قیمت مسکن در تهران

دنیای‌اقتصاد: تحقیقات میدانی از مشاهده علائم اولیه بازگشت فایل‌های فروش مسکن با سطح قیمت پیشنهادی متعارف به بازار مسکن خبر می‌دهد.

بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد درحالی‌که بازار معاملات خرید و فروش مسکن به‌طور کامل در رکود رفته است، اما دیروز تعداد فایل‌های با سطح قیمت پیشنهادی متعارف در مقایسه با هفته‌ها و ماه‌های اخیر به‌طور نسبی بیشتر شده است.

این در حالی است که طی چند روز اخیر فایل‌های سبز رنگ نیز به مجموعه فایل‌های پیشنهاد شده برای فروش مسکن در آگهی‌های مجازی بازگشته است؛ در برخی از سامانه‌های مجازی معاملات مسکن فایل‌های با سطح قیمت متعارف و حتی با قیمت مناسب‌تر از میانگین قیمت مسکن عرف منطقه با رنگ سبز از سایر فایل‌ها متمایز می‌شود تا متقاضیان بتوانند نسبت به انتخاب این فایل‌ها که سطح قیمت مناسب‌تری در مقایسه با عرف قیمتی بازار دارند اقدام کنند.

طی یک‌سال و نیم گذشته به خصوص در یک‌سال ۹۷ تعداد این آگهی‌ها بسیار محدود شده بود و در برخی موارد نشانه‌ای از وجود فایل‌های سبز رنگ عرضه شده به بازار ملک وجود نداشت؛ همزمان با تشدید رکود در بازار مسکن و درحالی‌که از هفته گذشته برخی از فعالان بازار مسکن انتظار افزایش نسبی تعداد فایل فروش آپارتمان در بازار را مطرح می‌کردند طی روزهای اخیر نشانه‌های بازگشت فایل‌های با سطح متعارف قیمت و مناسب‌تر از عرف منطقه در شکل فایل‌های سبز رنگ دیده شد.

هر چند تعداد این فایل‌ها هنوز محدود است، اما پیش‌بینی فعالان بازار مسکن حاکی از انتظار برای افزایش تعداد این فایل‌ها در ماه‌های پیش‌رو است.