معاملات ملکی با سند حدنگار سبز ممنوع

سرانه‌مگ: سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که معاملات عادی در املاکی با سند حدنگار سبز کاملاً ممنوع است. او گفت اگر کسی چنین معامله‌ای انجام دهد و بعد بین طرفین اختلاف پیش بیاید، هیچ دادگاهی وارد رسیدگی به دعوی آنها نخواهد شد.

طبق اعلام رسمی سخنگوی سازمان ثبت اسناد، در املاکی که سند مالکیت آنها حدنگار سبز است، معامله عادی فاقد اعتبار قانونی محسوب می‌شود.

این تصمیم در راستای نظم‌بخشی به بازار املاک و جلوگیری از معاملات غیررسمی اتخاذ شده است. سخنگو تأکید کرد در صورت بروز اختلاف، هیچ دادگاهی به دعاوی ناشی از معامله غیررسمی با این نوع سند رسیدگی نخواهد کرد.

سند حدنگار (سند مالکیت سبز رنگ)، بخشی از پروژه ملی «ثبت یکپارچه مالکیت» است که از سال ۱۳۹۹ اجرایی شد. هدف آن جلوگیری از زمین‌خواری و کاهش پرونده‌های حقوقی ملکی است.

آمار رسمی سازمان ثبت نشان می‌دهد در استان‌های اجراشده، دعاوی معاملات عادی ۳۵٪ کاهش یافته و میزان مالکیت رسمی با شناسه یکتا به ۷۳٪ کل اراضی شهری رسیده است.

بنابراین خریداران باید صرفاً از طریق دفاتر اسناد رسمی و با انتقال نهایی در سامانه حدنگار اقدام کنند تا از تعارض حقوقی در آینده جلوگیری شود.