تفاوت قیمت ۳۸ میلیون تومانی در یک شهر

منطقه یک، در صدر بالاترین قیمت‌ها

گزارش منتشر شده در آبان سال جاری نشان می‌دهد که در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران بالاترین متوسط قیمت مسکن مربوط به منطقه یک با ۱۰‌میلیون و ۲۷۰‌هزار تومان در هر متر مربع و پایین ترین قیمت متعلق به منطقه ۱۸ با متری دو‌میلیون و ۳۷۰‌هزار تومان است. به گزارش ایسنا، تعداد معاملات نیز در منطقه یک بیش از دو برابر منطقه ۱۸ است. در آبان سال جاری ۶۹۳ قرارداد خرید و فروش در منطقه یک به امضا رسیده؛ در حالی که این رقم در منطقه ۱۸ معادل ۲۸۰ مورد بوده است. در آبان امسال ۸/۱۴‌هزار فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شد که نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵/۱۸‌درصد افزایش نشان می‌دهد. میانگین قیمت مسکن ۸۹/۴‌میلیون تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹/۱۰‌درصد بالا رفت.

کدام خانه‌ها پروفروش‌اند؟

براساس گزارشی که در آذر سال جاری منتشر شده، واحدهای ۶۰ تا ۷۰متری پرفروش ترین خانه‌های تهران به حساب می‌آیند که بیشتر در مناطق مرکزی و جنوبی پایتخت واقع شده‌اند. به گزارش ایسنا، واحدهای مسکونی ۶۰ تا ۷۰ متر مربع با سهم ۸/۱۴‌درصد از کل معاملات شهر تهران در آبان امسال بیشترین فروش را داشتند. تراکم این نوع واحدها بیشتر در مناطق مرکزی و جنوبی شهر است و در نقاط شمال تهران کمتر یافت می‌شود. قیمت آنها نیز بر‌اساس شرایطی همچون منطقه، موقعیت، سن بنا و امکانات، متغیر است. به‌طور مثال یک واحد ۶۵ متری ۲۰ سال ساخت در دولاب ۱۲۰‌میلیون تومان فروخته شده در صورتی که واحدی نوساز با همین متراژ در آجودانیه ۸۶۳‌میلیون تومان به فروش رسیده است. در آبان‌ماه سال جاری، ۱۳۵۷ مورد معامله واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر در تهران انجام شده که سهم منطقه یک از این تعداد تنها ۱۰ مورد بوده است. پس از آپارتمان‌های مذکور، واحدهای ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتیب با سهم‌های ۵/۱۳ و ۱۳‌درصدی در رتبه‌های بعدی از نظر سطح زیربنای واحدهای مسکونی قرار دارند. در مجموع در آبان‌ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، ۷/۵۰‌درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

اختلاف ۳۸‌میلیون‌تومانی در شمال و جنوب

انتقاد از تفاوت قیمت نجومی

چرایی تفاوت قیمت خانه‌ در شمال و جنوب