با ۳۰۰میلیون کدام مناطق می‌توان خانه رهن کرد؟

آخرین گزارش مرکز آمار ایران، از هر متر مربع واحد مسکونی فروش رفته در دی ماه ۱۴۰۱ حاکی از آن است که میانگین قیمت مسکن به ۵۲ میلیون و ۷۷۹ هزار تومان رسیده‌است؛ مرکز آمار ایران از آن زمان تا به امروز آمار رسمی در خصوص نرخ تورم و میانگین قیمت مسکن در تهران رائه نکرده‌است، اما فایل‌های خرید و فروش مسکن از جهش قیمت‌ها در بازار رهن، اجاره و خرید مسکن حکایت دارد.

طبق بررسی‌های به عمل آمده در فروردین ۱۴۰۲ و بنابر داده‌هایی که از سوی بنگاه‌های خرید و فروش مسکن و سایت‌ها ارائه شده‌است، عرضه مسکن از سوی مالکان در فروردین ماه و در نسبت با اسفند ماه ۱۴۰۱ کاهش چشمگیری داشته‌است، به طوری که متوسط کل آگهی‌های منتشر شده در منطقه سعدت آباد تهران در فروردین ماه ۱۴۰۲ و در نسبت با اسفند ماه ۱۴۰۱، کاهش ۵۴ درصدی داشته‌است، این در حالی است که بهگفته مشاوران املاک در بخش تقاضا، مراجعه مشتریان در این بازه زمانی افزایش چشمگیری پیدا کرده‌است و در منطقه سعادت آباد مراجعه مشتریان در فروردین ماه ۱۴۰۲ و در نسبت با اسفند ۱۴۰۱، رشد ۴۵۰ درصدی داشته‌است.

میانگین قیمت رهن، اجاره و خرید مسکن نیز در این بازه زمانی افزایش چشمگیری داشته‌است و در ماه‌های ابتدایی امسال بازار مسکن از تورم جلو افتاده‌است، همان‌گونه که بیت‌الله ستاریان کارشناس بازار مسکن در گفت و گو با خبرآنلاین گفت:« بازار مسکن شرایط خاصی دارد و هیچ‌گاه از دیگر کالاها و دیگر بازارها تبعیت نکرده‌است و همواره در بلند مدت از سایر بازارها جلوتر بوده‌است چراکه از جمله معاملات کلان است که تورم را در زمان بیشتری نشان می‌دهد اما به طور کلی تورم بازار مسکن بیش از سایر بازارها است و حتی اگر تورم در اقتصاد صفر باشد، بازار مسکن تورم سرسام‌آوری خواهد داشت، چراکه مسکن را نمی‌توان بلافاصله تولید و یا وارد کرد و ما کسری بسیار بالایی در تولید مسکن داریم که سال به سال روی یکدیگر انباشته می‌شود.»

آخرین قیمت‌ها برای رهن و اجاره مسکن در بازار تهران به شرح زیر است: