خانه نخرید
وضعیت بازار مسکن بهبود نیافته است و بعید به نظر می رسد طی ماه های آینده شرایط تغییر کند. آمارهای رسمی نشان می دهد صنعت خودروی کشور در رکود مطلق قرار دارد و حتی خوش بین ترین تحلیلگران بازار هم امیدی به تغییر فضای حاکم بر بازار مسکن ندارند.
هفته نامه صدا: وضعیت بازار مسکن بهبود نیافته است و بعید به نظر می رسد طی ماه های آینده شرایط تغییر کند. آمارهای رسمی نشان می دهد صنعت خودروی کشور در رکود مطلق قرار دارد و حتی خوش بین ترین تحلیلگران بازار هم امیدی به تغییر فضای حاکم بر بازار مسکن ندارند. به گفته وزیر راه و شهرسازی تنها در تهران ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد.
از سوی دیگر برآوردهای کارشناسی نیز نشان می دهد ۱۳۵ هزار متر مربع خانه ساخته شده در کشور وجود دارد که مشتری برای آنها پیدا نمی شود.
این آمارها تایید می کند حتی در صورت رونق بازار مسکن، حداقل به میزان یک سال برای فروش این خانه ها زمان نیاز است. بر همین اساس احتمال بروز تحرک بیشتر در بازار مسکن طی کوتاه مدت و تقویت سرمایه گذاری ها نیست. بر اساس گفته های معاون مسکن و ساختمان و وزیر راه و شهرسازی ۳۰ درصد تشکیل سرمایه در کشور و ۱۲ درصد اشتغال هم به حوزه مسکن مربوط است. بر همین اساس تا زمانی که وضعیت بازار مسکن رونق نگیرد، احتمال خروج اقتصاد ایران از رکود نیز کم می شود.
این در حالی است که بخشی از منابع مالی کشور در حوزه مسکن صرف می شود و حتی این نگرانی وجود دارد که ارائه تسهیلات به بخش مسکن نیز کمکی برای خروج از رکود نکند و تنها منابع مالی را بیش از گذشته در این بخش بلوکه کند.
بر اساس تازه ترین گزارش ها سهم مسکن از تسهیلات اعطایی بانک ها به ۱۰ تا ۱۲ درصد رسیده و بانک مرکزی تنها نقش ۳۵ درصدی مسکن را برای اقتصاد قائل است. به گفته معاون وزیر راه، سهم مسکن از بودجه خانوار به رقم نامطلوب ۳۳ درصد رسیده است. یعنی به طور متوسط هر خانوار ۳۳ درصد درآمدش را صرف مسکن می کند که این رقم برای دهک های پایین خیلی بالاتر است.
این آمارها تایید می کند حتی در صورت رونق بازار مسکن، حداقل به میزان یک سال برای فروش این خانه ها زمان نیاز است. بر همین اساس احتمال بروز تحرک بیشتر در بازار مسکن طی کوتاه مدت و تقویت سرمایه گذاری ها نیست. بر اساس گفته های معاون مسکن و ساختمان و وزیر راه و شهرسازی ۳۰ درصد تشکیل سرمایه در کشور و ۱۲ درصد اشتغال هم به حوزه مسکن مربوط است. بر همین اساس تا زمانی که وضعیت بازار مسکن رونق نگیرد، احتمال خروج اقتصاد ایران از رکود نیز کم می شود.
این در حالی است که بخشی از منابع مالی کشور در حوزه مسکن صرف می شود و حتی این نگرانی وجود دارد که ارائه تسهیلات به بخش مسکن نیز کمکی برای خروج از رکود نکند و تنها منابع مالی را بیش از گذشته در این بخش بلوکه کند.
بر اساس تازه ترین گزارش ها سهم مسکن از تسهیلات اعطایی بانک ها به ۱۰ تا ۱۲ درصد رسیده و بانک مرکزی تنها نقش ۳۵ درصدی مسکن را برای اقتصاد قائل است. به گفته معاون وزیر راه، سهم مسکن از بودجه خانوار به رقم نامطلوب ۳۳ درصد رسیده است. یعنی به طور متوسط هر خانوار ۳۳ درصد درآمدش را صرف مسکن می کند که این رقم برای دهک های پایین خیلی بالاتر است.
