تفاوت قیمت مسکن در پایتخت با شهرهای دنیا
به جای تهران در آلمان و اسپانیا خانه بخرید!
قیمت مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور در مقایسه با شهرهایی چون مادرید، رم، فرانکفورت، سانفرانسیسکو، استانبول، بسیار بالاتر از آنها است.
خبرگزاری مهر: قیمت مسکن در تهران با دهلی نو، استانبول ترکیه، مونیخ آلمان، مادرید اسپانیا، کالیفرنیا آمریکا و مارسی فرانسه بررسی شد.
گزارش سایت مقایسه هزینه زندگی در کشورهای مختلف تحت نظر شرکت مدیریت هزینه در لندن به نام "اکسپاتیستان" حاکی از آن است که قیمت مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور در مقایسه با شهرهایی چون مادرید، رم، فرانکفورت، سانفرانسیسکو، استانبول، بسیار بالاتر از آنها است.
در زیر به نمونه هایی از قیمت خانه در کشورهای دیگر اشاره می کنیم:
۱-قیمت هر متر آپارتمان نوساز، مبله، در شهر مادرید اسپانیا در بهترین منطقه این شهر، ۴۲۲ یورو است و این براساس تحلیل سایت هزینه زندگی در شهرهای مختلف، قیمت مسکن درمنطقه شمالی تهران ۱۳۴۷ یورو است.
۲- میانگین قیمت مسکن در تهران، پایتخت ایران ۲۳۱ درصد گران تر از شهر دهلی نو پایتخت هند است؛ چرا که میانگین قیمت هر متر مسکن نوساز، مبله در بهترین منطقه هند تنها ۱۷.۹ هزار روپیه است.
۳- میانگین قیمت مسکن در تهران از شهر بندری و زیبای ناپل، ۳۹ درصد گرانتر بوده و میانگین قیمت مسکن در شهر ناپل در منطقه مناسب مبله و نوساز و تجهیزات تلویزیونی، هر متر مربع ۴۵۷ یورو است.
۴- قیمت مسکن در شهر استانبول پایتخت اقتصادی ترکیه به طرز فاجعه باری از تهران کمتر بوده؛ چرا که بهترین خانه مبله نوساز با تجهیزات تلویزیونی و با شاخص های ضد زلزله، ۱۰۰۰ لیر ترکیه یعنی حدود ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان با تمامی تجهیزات است.
۵- در شهر آنکارا پایتخت ترکیه، قیمت مسکن ۱۵۳ درصد از میانگین قیمت مسکن در تهران کمتر است.
۶- میانگین قیمت مسکن در مناطق لوکس شهر مونیخ، ۲۶ درصد ارزان تر از شهر تهران است، چرا که قیمت مسکن ۹۶۷ یورو در هر متر مربع است.
۷- قیمت مسکن در کالیفرنیا در مقایسه با تهران، ۶۰ درصد ارزان تر است.
۸- میانگین قیمت مسکن در شهر بندری مارسی فرانسه، از تهران ارزان تر بوده و هر متر خانه مبله، نوساز و با تجهیزات تلویزیونی ۳۷۱ یورو در هر متر مربع است.
حال، این بحث مطرح می شود در شرایط فعلی با توجه به وجود یک میلیون و ۶۰۰ هزار خانه خالی براساس آمارهای رسمی و بعضا آمارهای بیشتر از این توسط منابع دیگر، که بیشترین حجم در استان تهران و البرز را دارد، هرچه زودتر باید مالیات بر محتکران خانه های خالی یعنی هر متر ۴۰۰۰ تومان، برای هر ماه که برای هر ۱۰۰ متری ۴۰۰ هزار تومان در هر ماه محاسبه می شود، باید هرچه زودتر اجرا شود تا قیمتها از حالت توهمی هرچه سریعتر به حالت واقعی تبدیل شود.
در همین زمینه، غلامرضا مصباحی مقدم رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس هشتم و رئیس فعلی کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، گفت: به زودی طرح مالیات بر خانه های خالی در مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی تصویب می شود.
