خروج غیرمنطقی مسکن از رکود، ممنوع!
رکود مسکن عمدتا به دلیل قیمتهای بالای واحدهای مسکونی است، اما ارائه وام با این قیمتها همخوانی ندارد. قیمت هر متر مکعب یک خانه در کلانشهرها به بیش از یکمیلیون میرسد و با این وامها نمیتوان به مردم کمک کرد.
محمد عدالتخواه در روزنامه آرمان نوشت: رکود مسکن عمدتا به دلیل قیمتهای بالای واحدهای مسکونی است، اما ارائه وام با این قیمتها همخوانی ندارد. قیمت هر متر مکعب یک خانه در کلانشهرها به بیش از یکمیلیون میرسد و با این وامها نمیتوان به مردم کمک کرد.
تعداد خانه در شهرها کم نیستند و حتی بیش از نیاز مردم خانه وجود دارد، اما برای این خانهها به علت قیمتی که دارند متقاضی وجود ندارد. تا زمانی که این خانهها به قیمت مناسب برنگردد، با راه حلهای مقطعی و محدود، بازار مسکن به رونق باز نمیگردد. مشکل مسکن ایران عمدتا مربوط به ارزش افزوده مسکن است.
ساختوساز مسکن بهدست بساز و بفروشها افتاد و اکنون آنها انتظار دارند با درآمدها و حمایتهای دولتی خانهها را به فروش برسانند. حتی اگر با کمک دولت بتوانند آن خانهها را بفروشند، باز هم سرمایه بهدستآمده را وارد بازار مسکن میکنند و سرمایه تبدیل به خانهای میشود که به دلیل قیمت بالا در دهکهای پایین جامعه متقاضی ندارد و این چرخه معیوب همینطور ثروت بساز و بفروشها را بیشتر و فقرا را فقیرتر میکند.
برای کنترل قیمت مسکن باید هزینه ساخت خانهها را محاسبه کرد. با یک حساب ساده میبینیم که در ساخت خانهها سود زیادی وجود ندارد، اما آن قسمت از ساخت خانه که مربوط به ارزش افزوده زمین است، قیمت مسکن را بالا میبرد. سهم قیمت زمین به شدت بالا رفته و مالیات بر ارزش افزوده آن نیز به شکل صحیحی دریافت نشده است.
این تناقض باید حل شود. در کشور ما هزینههای دولتی نظیر رساندن آب و برق و گاز به مکانهای مختلف، قیمت زمین را بالا برد، اما با وجود هزینه کردن دولت، سود این هزینه به دولت باز نگشت، بلکه تنها مالکان زمین سود بردند. تا زمانی که دولت به فکر برگشت این سود بیش از حد و مالیات بر ارزش افزوده زمین نباشد، در حق مردم و دولت ظلم کرده است و مسکن از رکود خارج نمیشود.
بر خلاف نظر برخی کارشناسان که مدام از خروج از رکود بازار مسکن صحبت میکنند، میبینیم که هنوز بعد از چهار سال این رکود ادامه دارد و بسیاری از کارشناسان احساسی صحبت میکنند. در قانون اساسی در ماده ۳۱ پیشبینی شده است که دولت باید با ساز و کار مناسب برای دهکهای پایین مسکن تهیه کند.
کاری که اکنون دولت باید انجام دهد گرفتن مالیات بر ارزش افزوده زمین از انبوهسازان و صاحبان مسکن و هزینهکردن این مبلغ در جهت خانهدار شدن دهکهای پایین است. قانون «از کجا آوردی؟» باید اجرا شود تا مشخص شود چه کسانی در این سالها سود اضافه داشتهاند و مالیاتهای درستی از آنها اخذ شود.
در سالهای گذشته، بانکها سودهای بالا به مردم میدادند، چرا که خودشان میخواستند وارد کار ساختوساز شوند و توسط شرکتهایی که کنار خودشان ساخته بودند یا وامهایی که به انبوه سازان میدادند، سودهای هنگفتی دریافت میکردند. اما اکنون دوران رکود مسکن است، بانکها هم توان مالی ندارند و ارائه وام با این قیمتها هم کمکی به خریداران نمیکند. بهتر است راهحلهای منطقیتری را برای خروج مسکن از رکود دنبال کنیم.
تبلیغات متنی
-
دستور پخت جدید «فارن افرز» برای آینده ایران
-
نرخ تورم دی ماه اعلام شد
-
آپدیت تازه گوگل؛ سرقت گوشیهای اندرویدی را دشوار کرد
-
هویت جانباختگان انفجار در بندرعباس اعلام شد
-
توضیح سازمان نظام پرستاری درباره احضار ۱۸ پرستار
-
بوکسوری که با یک ضربه کلاه گیسش پرواز کرد
-
واکنش حمیدرضا آذرنگ به پیامک دعوتِ جشنواره تئاتر فجر
-
عربستان ۷ سامانه پدافندی تاد از آمریکا خریداری کرد
-
پس از سالها تنش دیپلماتیک نماینده آمریکا وارد ونزوئلا شد
-
یک ایران با ترانهای از داریوش زمستان را سر میکند
-
سپاه پاسداران بیانیه جدید صادر کرد
-
«حسن جوهرچی» در پشتصحنه آخرین سریالش در کنار «لیلا اوتادی»
-
پاکستان ۱۴۵ شبهنظامی بلوچستان را کُشت
-
واکنش ابوطالب حسینی به اتفاقات اخیر کشور
-
اظهارات عجیب مجری شبکه تبریز خبرساز شد
-
نرخ تورم دی ماه اعلام شد
-
عربستان ۷ سامانه پدافندی تاد از آمریکا خریداری کرد
-
اظهارات عجیب مجری شبکه تبریز خبرساز شد
-
پیام ویژه معین درباره لغو کنسرت تورنتو
-
قیمت طلا و نرخ دلار کاهشی شد
-
مثال جالب رهبر انقلاب از ماجرای ایران و آمریکا
-
مورد عجیبی که در پیامرسان «بله» رویت شد!
-
عمان برای حادثه بندرعباس پیام داد
-
نماد ایرانخودرو در بورس تعلیق شد
-
تسنیم: «انفجار نیروگاه نکا» کذب است
-
اولین پیام دریادار تنگسیری بعد از شایعات اخیر
-
گریههای یک پدر در سردخانه برای شناسایی پیکر فرزندش
-
برنامه جنجالی، توقیف و مدیر شبکه افق، عزل شد
-
تصاویری عجیب و غیرقابل باور از رسایی در لباس سپاه
-
ادامه اعزام نیرو و تجهیزات نظامی آمریکا به منطقه
-
ناو هواپیمابر لینکلن دریای عمان را ترک کرد
-
کریسمسِ صداوسیمای ایران تا ابد عزادار شد
-
احکام برخی دستگیرشدگان اعتراضات اخیر صادر شد
-
دو انفجار خبرساز در اهواز و بندرعباس
-
ترامپ امشب از یک تصمیم جدید درباره ایران خبر داد
-
رزمایش مشترک ایران، روسیه و چین تکذیب شد؟
-
پرواز پهپاد شناسایی ایران بر فراز خلیج فارس
-
یک سامانه بارشی قوی در آستانه ورود به کشور
-
ورود کاروان نظامی بزرگ آمریکا به عراق
-
رابعه اسکویی از مردم عذرخواهی کرد
-
موضع عربستان درباره جنگ با ایران ۱۸۰ درجه تغییر کرد
-
وضعیت تعطیلی مدارس تهران، شنبه ۱۱ بهمن
-
بازیگران در جشنواره فجر مشکیپوش شدند
-
پیام شهاب حسینی به پدر و مادرِ ایلیا دهقانی
-
خبر فوری علی لاریجانی در رابطه با آمریکا
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
-
سالن های آرایش و زیبایی
-
پزشکان پوست و مو
-
آموزشگاه آشپزی در تهران
-
گالری پوشاک
-
اخذ ویزا
-
کاشت ناخن
-
محصولات پزشکی
-
تدریس خصوصی
-
مزون و شوی لباس
-
اعزام دانشجو
-
خدمات آرایشی و زیبایی
-
خدمات درمانی
-
مدارس
-
طلا و جواهر و زیورآلات
-
صرافی
-
محصولات آرایش و زیبایی
-
خدمات حیوانات خانگی
-
مهد کودک
-
مبلمان
-
سیسمونی و نوزاد
-
مراکز درمانی
-
پت شاپ
-
رستوران و تهیه غذا
-
تعمیرات مبل در تهران
-
خدمات تفریح و سرگرمی
-
پزشکان متخصص
-
باشگاه های ورزشی
-
فست فودهای تهران
-
سرویس خواب
-
موبایل
-
دکتر زنان در تهران
-
فروشگاه ها و لوازم ورزشی
-
کافی شاپ و سفره خانه
-
دکوراسیون داخلی
-
لوازم خانگی
-
دندانپزشکان
-
آموزشگاه ها
-
صنایع غذایی
-
تزیینات داخلی
-
خدمات منزل
-
دندانپزشکی کودک
-
آموزشگاه زبان در تهران
-
تشریفات و موسسه پذیرایی
-
خدمات ساختمان
-
فروش و خدمات خودرو
-
پزشکان زیبایی و لاغری
-
آموزشگاه موسیقی
-
خدمات مجالس
-
قالیشویی در تهران
-
سایر خدمات
-
جراحی بینی و زیبایی
-
آموزشگاه هنری
-
آتلیه عکاسی
-
آژانس مسافرتی و هتل
نظر کاربران
معلومه مسکن می خواد چند برابر گرون بشه
این صحبتها مرا یاد صحبتهای مسولین برای کاهش قیمت ال نود به کمتر از 8.5بود که منم منتظر کاهش قیمت بودم ولی یکباره شد46تومان
عزیزان ،زندگی در ایران هر ساله درصدی سختتر شده است
حداقل مخارج یک خانواده جهان سومی 1300دلار است که اوایل انقلاب پرداختها به این میزان نزدیک بود ولی حالا باوجود تورم در دلار که در این 40ساله 150درصد هم می رسد حدود 500دلار تا800دلار حقوق پرداخت می شودکه نسبت به ارزش دلار در اوایل انقلاب چیزی حدود 350تا600دلار با ارزش دلار روز های اول انقلاب می شود
این حرفها مرا یاد دورانی می اندازد که در تلوزیون بر سرکاهش قیمت ال نود از 8.5تومان به 7تومان بحث بود و یکباره قیمتش به 46رسید
احسن که یکی فهمید خونه ها گرونه قیمت سعی کنید پایین بیاریید
پاسخ ها
ایران فقط برا پولدارا خوبه.پول روپولشون میاد.اونایی هم که ندارند هرروز بدتر ازدیروز.
یا امام زمان تورا به جدت ظهور کن.