100 خانه و 104 خانوار
در حال حاضر به ازای 100 خانه، 104 خانوار وجود دارد. این نسبت پیش از انقلاب به ازای هر 100 خانه، 127 خانوار بود. آمارهای رسمی تایید می کند که یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی نیز در سراسر کشور و جود دارد. همچنین سهم زمین از هزینه تولید مسکن 55 درصد است. این اطلاعات وضعیت عمومی بازار مسکن را نشان می دهد. برخی تحلیلگران بازار اعتقاد دارند تا زمانی که مسکن گران تولید شود طبقه متوسط به دلیل کاهش شدید قدرت خرید امکان حضور گسترده و تعیین کننده در بازار را ندارد. به همین دلیل احتمال خروج بازار مسکن در کوتاه مدت از رکود هم وجود ندارد.
خبر ویژه
۶۴ درصد مردم مالک هستند
بر اساس آمارهای بانک مرکزی ۲۲ درصد مردم ایران خانه ملکی در اختیار ندارند. بر این اساس ۲۳ میلیون خانوار دارای مسکن و ۲۲ میلیون خانوار اجاره نشین هستند. با این حال به دلیل نقش مهم مسکن در خروج از رکود، دولت تلاش گسترده ای برای نجات این بخش انجام می دهد.
محمد امیرزاده * : در ادامه رکود حاکم بر اقتصاد کشور موجب شده تا نگرانی ها نیز بیشتر شود. در صورتی که منابع مهم کشور مانند مسکن از رکود خارج نشود، وضعیت عمومی اقتصاد ایران هم بهبود پیدا نمی کند. صنایعی مانند مسکن، بخش های دیگر اقتصاد را هم به سمت جلو هدایت می کنند. بنابراین تداوم این رکود، یعنی وضعیت در صنایع دیگر نیز بهبود نمی یابد.
نماگر
۱۰.۶ درصد بازار مسکن طی چهار ماه سال نسبت به سال قبل رشد داشته است.
۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد.
۱.۶ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد.
۴۰۰ هزار واحد مسکونی خالی روستایی در کشور وجود دارد.
۲۲ درصد مردم ایران اجاره نشین هستند.
شاخص
۷.۶ درصد قیمت واحدهای مسکونی در شهر تهران افزایش داشته.
۵۵ درصد قیمت ساختمان مربوط به زمین است.
۱۰ درصد تسهیلات بانک ها صرف حوزه مسکن می شود.
۸ درصد میزان پرداخت تسهیلات مسکن رشد داشته است.
۲ درصد احتمال کاهش نرخ سود برای تسهیلات مسکن وجود دارد.
* عضو هیات نمایندگان اتاق تهران
تبلیغات متنی
-
واکنش حمیدرضا آذرنگ به پیامک دعوتِ جشنواره تئاتر فجر
-
عربستان ۷ سامانه پدافندی تاد از آمریکا خریداری کرد
-
پس از سالها تنش دیپلماتیک نماینده آمریکا وارد ونزوئلا شد
-
یک ایران با ترانهای از داریوش زمستان را سر میکند
-
سپاه پاسداران بیانیه جدید صادر کرد
-
«حسن جوهرچی» در پشتصحنه آخرین سریالش در کنار «لیلا اوتادی»
-
پاکستان ۱۴۵ شبهنظامی بلوچستان را کُشت
-
واکنش ابوطالب حسینی به اتفاقات اخیر کشور
-
اظهارات عجیب مجری شبکه تبریز خبرساز شد
-
ایده اولیه سریال «برتا؛ داستان یک اسلحه» از یک سکانس افتتاحیه در ذهنم شکل گرفت
-
رییس مرکز بسیج صداوسیما، سرپرست شبکه افق شد
-
پیام ویژه معین درباره لغو کنسرت تورنتو
-
قیمت طلا و نرخ دلار کاهشی شد
-
مثال جالب رهبر انقلاب از ماجرای ایران و آمریکا
-
مورد عجیبی که در پیامرسان «بله» رویت شد!
