اثر مثبت کرونا بر نرخ اجاره مسکن
۹۷۹۶۱۸
۲۰ فروردين ۱۳۹۹ - ۰۷:۵۱
۱۳۸۸۲ 
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش اجاره بها در بهار امسال در محدوده یا کمتر از تورم عمومی به دلیل شیوع کرونا خبر داد.

خبرگزاری مهر: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش اجاره بها در بهار امسال در محدوده یا کمتر از تورم عمومی به دلیل شیوع کرونا خبر داد.

حسام عقبایی درباره رشد اجاره بها در سه ماه پایانی سال گذشته اظهار داشت: اجاره بها تابعی از رشد قیمت مسکن است و این دو شاخص همواره با هم ارتباط مستقیم دارند؛ هر گاه قیمت مسکن روند صعودی به خود می بیند، اجاره بها نیز افزایشی می‌شود. اما معمولاً میزان رشد اجاره بها در مواردی که دچار سونامی قیمت خرید و فروش مسکن می‌شویم، متناسب با این سونامی افزایش نمی‌یابد.

وی افزود: ولی مواقعی که رشد قیمت مسکن در حد متعارف و تورم عمومی است، اجاره بها نیز با کمی نوسان، در همان حد افزایش می‌یابد. به عنوان مثال در سال ۹۸ قیمت مسکن نسبت به ۹۷ رشد حدوداً ۱۰۰ درصدی را تجربه کرد و قاعدتاً موجران توقع داشتند تا اجاره بها ۱۰۰ درصد افزایش یابد در حالی که چنین ظرفیتی برای بازار اجاره بها وجود ندارد؛ چون اقشار مستأجر عموماً از چنین درآمدی برخوردار نیستند تا اجاره بها را با چنین افزایشی پرداخت کنند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، میانگین رشد اجاره بها در سال گذشته حد فاصله خرداد تا شهریور را که پیک فصل جابه جایی مستأجران است، ۳۰ درصد عنوان و اظهار کرد: در دو ماه پایانی سال گذشته نیز یک رشد محسوس قیمت مسکن را تجربه کردیم؛ شاید علت آن ورود برخی افرادی بود که چشم انداز روشنی از بازارهای موازی در سال جاری نداشتند؛ لذا وارد بازار مسکن شدند.

وی ادامه داد: با توجه به اینکه در بهمن و اسفند فصل جابه جایی مستأجران نیست، به نظر نمی‌رسد نه تعداد معاملات اجاره رشد چندانی کرد و نه اجاره بها.

عقبایی درباره بازار اجاره بها در سال جاری گفت: در فصل ابتدایی سال جاری قطعاً رشد اجاره بها را خواهیم داشت؛ با توجه به اینکه تورم عمومی حاکم بر جامعه در بخش مسکن اثر مهمی دارد، موجران نیز تحت تأثیر تورم عمومی اقدام به افزایش اجاره بها خواهند کرد. دیدگاه عمومی این است که تورم کالاها و خدمات مصرفی مانند نان، کرایه تاکسی، بنزین و… بر اجاره بها تأثیر بیشتری دارد تا بازار قیمت مسکن؛ از آنجایی که تورم عمومی در امسال کم نشده و نخواهد شد، در بهار ۹۹ شاهد افزایش اجاره بها در حول و حوش یا حتی کمتر از تورم عمومی خواهیم بود. شیوع ویروس کرونا نیز بر این شاخص مؤثر است.

برچسب ها:
انتشار یافته: 13
در انتظار بررسی:7
Iran, Islamic Republic of
08:25 - 1399/01/20
اتفاقی که قرار بیفنته بزودی حجم بالای از مسکن رو دست سازنده ه بدهکار مونده چوب حراج با توجه به کشتار کرونا که با رشد سریع هفته دیگه شروع میشه خونه های زیادی خالی میشه
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۰۸:۳۵ - ۱۳۹۹/۰۱/۲۰
نه بابا ، معلومه که فیلم زیاد میبینی
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۴۶ - ۱۳۹۹/۰۱/۲۰
کرونا به ما آموخت سزای گرانفروشی نخریدنه...
Iran, Islamic Republic of
08:39 - 1399/01/20
خداکنه که خونه ها خالی بمونه
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۵۰ - ۱۳۹۹/۰۱/۲۰
بنده هم همین نظر رو دارم ..اگر مردم به شایعات توجه نکنن وهجوم نیارن قطعا درامسال بارکود و چه بسا کاهش قیمت مسکن مواجه هستیم...
Iran, Islamic Republic of
08:44 - 1399/01/20
قیمت مسکن اجاره را دو ملیون برابر شده نسبت به سال ۶۰ خونه ویلایی سال ۱۳۶۰ ۲۰۰ هزار تومان بود حالا همان خونه در تهران ۴ میلیارد ودر کرج ۲ میلیارد است همه چیز اینطوریه ولی حقوق کارگر وکارمندچی طبق گرانیها حقوق هم باید اقلا ماهی ده ملیون باشه البته عده ای بلای ۳۰ ملیون و تعدادی هم نجومی آنها دردی حس نمیکنند
Iran, Islamic Republic of
08:55 - 1399/01/20
نمیدونم چراتو این خراب شده هرسال باید گرون بشه همه چی ولی توی کشورهای دیگه مثلا ژاپن اصلا چیزی به اسم گرون شدن ندارن وتورم صفره
Iran, Islamic Republic of
09:43 - 1399/01/20
آقای عقبایی....محبت کن معنی اتحادیه مشاوران املاک رو بگید.....بقیش با مالک ومستاجر
Iran, Islamic Republic of
11:22 - 1399/01/20
این عقبایی عقده دارد دقیقا چندین ساله خریدوفروش راکد شده و هیچگونه معامله ای بغیراز اجاره وجود ندارد ایشون هرسال از افزایش قیمت خرید مسکن میگویند بروید تحقیق کنید ایشون چندین مجتمع بساز وبفروشی دارد که روی دستش باد کرده فکرمیکند اگرچرت وپرتی براثر توهمش بگوید ازفردا ملت با جیب خالی دنبال مسکن میلیاردی میدوند عقبایی خودتی؟
Iran, Islamic Republic of
11:50 - 1399/01/20
هرگز اینطور نیست و اجاره بها رشد نخواهد داشت .
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۹:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۱/۲۰
ریس جمهورکرونامفیدتراز روحانی بیکفایت
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۹:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۱/۲۰
ریس جمهورکرونامفیدتراز روحانی بیکفایت
Iran, Islamic Republic of
22:11 - 1399/01/20
تمام فکر مردم شده پول.اغلب مالکها فقط پول را می شناسند وبس. از خدا غافل شده اند.روز حساب نزدیک است. حالا شما باور نکن مختاری. از عمرمان چیزی باقی نمانده است باید در برابر خالق پا سخگو باشیم
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج