ایست قیمت مسکن در مهرماه
قیمت مسکن شهر تهران در اولین ماه پاییز پس از دو افت ماهیانه با توقف روند کاهشی مواجه شد اما افزایش چندانی هم نیافت و تنها یک درصد نسبت به ماه قبل بالا رفت.
خبرگزاری ایسنا: قیمت مسکن شهر تهران در اولین ماه پاییز پس از دو افت ماهیانه با توقف روند کاهشی مواجه شد اما افزایش چندانی هم نیافت و تنها یک درصد نسبت به ماه قبل بالا رفت.
براساس آمار وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه ۱۳۹۸ به ۱۲ میلیون و ۸۴۸ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب یک درصد و ۴۸.۸ درصد افزایش پیدا کرد. این در حالی است که مطابق همین آمار طی دو ماه قبل از آن قیمتها دو افت ۳.۱ و ۳.۵ درصد ماهیانه را تجربه کرده بود.
تعداد معاملات نیز در اولین ماه پاییز به ۳۴۵۷ فقره رسید که نسبت به ماه قبل ۲۱ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۴ درصد کاهش یافت.
ارزش ریالی مبایعات انجام شده در مهرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۳۶۳۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به شهریور امسال ۲۳.۵ درصد افزایش و نسبت به مهرماه پارسال ۵۰.۲ درصد کاهش یافته است.
کاهش 25 درصدی ارزش معاملات در هفت ماهه نخست امسال
طی هفت ماهه نخست سال ۱۳۹۸ بالغ بر ۳۶ هزار و ۵۱۵ فقره معامله مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به هفت ماهه نخست سال گذشته ۵۸ درصد کمتر بوده است. متوسط قیمت مسکن پایتخت در هفت ماهه نخست امسال ۱۲ میلیون و ۸۴۶ هزار تومان درهر متر مربع بوده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۸۲.۷ درصد افزایش نشان می دهد. ارزش ریالی معاملات در این مدت ۳۹ هزار میلیارد تومان بوده که در مقایسه با هفت ماهه ابتدای سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۲۴.۸ درصد کاهش یافته است. تعداد واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره نیز ۲۷ هزار و ۳۸۴ فقره بوده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۲۱ درصد افت نشان می دهد. البته در این گزارش آماری از تعداد پروانه های شهریور و مهرماه ارایه نشده است.
پیش بینی رونق غیرتورمی در نیمه دوم سال
پیش از ارایه آمار دفتر اقتصاد مسکن، گزارشهای میدانی نشان می داد به دنبال ارایه تخفیف از سوی برخی مالکان، اولین گروه متقاضیان مصرفی وارد بازار مسکن شده اند. افزایش ۲۱ درصدی معاملات در شرایطی به ثبت رسیده که کارشناسان، چشم انداز جهشی برای بازار مسکن متصور نیستند. رشد ناچیز یک درصدی ماهیانه نیز گویای آن است که قیمتها به ثبات رسیده است.
طی چهار ماهه اخیر متوسط رشد قیمت مسکن شهر تهران منفی ۴.۲ درصد بوده؛ در حالی که این رقم در سال گذشته حدود ۵ درصد بود. کارشناسان پیش بینی می کنند در نیمه دوم سال جاری تعداد معاملات به تدریج افزایش پیدا کند اما با توجه به افزایش حدود ۲۰۰ درصدی قیمت طی دو سال گذشته، پرش مجدد قیمت بسیار بعید به نظر می رسد.
نظر کاربران
آمار ارائه شده سراسر کذب و محرکی برای تحریک خریداران برای خرید مسکن با قیمتهای خیالی است. در حالیکه کمتر کسی با قیمتهای قبل آذر 96 توان خرید مسکن را داشت و مسکن در رکود بسر می برد بنابراین این آمار کاذب نمی تواند کسی را تحریک به خرید مسکن نماید. کسانیکه توان خرید دارند بدلیل رفتار عقلانی با قیهای غیر واقعی و خیلی بالاتر ار از ارزش واقعی مسکن نخواهند خرید. تنها راه واقعی کردن قیمت مسکن است و با این ترفندها نمی توان مشتری جلب کرد!
با این اراجیف از مشتری خبری نخواهد شد!!!!!
شما می خواهید با حلوا حلوا کردن دهان مردم شیرین شود! در صورتی که قیمت ها سر به فلک کشیده و راکد بودن مسکن دردی را دوا نمی کند. در ضمن، چرخ بسیاری از مشاغل دیگر، روی رونق مسکن می چرخد.بنابراین از کساد وضعیت مسکن خوشحال نشوید! این مساله در مورد ارز هم هست! وقتی اجناس فوق العاده گران شدند با اینکه دلار در کانال ده هزار تومان و یا کمتر قرار گرفت دردی درمان نمی شود چرا که همه چیز بالا رفته و مشکلات تحریم کمر شکن شده است.
تلاش بیهوده نکنید!
برای قیمتهای تخیلی مسکن مشتری پیدا نخواهید کرد!
قیمت واقعی مسکن حداکثری متری 50 هزار تومانه نه بیشتر!
هیچ خبری از معاملات مسکن، جز تعدادی از دلال، و امار دروغین تبلیغاتی و منععتی نبست،
با این حرفهای دروغ شاخدار و امار دروغ، نمیتوانی جادو کنی و جیب مستاجرها را پر کنی، البته هر چند امار دروع، ولی این امار دروغ هم، در شان جمعیت ۸۵ میلیونی ایران اسلامی نیست که این همه نفت و منابع دارد و ............
با این ترفندها نمی توانید بی پولها را پولدار و وادار به خرید مسکن با قیمت توهمی نمائید!
پولدارهای عاقل هم هیچ وقت با قیمتهای توهمی خونه نمی خرند!
بی همه چیزا نخرید قیمتا داره پایین میاد به مستجرا رحم کنید دلالایه بی همه چیز
مسکن تا پایان امسال حداقل ۲۰ درصد دیگر افت خواهد کرد.
برای خرید و سرمایه گذاری هول نکنید.
تعداد املاکیها در تهران = ۱۶۰۰۰
تعداد معاملات صوری و غیر صوری و آمارسازی در تهران = ۳۴۵۷
یعنی تقریبا به ازای هر ۵ بنگاهی یه معامله در طول یکماه
این یعنی بازار یخ زده و قیمتها مطمئنناً بازهم پایین تر خواهد رفت.
گول املاکیهای از خدا بی خبر که بر طبل گرانی مجدد میکوبند را نخورید.
(البته ۹۰ درصد املاکیها نه همه آنها)
'''' ایست قلبی''' ایست مغزی ?
همش دروغ تحویل مردم میدن اصلن اینجوری نیست هیچ خبری از خرید وفروش نیست
کف دستی که مو ندارد وپول ندارد حالا هرچی میخواهید زور بزنید توان خرید مسکن دیگر از سر این ملت سلحشور پریده است اقای دلال مسکن برو یکار دیگه برای رزق حرام پیدا کن بیشتر از این حباب مسکن جا ندارد چون مسکن را پنج برابر کر دی ومردم توان خرید مسکن را از سر بیرون کردن مگر اینکه خودتان باهم زادوولد کنید