-
عربستان ۷ سامانه پدافندی تاد از آمریکا خریداری کرد
-
اظهارات عجیب مجری شبکه تبریز خبرساز شد
-
پیام ویژه معین درباره لغو کنسرت تورنتو
-
قیمت طلا و نرخ دلار کاهشی شد
-
مثال جالب رهبر انقلاب از ماجرای ایران و آمریکا
-
مورد عجیبی که در پیامرسان «بله» رویت شد!
-
عمان برای حادثه بندرعباس پیام داد
-
نماد ایرانخودرو در بورس تعلیق شد
-
تسنیم: «انفجار نیروگاه نکا» کذب است
-
اولین پیام دریادار تنگسیری بعد از شایعات اخیر
-
گریههای یک پدر در سردخانه برای شناسایی پیکر فرزندش
-
برنامه جنجالی، توقیف و مدیر شبکه افق، عزل شد
-
تصاویری عجیب و غیرقابل باور از رسایی در لباس سپاه
-
ادامه اعزام نیرو و تجهیزات نظامی آمریکا به منطقه
-
المیرا شریفیمقدم از پخش این تصاویر هنگ کرد
-
ناو هواپیمابر لینکلن دریای عمان را ترک کرد
-
کریسمسِ صداوسیمای ایران تا ابد عزادار شد
-
احکام برخی دستگیرشدگان اعتراضات اخیر صادر شد
-
دو انفجار خبرساز در اهواز و بندرعباس
-
ترامپ امشب از یک تصمیم جدید درباره ایران خبر داد
-
رزمایش مشترک ایران، روسیه و چین تکذیب شد؟
-
پرواز پهپاد شناسایی ایران بر فراز خلیج فارس
-
یک سامانه بارشی قوی در آستانه ورود به کشور
-
ورود کاروان نظامی بزرگ آمریکا به عراق
-
رابعه اسکویی از مردم عذرخواهی کرد
-
موضع عربستان درباره جنگ با ایران ۱۸۰ درجه تغییر کرد
-
وضعیت تعطیلی مدارس تهران، شنبه ۱۱ بهمن
-
پیام شهاب حسینی به پدر و مادرِ ایلیا دهقانی
-
بازیگران در جشنواره فجر مشکیپوش شدند
-
خبر فوری علی لاریجانی در رابطه با آمریکا
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
-
سالن های آرایش و زیبایی
-
پزشکان پوست و مو
-
آموزشگاه آشپزی در تهران
-
گالری پوشاک
-
اخذ ویزا
-
کاشت ناخن
-
محصولات پزشکی
-
تدریس خصوصی
-
مزون و شوی لباس
-
اعزام دانشجو
-
خدمات آرایشی و زیبایی
-
خدمات درمانی
-
مدارس
-
طلا و جواهر و زیورآلات
-
صرافی
-
محصولات آرایش و زیبایی
-
خدمات حیوانات خانگی
-
مهد کودک
-
مبلمان
-
سیسمونی و نوزاد
-
مراکز درمانی
-
پت شاپ
-
رستوران و تهیه غذا
-
تعمیرات مبل در تهران
-
خدمات تفریح و سرگرمی
-
پزشکان متخصص
-
باشگاه های ورزشی
-
فست فودهای تهران
-
سرویس خواب
-
موبایل
-
دکتر زنان در تهران
-
فروشگاه ها و لوازم ورزشی
-
کافی شاپ و سفره خانه
-
دکوراسیون داخلی
-
لوازم خانگی
-
دندانپزشکان
-
آموزشگاه ها
-
صنایع غذایی
-
تزیینات داخلی
-
خدمات منزل
-
دندانپزشکی کودک
-
آموزشگاه زبان در تهران
-
تشریفات و موسسه پذیرایی
-
خدمات ساختمان
-
فروش و خدمات خودرو
-
پزشکان زیبایی و لاغری
-
آموزشگاه موسیقی
-
خدمات مجالس
-
قالیشویی در تهران
-
سایر خدمات
-
جراحی بینی و زیبایی
-
آموزشگاه هنری
-
آتلیه عکاسی
-
آژانس مسافرتی و هتل