مصباحی مقدم افزود: مسئله این است که در کل کشور بیش از ۸۰۰ هزار خانه خالی و ۳۲۸ هزار مسکن در تهران در حال حاضر مورد شناسایی جدید قرار گرفته اند و اگر سرمایه خالی راکد باقی بماند، سرمایه به گونه ای بلا استفاده می شود و این در حالی است که نیازمندان واقعی مسکن محروم شده و قیمت ها مانند زمان کنونی توهمی میشوند.
وی اظهار داشت: زمانی که مالیات بر محتکران خانه های خالی وضع شود، دیگر آنها چاره ای جز عرضه آن به صورت فروش و یا اجاره ندارند و در این صورت نمی توانند با اقتصاد مملکت بازی کنند و به سوداگری خود ادامه دهند؛ چرا که مستضعفان و محرومان زیادی از این بساز و نفروش‌ها آسیب دیده اند.
مصباحی مقدم خاطرنشان کرد: دیگر دوره اینکه انبوه سازان به فکر سوداگری و افزایش قیمت باشند، گذشته و در حال حاضر افت قیمت توهمی و نجومی که مایه خودخواهی های این انبوه سازان بوده، شروع شده است و همچنین ساخت مسکن مهر توسط دولت به زودی توسعه پیدا می کند و دولت می تواند در امر قیمت گذاری مسکن موفق باشد وباید قبول کرد بیش از حد مورد نیاز در کشور هم دارای واحد های مسکونی هستیم.
در همین زمینه ایرج ندیمی نماینده کمسیون عمران مجلس، افزود:همانطور که قیمت مرغ از اوج توهمی خود به زیر آمد، به زودی دولت حباب مسکن را خواهد شکست و افت قیمتها شروع خواهد داشت.
وی با بیان اینکه برای کاهش هزینه های تمام شده مسکن باید از تکنولوژی های روز بهره ببریم، افزود: الگوی اقتصاد معیشتی مردم عوض شده کسی به فکر خرید خانه نیست درنتیجه عرضه بیشتر از تقاضا است.
گزارش سایت مقایسه هزینه زندگی در کشورهای مختلف تحت نظر شرکت مدیریت هزینه در لندن به نام "اکسپاتیستان" حاکی از آن است که قیمت مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور در مقایسه با شهرهایی چون مادرید، رم، فرانکفورت، سانفرانسیسکو، استانبول، بسیار بالاتر از آنها است.
در زیر به نمونه هایی از قیمت خانه در کشورهای دیگر اشاره می کنیم:
۱-قیمت هر متر آپارتمان نوساز، مبله، در شهر مادرید اسپانیا در بهترین منطقه این شهر، ۴۲۲ یورو است و این براساس تحلیل سایت هزینه زندگی در شهرهای مختلف، قیمت مسکن درمنطقه شمالی تهران ۱۳۴۷ یورو است.
۲- میانگین قیمت مسکن در تهران، پایتخت ایران ۲۳۱ درصد گران تر از شهر دهلی نو پایتخت هند است؛ چرا که میانگین قیمت هر متر مسکن نوساز، مبله در بهترین منطقه هند تنها ۱۷.۹ هزار روپیه است.
۳- میانگین قیمت مسکن در تهران از شهر بندری و زیبای ناپل، ۳۹ درصد گرانتر بوده و میانگین قیمت مسکن در شهر ناپل در منطقه مناسب مبله و نوساز و تجهیزات تلویزیونی، هر متر مربع ۴۵۷ یورو است.
۴- قیمت مسکن در شهر استانبول پایتخت اقتصادی ترکیه به طرز فاجعه باری از تهران کمتر بوده؛ چرا که بهترین خانه مبله نوساز با تجهیزات تلویزیونی و با شاخص های ضد زلزله، ۱۰۰۰ لیر ترکیه یعنی حدود ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان با تمامی تجهیزات است.
۵- در شهر آنکارا پایتخت ترکیه، قیمت مسکن ۱۵۳ درصد از میانگین قیمت مسکن در تهران کمتر است.
