تنوع قیمتی در بازار آپارتمان‌های متوسط متراژ

روزنامه دنیای اقتصاد: بازار خرید وفروش آپارتمان‌های متوسط متراژ-۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع- هم‌اکنون از تنوع قیمتی قابل قبولی برای پاسخ به نیاز انواع متقاضیان بازار مسکن برخوردار است.

در شرایط فعلی اگر چه تحت تاثیر رونق ایجاد شده و افزایش تقاضا برای خرید مسکن از سوی خریداران مصرفی در بازار ملک، سطح قیمت‌های پیشنهادی برای فروش واحدها نیز از سوی مالکان نسبت به نیمه اول سال جاری افزایش یافته است، اما بازار معاملات واحدهای مسکونی میان‌متراژ که تعداد قابل توجهی از متقاضیان خرید مسکن را در خود جای داده از تنوع قیمتی نسبتا مطلوبی برای خریداران برخوردار است.

هم اکنون اگرچه قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های نوساز با مساحت متوسط-بین ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع-نسبت به ماه‌های قبل به میزان محسوس افزایش یافته است اما همچنان سطح قیمت آپارتمان‌های میان متراژ با عمر بنای بیشتر در محدوده قیمتی نسبتا مناسبی قرار دارد؛ در واقع هر چه میانگین عمر بنا در بازار آپارتمان‌های میان‌متراژ افزایش می‌یابد به همان اندازه قیمت پیشنهادی فروش این واحدها نیز کمتر دستخوش تغییر و نوسان می‌شود.

این در حالی است که هم اکنون فایل فروش آپارتمان نوساز در بازار این گروه از آپارتمان‌ها -آپارتمان‌های با مساحت متوسط-محدود است و بیشتر فایل‌های موجود در بازار فروش آپارتمان‌های میان‌متراژ فایل‌هایی هستند که بیش از ۱۰ سال از عمر آنها می‌گذرد؛ هر چند آپارتمان‌های ۵ تا ۱۰ ساله نیز از فراوانی قابل قبولی در بازار فروش میان‌متراژ‌ها برخوردارند اما به‌طور کلی فراوانی میان‌متراژهای مسن بیش از میان‌متراژ‌های نوساز یا کم سن و سال است؛ بررسی‌های میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های میان متراژ حاکی است برخلاف آپارتمان‌های کوچک متراژ که عمدتا در شرق و جنوب شرق تهران فراوانی دارند آپارتمان‌های با مساحت متوسط در هر دو نیمه شرقی و غربی پایتخت به میزان کافی برای خریداران در دسترس هستند.