نظر کاربران
خوب شد گفتید داشتم پولمو خرد میکردم واسه خرید خونه
عجب زمانه ای شده . رکود صنعت خودروی کشور باعث عدم تغییر فضای حاکم بر مسکن شده است
من موندم این امارهای غلط رو از کجا میارن تابلو من تو املاک کار میکنم طی دو ماه گذشته بیشتر خونههایی که فایل شده د فروخته شد.پولت کمه میخوای خونه بخری. به نظر من مشاور هر کسی می خاد خونه بخره تا قبل از برج یازده بخره همین الانشم چند درصد قیمتها بالا رفته.من نمیدونم اینا فازشون چیه میخواین اون کسی که داره تازه صاحب خونه میشه رو بدبخت کنین
به عقیده من اگه نرخ سود تسهیلات اوراق مسکن واقعی اعلام کنن و از 17.5 درصد کاهش پیدا کنه مردم رغبت بیشتری پیدا میکنن برای خرید مسکن.
این مسکن مهری که شما تحویل مردم دادید مثل لانه مرغ می مونه وضمنا از سال 85 به این طرف قیمت خانه سرسامور بالا کشیددیگر مردم توان خانه خریدن ندارند
چشم نمیخریم ....دیگه چ نقشه ای دارید
با کدوم پول ! اگه بخواهیم هم نمیتونیم
باکدام پول خانه بخریم
زمان احمدی نژاد انقدر ملک گران شد که کسی جرات ندارد خانه بخرد
آ قا چرا نخرند الان که بازار خوبه قیمتها خوبه چرا نخرند؟ بلاخره هر خانواده ای نیاز به مسکن داره پس الان بهترین زمانه البته اگه توان مالی داشته باشن هر به خونه ای که زورش میرسه ! تعجب داره چرا میگن نخرید پس توجیح خوبی بیارید
ربط رکود بازار خودرو به مسکن چیه . نکنه میخواهین باز طرفداری آهن قرازه های ایران خودرو و سایپا بکنید .
اخه یه نفر به این مسئولین که دائم در حال دادن طرح و نظر در قسمت تولید و دادن وام و پول وتزریق به این قسمت ها هستند چه برای خرید ماشین خانه لوازم خانگی و........بگه در قسمت خرید حقوق چه کسی توان پرداخت وام و سود بانکها را دارد با حقوق ۸۰۰ هزار تومانی ۱/۵ میلیونی هر چه قدر هم تسحیلات فراهم کنید کسی توان پرداخت اقساط را ندارد فکری برای این قسمت کنید
در شهر کوچک ما که دیگر کسی نمیتونه مایحتاج اولیه خودش را تامین کنه ، چه برسه به اینکه خونه بخره. دیگه باید فکر تهیه قبر باشیم نه خونه.
با این قمتهای نجومی که همش کاذبه واقعی نیست نه اعلان بلکه صد سال دیگه من و امثال من آرزوی خونه خریدن رو دارن باید به گور ببریم ملت بزور شکمشون رو سیر میکونن بیان خونه بخرن
هر روز يه برنامه
خانه نخرید، بزودی از بیان اخبار برمی آید که قیمت مسکن روبه زوال و ارزان شدن استفاده از خریداران جهت نخریدن دعوت بعمل آمده است منتظر خبرهای خوش و ارزانی مسکن باشید، خانه نخرید
سلام قربونت برم لطف کردید این خبر را زود اعلام فرمودید چون من میخواستم اجاره خونه ندم بخدا ماهی هفتصد تومن خسته شدیم گفتم کرایه یک سال را بدم خونه بخرم نه دیگه نمیخرم تا اعلام شود ممنون
ترا خدا دیگه ضرر ضرر زیادی نکنید ...