۶- میانگین قیمت مسکن در مناطق لوکس شهر مونیخ، ۲۶ درصد ارزان تر از شهر تهران است، چرا که قیمت مسکن ۹۶۷ یورو در هر متر مربع است.
۷- قیمت مسکن در کالیفرنیا در مقایسه با تهران، ۶۰ درصد ارزان تر است.
۸- میانگین قیمت مسکن در شهر بندری مارسی فرانسه، از تهران ارزان تر بوده و هر متر خانه مبله، نوساز و با تجهیزات تلویزیونی ۳۷۱ یورو در هر متر مربع است.
حال، این بحث مطرح می شود در شرایط فعلی با توجه به وجود یک میلیون و ۶۰۰ هزار خانه خالی براساس آمارهای رسمی و بعضا آمارهای بیشتر از این توسط منابع دیگر، که بیشترین حجم در استان تهران و البرز را دارد، هرچه زودتر باید مالیات بر محتکران خانه های خالی یعنی هر متر ۴۰۰۰ تومان، برای هر ماه که برای هر ۱۰۰ متری ۴۰۰ هزار تومان در هر ماه محاسبه می شود، باید هرچه زودتر اجرا شود تا قیمتها از حالت توهمی هرچه سریعتر به حالت واقعی تبدیل شود.
در همین زمینه، غلامرضا مصباحی مقدم رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس هشتم و رئیس فعلی کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، گفت: به زودی طرح مالیات بر خانه های خالی در مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی تصویب می شود.
مصباحی مقدم افزود: مسئله این است که در کل کشور بیش از ۸۰۰ هزار خانه خالی و ۳۲۸ هزار مسکن در تهران در حال حاضر مورد شناسایی جدید قرار گرفته اند و اگر سرمایه خالی راکد باقی بماند، سرمایه به گونه ای بلا استفاده می شود و این در حالی است که نیازمندان واقعی مسکن محروم شده و قیمت ها مانند زمان کنونی توهمی میشوند.
وی اظهار داشت: زمانی که مالیات بر محتکران خانه های خالی وضع شود، دیگر آنها چاره ای جز عرضه آن به صورت فروش و یا اجاره ندارند و در این صورت نمی توانند با اقتصاد مملکت بازی کنند و به سوداگری خود ادامه دهند؛ چرا که مستضعفان و محرومان زیادی از این بساز و نفروش‌ها آسیب دیده اند.
مصباحی مقدم خاطرنشان کرد: دیگر دوره اینکه انبوه سازان به فکر سوداگری و افزایش قیمت باشند، گذشته و در حال حاضر افت قیمت توهمی و نجومی که مایه خودخواهی های این انبوه سازان بوده، شروع شده است و همچنین ساخت مسکن مهر توسط دولت به زودی توسعه پیدا می کند و دولت می تواند در امر قیمت گذاری مسکن موفق باشد وباید قبول کرد بیش از حد مورد نیاز در کشور هم دارای واحد های مسکونی هستیم.
در همین زمینه ایرج ندیمی نماینده کمسیون عمران مجلس، افزود:همانطور که قیمت مرغ از اوج توهمی خود به زیر آمد، به زودی دولت حباب مسکن را خواهد شکست و افت قیمتها شروع خواهد داشت.
وی با بیان اینکه برای کاهش هزینه های تمام شده مسکن باید از تکنولوژی های روز بهره ببریم، افزود: الگوی اقتصاد معیشتی مردم عوض شده کسی به فکر خرید خانه نیست درنتیجه عرضه بیشتر از تقاضا است.
پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان
اپلیکیشن برترین ها
را نصب کنید.
