حال و هوای این روز‌های بازار معاملات مسکن
رکود مسکن به حدی عمیق شده که اغلب مشاوران املاک از کاهش شدید میزان مراجعه خریداران و همین‌طور فروشنده‌ها به بنگاه‌ها خبر می‌دهند.
دنیای اقتصاد نوشت: رکود مسکن به حدی عمیق شده که اغلب مشاوران املاک از کاهش شدید میزان مراجعه خریداران و همین‌طور فروشنده‌ها به بنگاه‌ها خبر می‌دهند.
خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران در حالی از رونق افتاده که مشاوران املاک معتقدند اگر بازار بخواهد رفتار سنتی همیشگی را داشته باشد، قاعدتا از یک ماه آینده باید منتظر افزایش دمای معاملات در بازار مسکن شب عید باشیم.
با این حال عمده مشاوران املاک از آنها درباره شرایط کنونی و چشم‌انداز تا پایان سال ۹۷ بازار مسکن پرس و جو کرده است، بر این باور هستند که بازار مسکن شب عید امسال هیچ شباهتی به سال گذشته و حتی سال ۹۵ نخواهد داشت و به احتمال زیاد سطح معاملات از بهمن و اسفند حداقل از دو سال گذشته کمتر خواهد بود.
در سال ۹۵ با وجود اینکه برخی از کارشناسان بازار را همچنان رکودی توصیف و البته عده دیگری هم آن را در فاز «پیش‌رونق» ارزیابی می‌کردند، ۱۲ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی در پایتخت معامله شد. در اسفند ۹۶ که ماه‌های آغازین اوج‌گیری قیمت مسکن محسوب می‌شد و بازار خود را برای ثبت بیشترین جهش در ماه‌های بهار و تابستان آماده می‌کرد نیز، ۱۲ هزار و ۳۰۰ آپارتمان مسکونی در تهران خرید و فروش شد.
با این حال در حال حاضر با توجه به سطح ۶ هزار و ۸۰۰ واحدی معاملات در آذر ماه، اغلب مشاوران املاک بر این باورند که حتی با وجود حرارت بیشتر بازار مسکن در شب عید نوروز نباید منتظر تکرار آمارهای سال‌های گذشته از معاملات باشیم.
استدلال آنها این است که متقاضیان مسکن با مشاهده ادامه رشد تدریجی قیمت مسکن به شکل پیاپی در ماه‌های اخیر، قاعدتا اگر قدرت خرید کافی داشتند باید زودتر از اینها خرید خود را انجام می‌دادند. اما از آنجا که آنها از اواخر تابستان مسیر خروج از بازار مسکن را انتخاب کرده‌اند، در شب عید نوروز نیز نباید منتظر بازگشت آنها باشیم.
نظر کاربران
آخه کدوم آدم عاقلی با این حباب مسکن خونه میخره ، دیگه از حبابم گذشته شده بالن
پاسخ ها
واقعا
مگه شیر و ماسته که اگه تابستون نخرن. زمستون میخرن. با این قیمتای افتضاح خبببب معلومه که هیشکی تا صد سال دیگه هم خونه نمیخره. نوش جون همه صاحبخونه های طماع و پول پرست
من خودم پول نقد برای خرید خونه دارم ولی در این شرایط خونه خریدنو خیانت میدونم در حق خودم دلیلشم اینه وقتی پارسال من یه خونه رو با متری سه میلیون میتونستم بخرم چرا الان باید همون خونه رو متری ۱۱ میلیون بخرم!!؟
پاسخ ها
دقیقااااا, پول رو که آدم مفت در نیاورده که مفت بده بره به ی سری عوضی
اگر الان هم نخرید اطمینان داشته باشید بالاتر هم میره کدام یک از خدمات و اجناس و.. در این چهل سال پایین امد مگر ارز که‌انهم داستانش دست دولت و سیاسیه.
دولت روحانی دیگه چیزی را ارزان نمیکنه پول مفت بهش مزه کرده منتظر کاهش قیمتها نباشید.
پاسخ ها
به همین خیال باش!!!!!
خوب پس چکار باید کرد اگر گرانتر بشه چی ما که امنیت اقتصادی نداریم
پاسخ ها
وقتی نخری امینت هم پیدا می کنی
برو از ترس بخر تا امنیت پیدا کنی
معامله ای قطعاً وجود ندارد آنچه وجود دارد مربوط به معاملات جعلی املاکی های کلاش است تا به برخی خریداران ساده لوح نشان دهند هنوز معامله با این قیمتهای سرسام آور وجود دارد!
آن خریدارانی املاکی های کلاش منتظرشان هیتند بیایند قطعاً تا 100 سال دیگر با این قیمتها نخواهند آمد چه رسد به اینکه غول بخورند!!!!!
از آذر 96 به بعد خریدار واقعی جهت خرید ورود نکرده تمام آمار و ارقام ارائه شده از آن زمان به بعد جعلی و ساختگی است!!!!!!
پاسخ ها
موافقم.