایحه در دولت بررسی میشود و بعد از آن تقدیم مجلس خواهد شد. بعد از وضع اصلاحات مد نظر در قانون موارد مذکور برای اجرای به سازمان مالیاتی کشور ابلاغ خواهد شد.
نظر کاربران
اگردولت ازخانه های خالی مالیات دریافت کندودرتمام شهرها قیمت خانه را به نرخ دادگستری قیمت گذاری وچنانچه کسی درشهری خانه ای فروخت وکارشناس دادگستری را درجریان قرارندادتا خانه را کارشناسی کندهم جریمه شودوهم چنانچه بیشترازقیمت تعیین شده دادگستری فروخته شده باشد قیمت اضافه را دادگستری به نفع دولت ضبط کنددیگه نه قیمت مسکن بالا میرودونه دلالها جرات می کنندبرای مسکن مردم نرخ تعیین وهرلحظه قیمت مسکن را اضافه نمایند
اگردولت ازخانه های خالی مالیات دریافت کندودرتمام شهرها قیمت خانه را به نرخ دادگستری قیمت گذاری وچنانچه کسی درشهری خانه ای فروخت وکارشناس دادگستری را درجریان قرارندادتا خانه را کارشناسی کندهم جریمه شودوهم چنانچه بیشترازقیمت تعیین شده دادگستری فروخته شده باشد قیمت اضافه را دادگستری به نفع دولت ضبط کنددیگه نه قیمت مسکن بالا میرودونه دلالها جرات می کنندبرای مسکن مردم نرخ تعیین وهرلحظه قیمت مسکن را اضافه نمایند
مریضمون کردید
پاسخ ها
صد در صد قیمت خانه ها با پرداخت مالیات خانه بالا میرود یک مثال بسیار ساده وقتی که مصالح ساختمانی ارزان شود طبعا قیمت خانه هم پایین میادش
آخه قشنگ من,دلال با بنگاهی همدسته خونه رو قولنامه ای معامله میکنه,جایی ثبت نمیشه