پیش‌بینی رونق غیرتورمی در بازار مسکن
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که بازار ملک در شرایط رونق غیرتورمی قرار دارد گفت: معاملات تا پایان سال روند صعودی خواهد داشت و نوسانات قیمت در حد ۱ تا ۲ درصد است.
خبرگزاری ایسنا: یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که بازار ملک در شرایط رونق غیرتورمی قرار دارد گفت: معاملات تا پایان سال روند صعودی خواهد داشت و نوسانات قیمت در حد ۱ تا ۲ درصد است.
بیت‌الله ستاریان اظهار کرد: روند افزایش معاملات مسکن تا پایان سال ادامه می‌یابد و با وجود این‌که پیش‌بینی می‌کردیم اوایل سال آینده مسکن وارد رکود شود تغییر نرخ بنزین احتمالا از رکود سال آینده نیز جلوگیری خواهد کرد.
وی درباره پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های آینده گفت: افزایش یک تا دو درصدی قیمت در کنار رشد معاملات را خواهیم داشت. ریزنوسانات ماهیانه، طبیعی است اما جهش قیمت اتفاق نمی‌افتد. البته افزایش یک تا دو درصدی قیمت برای بخش مسکن مفید است؛ چرا که بازده و انگیزه سرمایه‌گذاری را بالا می‌برد.
ستاریان با اشاره به افزایش ۱۸۱ درصدی معاملات در نیمه اول آذرماه نسبت به ماه قبل گفت: علت کسادی معاملات در ماه‌های قبل به قرار داشتن در ماه‌های محرم و صفر مربوط می‌شد و علت اقتصادی نداشت.
این کارشناس بازار مسکن، تغییر نرخ بنزین را ضروری دانست و گفت: قطعا اصلاح قیمت بنزین تصمیم درستی بود. بنزین در پالایشگاه لیتری ۵۰۰۰ تومان تمام می‌شود و تا به جایگاه برسد قیمت تمام شده به بالای ۷۰۰۰ تومان می‌رسد. این یارانه بر دوش کسانی است که از توانایی مالی بسیار پایینی برخوردارند. لذا رشد قیمت بنزین تصمیم درستی بود اما در اطلاع‌رسانی آن خوب عمل نشد.
ستاریان درباره نقش دولت در کنترل قیمت مسکن گفت: اساسا دولت نه در سرکوب قیمت و نه در تولید مسکن نقش عمده‌ای ندارد. اما اقتصاد دولتی همواره در بخش مسکن مشکل ایجاد می‌کند. مثلا بودجه‌های عمرانی، تغییر قیمت سوخت یا حذف یارانه‌ها در بخش مسکن تاثیرگذار است و به همین دلیل باید دولت در این زمینه دقت داشته باشد.
به گفته وی، با توجه به بودجه ۷۰ هزار میلیارد تومانی بخش عمرانی که به تدریج تا آخر سال آینده تزریق می‌شود احتمالا دولت بتواند ازرکود عمیق جلوگیری کند. افت و خیزهایی در بازار مسکن خواهیم داشت اما من چشم‌انداز را به سمت رکود نمی‌بینیم.
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که بخش ساختمان حوزه‌ای پیشران محسوب می‌شود گفت: رکود مسکن باعث از دست رفتن بسیاری از مشاغل می‌شود و افت اقتصادی ایجاد می‌کند. ضمن این‌که کسادی معاملات به کسری تولید بیشتر منجر می‌شود و فشار تقاضا را افزایش می‌دهد.
نظر کاربران
اگر کارشناس بخش مسکن هستی پس لطف کن در حوزه و تخصص خودت حرف بزن در مورد بنزین لطف غلط زیادی نکن
پاسخ ها
این رونقی که میگی دقیقا کجاست
داری خواب می بینی!د بیدار شو!
کدام افزایش معاملات؟!
مسکن در کمای مطلقه!
فکر می کنید با این اراجیف با قیمتهای رؤیائی به رونق مسکن خواهید رسید؟! و ملک بی ارزشتان را با قیمتهای روؤیائی به ملت قالب خواهید کرد؟!!! الان چند سال از سال 96 با این ترفندها فقط مسکن رو از رکود به کما بردید!!!
اگر یه نفر پیدا کردی بغیر از املاکی های کلاش حاضر به خرید خونه با قیمت تخیلی باشه معرفی کن و جایزه بگیر!!!!!!!!
شمااحمقهارونق مسکن رادرگرانی آن میبینیددرحالیکه ۸۰/درصدازجامعه توان خریدنصف قیمت امروزیو هم ندارندشماگندم ازبالای خوشه درومیکنیدواین کارآدمهای نرمال نیست
تو اگر عقل درست درمونی داشتی بهتر از کارشناسی مسکن بود!!!
دروغ در ذروغ، نمیدانم چرا این همه دروغ.
گند زدید تو مسکن ومملکت ، هیچ چیزی در ایران ویران قابل پیش بینی نیست....
بازار مسکن برای حداقل ۴ سال وارد رکود شدید شده است، ۳ الی ۴ هزار معامله در ماه در تهران یعنی رکود فوق شدید.
سرمایه گذاری در مسکن توصیه نمیشود
پاسخ ها
رکود در مسکن از سال 86 بوجود اومده و از سال 96 تبدیل به کما شده و اگر وضعیت قیمت رؤیائی باشه تا بیش از صد سال این روند ادامه پیدا خواهد کرد!
ایشان یا مرفه بی درد هستند یا پس از سالها،چند ساعته وارد ایران شدند،بیدار شو عزیز،۹۰ درصد زیر خط فقر داریم دست و پا میزنیم
پاسخ ها
با هلوا هلوا دهان شیرین نمیشه به دلیل دولار 8500در بوجه و پال رفتن تمامی لوازم ومصالح ساتمانی شک نکنید که قیمتها تا پنجاه درصد بالا خواهد رفت
کاربر 19:10!
فرض کن قیمتها به اونی که تو گفتی برسه کو خریدار! اگر تا حالا با قیمتهای رؤیائی تونستی ملکی رو بفروشی بعد از اینهم می تونی! دلار و قیمت مصالح تماماً بهانه قیمتهای رؤیائیه!
قطعا! ارزش ملک به اندازه قیمتهای رؤیائی نیست و یک پنجاهم این قیمتهاست! حالا تو امثال تو هی تلاش کنید فقط ضرر گیرتون میاد و بس!
اینا خودشون مافیای مسکنن یه مدته نمیتونن سر مردم کلاه بزارن افتادن به تقلا و جو روانی ایجاد میکنن،هیچ خبری نیست مردم تو همین قیمتاهم موندن چه برسه به افزایش قیمت مجدد،فقط یه چیز خدا همتونو لعنت کنه
پاسخ ها
دمت گرم
این اومده دببینه باز می تونه افرادی رو غول بزنه و به دام خرید مسکن با قیمت رؤیائی بکشونه! ولی کور خونده مثل خلفاش پشیمون میشه! اونا هم خیلی تلاش کردن از این ترفنها بزنن!!!
با این قیمتها ؟! رونق ؟!