متوسط قيمت ‌مسكن در ۳۲ شهر كشور+جدول

دنیای اقتصاد: پيشتازي پايتخت از بابت قيمت مسكن در مقايسه با كل‌كشور، براساس گزارش تازه مركز آمار به بالاترين سطح سال‌هاي گذشته رسيده است.

ميانگين قيمت املاك مسكوني تهران طي سال۸۹ را مترمربعي يك ميليون و ۸۰۰ هزار تومان اعلام كرده بود، روز گذشته ليست قيمت مسكن در ۳۲ شهر مهم كشور را منتشر كرد كه نشان مي‌دهد ميانگين ارزش معاملاتي واحدهاي مسكوني در كل‌كشور با ۲ درصد افزايش نسبت به سال قبل به سطح ۸۷۰ هزار تومان رسيده است.

به اين ترتيب خانوارها براي صاحب‌خانه شدن در همه جاي كشور كافي است نصف آنچه در تهران پرداخت مي‌شود را هزينه كنند.

كلان‌شهر تهران با فاصله ۲/۲ برابري نسبت به دومين شهر گران ايران، مقام اول گران‌ترين شهر كشور را در اختيار دارد.

هم‌اكنون پنج‌ كلان‌شهر كشور، به عنوان پنج شهر دربرگيرنده گران‌ترين آپارتمان‌هاي مسكوني شناخته شده‌اند به طوري كه بعد از تهران و اصفهان، به ترتيب كرج و اراك و تبريز در اين ليست قرار دارند.متوسط قيمت مسكن در اصفهان معادل متري ۸۹۶ هزار تومان، در كرج ۷۶۳ هزار تومان، در اراك ۷۶۰ هزار تومان و در تبريز ۷۰۶ هزار تومان اعلام شده است.

گران‌ترين معامله ملكي در تهران

مركز آمار همچنين ياسوج را به عنوان ارزان‌ترين شهر كشور در سال۸۹ معرفي كرده و متوسط قيمت واحدهاي مسكوني در اين شهر را مترمربعي ۲۱۱ هزار تومان برآورد كرده است.

در سال گذشته، قيمت مسكن در شهرهاي مختلف با نوسان زيادي روبه‌رو بوده است، به اين صورت كه در تهران قيمت‌ها تا ۱۲درصد افزايش يافته اما در شهرهايي همچون اهواز، ساري ميانگين قيمت ملك بيش‌از ۱۰ درصد افت كرده است.در تهران گران‌ترين معامله مسكوني انجام شده در سال۸۹ مترمربعي ۸ميليون تومان گزارش شده‌است.

اجاره‌بها در تهران

مركز آمار ايران شهرهاي كشور را براساس «رفاه اجاره‌نشين‌ها» نيز رده‌بندي كرده است كه در اين ليست، تهران دوباره مقام اول گران‌ترين آپارتمان‌هاي اجاره‌اي را به خود اختصاص داده است.

اين مركز متوسط اجاره‌بهاي مسكن در پايتخت را متري ۱۰ هزار تومان اعلام كرده كه براي يك واحد ۱۰۰متري يك ميليون تومان است. اين در حالي است كه اين نرخ براي كل‌كشور متري ۳ هزار تومان -۳۰۰ هزار تومان براي يك واحد ۱۰۰متري- محاسبه شده است.

مقايسه ارقام فوق نشان مي‌دهد اجاره‌نشين‌هاي پايتخت حداقل ۳ برابر بيشتر از اجاره‌نشين‌هاي ساير شهرها، ماهانه فقط بابت تامين مسكن پرداخت مي‌كنند.

تهران، كرج، بندرعباس، قزوين و اهواز به ترتيب گران‌ترين شهرهاي كشور در بازار اجاره مسكن طي سال۸۹ (نيمه‌دوم) معرفي شده‌اند.

اجاره‌بهاي ماهانه در كرج حدود ۴۰۰ هزار تومان، در بندرعباس ۳۶۶ هزار تومان، در قزوين ۳۶۳ هزار تومان و در اهواز ۳۱۵ هزار تومان محاسبه مي‌شود.