نظر کاربران
اين اخبار كذب محض است و يا در حاشيه فقير نشين شهر هاست
قيمت هاي جهاني مصالح ساختماني و دستمزدها از قيمت آن در ايران گرانتر است
هزينه توليد 1 متر مربع بناي مفيد آپارتمان متوسط مبله در ايران حدود يك ميليون تومان تمام ميشود
به اين هزينه بايد هزينه هاي خريد زمين، صدور پروانه، تاسيسات زيربنايي مانند راه، شبكه برق، شبكه آب ، شبكه گاز و امثالهم را اضافه كرد كه در همه دنيا وجود دارد
دستمزد كارگر در ايران روزي 10 تا 15 دلار است و در آلمان كمتر از 50 دلار نيست
آنوقت چطور قيمت آپارتمان 400 يورو ميشود؟؟؟
چه كساني غير از مردم از اين اخبار دروغ زيان ميكنند؟؟
پاسخ ها
زیاد حرص نخور اینا هر وقت میخوام حرفی به نع خودشون بزنن اغراق زیاد میکنن حتی دروغ میگن ما هم میفهمیم
قیمت ها زیاد تفاوتی نمیکنه ولی ارزانتر هست اما نه تا این حد :/
قیمتی که واسه المان در میاد کمتره چون اولا هر کی دلش خواست نمیکوبه ساختمان درست کنه شرکت ساختمان ساز به صورت انبوه و مکانیزه ساختمانو میسازه همه ی سرمایه ی مملکتم رو خرید و فروش زمین و خونه متمرکز نشده
اره دیگه وقتی همه خدمات و مراکز رفاهی واسایش و راحتی رو تو تهران جمع میکنید و به دیگر شهر ها واستان ها اهمیت نمیدید این میشه !!!! ببینید چقدر ضایع هستش که کسی از یه روستا بخواد تو تهران خونه بخره نتونه ولی بجاش بره یه خونه 300 متری توی مادرید اسپانیا بخره!!!
پاسخ ها
اخه مساله اینه که تو شهرستانم همچین ارزون نیست!
فقط راجع به پايين اوردن قيمتها حرف ميزنن،جلسه و همايش و بررسى و ...
پس كى عمل ميكنند خدا عالمه!
واي واي واي واي واي.
بزن بريم به سرعت برق و باد بزن بريم به مادريد
بزن بریم بسرعت برق و باد بزن بریم از اینجا!!!
من عاشق اسپانیام یادم باشه رفتنی شدم برم اونجا....هه هه
به نظر من دولت باید میلیاردرها رو مجبور به توزیع ثروتشون کنه و مالیات های سنگین برای کسانی که برج سازی میکنند یا بیش از 4 خونه دارند بزاره حتی مسکن مهر و مسکن های دیگه هم به سود زوج های جوون نیست و هنوز زوجهای جوون بدون کمک خانواده ها بعد از 100 سال کار هم نمیتونن یه خونه از خودشون بخرن
درضمن هزینه ها فقط شامل مسکن نمیشه هزینه خوردوخوراک به خصوص پوشاک و رفت و آمد تمامی وسایل مدرن و گجت های وارداتی که هزینه گمرک میخورن برای ملت پدردرارن و غیر قابل خریدند
از نظر رفاه صفر هستیم چون دولت هیچ هزینه ای رو برای ما رایگان نکرده
نه تحصیلات نه رفت و آمد نه حتی برخی خواروبار معمول و رایج نه خونه نه ماشین نه هزینه های درمان و معالجه نه وسایل زندگی
حتی طرح خوبی دارم راجع به رفت و آمد اگر دولت تمامی تاکسی ها و اتوبوس ها و وسایل حمل و نقل رو زیر نظر خودش با حقوق ماهیانه میبرد و برای مردم رایگان میکرد میتونست بهترین بازر کار عادی و شعل دم و درآمد بهتر رو ایجاد کنه و از طرفی هزینه هارو کم کنه با توجه به اینکه ما استخدام های رسمی بسیار پایین و ضعیفی داریم و اقتصادمون بسیار شکست خورده است امیدوارم مسئولان گوشی برای شنیدن داشته باشن قسم نخورید همه چیز خوبه فقر چیزیه که با پوست وگوشتمون حسش میکنیم
به نظر من دولت باید خفه بشه و کم چرند بگه,این حرفاشون به خاطر اینه که مردم رو سرکیسه کنن,با اینکه انقدراز مردم میخورن ولی باز سیر نمیشن,خدا میدونه جیب اینا چقدر ظرفیت داره که هرچی پول ملتو میریزن توش پر نمیشه